Under opførelse · aktuel salgsrunde

Marinsa Paradise

Nerja · Nerja · Ref: RDEV2436

Priser fra

€850,000

Tilgængelig

9 af 9

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

February 2027

Type

Townhouses

Størrelse fra

111 m²

Boliger i alt

9 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Marinsa Paradise, i kontekst.

Med fuldt udstyrerede køkkener, inklusive keramisk kogeplade, vask og emhætte. Tre fulde badeværelser og et gæstekloset med skab, spejl og bruseniche. Automatiserede jalousier i soveværelser og stueværelse. Porcelænsgulve. Indbyggede garderobeskabe. Installeret kanaliseretluftkonditioning, inklusive split-kanaliseret aircondition-udstyr.

Varmt brugsvand via højteffektiv varmepumpudstyr. Stor terrasse med kunstigt græs i hver bolig og to parkeringspladser med fælles adgang.

Reserve dit nye hjem, og du vil have valgt det ideelle sted at bo, til ferier eller en rentabel investering i fremtiden.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Three-bedroom townhouses across three floors, with basement and solarium
02
Sea views from every home, plus terrace and two parking spaces
03
Built areas of 111–112 m² on plots ranging from 129 to 289 m²
04
Communal pool, ducted air conditioning and heat-pump hot water
05
Under construction, completion February 2027

Den aktuelle salgsrunde

De 9 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 9 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Casa 2	—	—	3	4	111 m²	119 m² terrasse · 129 m² grund	—
Casa 8	—	—	3	4	112 m²	120 m² terrasse · 131 m² grund	—
Casa 3	—	—	3	4	111 m²	119 m² terrasse · 129 m² grund	—
Casa 15	—	—	3	4	112 m²	120 m² terrasse · 132 m² grund	—
Casa 16	—	—	3	4	112 m²	121 m² terrasse · 133 m² grund	—
Casa 13	—	—	3	4	111 m²	119 m² terrasse · 129 m² grund	—
Casa 14	—	—	3	4	111 m²	119 m² terrasse · 131 m² grund	—
Casa 1	—	—	3	4	112 m²	204 m² terrasse · 221 m² grund	—
Casa 17	—	—	3	4	112 m²	343 m² terrasse · 289 m² grund	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Marinsa Paradise.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

9 af 9 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 3 soveværelser 111–112 m²

Fra

€850,000

9 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Marinsa Paradise ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€850k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.09M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction under way and completion set for February 2027, buyers can secure a home before delivery while retaining some choice — the current release of nine units is entirely unsold. Nerja resale stock moves slowly, averaging 289 days on the market, and area prices sit around €3,200 per m². At Marinsa Paradise's pricing, buyers are paying a new-build premium for sea views, energy-efficient specification and walkable proximity to the town centre.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

9 ud af 9 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Marinsa Paradise er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Nerja. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,658 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,201/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Nerja rækkehuse (€/m²)

€3,201

Marinsa Paradise (€/m² bebygget)

€7,658

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

111–112 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

111–112 m²

Grundstørrelse

129–289 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

February 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Nerja

At bo i Nerja

Strand

949 m

Playa Piedra de Tarzán

Lufthavn

57.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

523 m

La Raqueta

Café

766 m

Costa

Bar

308 m

La Cueva

Supermarked

492 m

Mercadona

Apotek

1.1 km

Farmacia Oasisfarma Nerja

Fitnesscenter

1.2 km

Time Sport

Padel / tennis

2.2 km

Padel Nuestro

Marina

12.8 km

Marina del Este

The setting is residential but far from remote. A Mercadona sits roughly 490 metres away, with a Carrefour Market and further supermarkets within a kilometre; a pharmacy is around 1.1 km distant. Playa Piedra de Tarzán is under a kilometre away, and the popular Playa Burriana about 1.2 km. Restaurants including La Raqueta and Kanema are within a five-minute walk, and the town centre is a short drive. Málaga airport is roughly an hour by road. The climate suits year-round use, with average highs of 22°C and lows near 16°C. Marina del Este lies about 26 minutes west by car for those who want a berth, while padel courts and a gym are within a few minutes' drive.

Fra din dør

Marbella Old Town

1h 44m med bil

95.1 km direkte

Puerto Banús

1h 51m med bil

102.0 km direkte

Málaga Airport

1h 3m med bil

57.4 km direkte

Mijas Pueblo

1h 18m med bil

71.4 km direkte

La Cala de Mijas

1h 23m med bil

75.8 km direkte

Estepona

2h 11m med bil

120.2 km direkte

Gibraltar

2h 44m med bil

150.0 km direkte

Ronda

2h 7m med bil

116.0 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Marinsa Paradise boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€85k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€170k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€595k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€850,000

Fra €850,000€1,250,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€85,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€10,200

Notar + tinglysning (~1%)

€8,500

Advokathonorar (~1%)

€8,500

Alt inkluderet

€953,700

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,979/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€893,613

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€255,000

Lånebeløb

€595,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€153,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€23,800

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€38,250

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Marinsa Paradise en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Marinsa Paradise er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Nerja målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Marinsa Paradise?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Marinsa Paradise adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Marinsa Paradise til Málaga lufthavn?

Cirka 63 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Marinsa Paradise købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 9 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Nerja som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken