Under uppförande · aktuell etapp

Marinsa Paradise

Nerja · Nerja · Ref: RDEV2436

Priser från

€850,000

Tillgänglig

9 av 9

Sovrum

3en-suite

Leverans

February 2027

Typ

Townhouses

Storlek från

111 m²

Totalt antal bostäder

9 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Marinsa Paradise, i sitt sammanhang.

Med utbyggda kök, inklusive keramisk spis, diskho och köksfläkt. Tre fullständiga badrum och ett gästtoalett med skåp, spegel och duschdörr. Automatiserade rullgardiner i sovrum och vardagsrum. Porslinsplattor. Inbyggda garderober. Kanalförsedd luftkonditioneringsinstallation, inklusive split-kanalluftningsautrustning.

Varmvattenförsörjning via värmepump med högt verkningsgrad. Stor terrass med konstgräs i varje hem och två parkeringsplatser med gemensam åtkomst.

Reservera ditt nya hem och du kommer att ha valt den perfekta platsen att bo på, för semestern eller en lönsam investering i framtiden.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three-bedroom townhouses across three floors, with basement and solarium
02
Sea views from every home, plus terrace and two parking spaces
03
Built areas of 111–112 m² on plots ranging from 129 to 289 m²
04
Communal pool, ducted air conditioning and heat-pump hot water
05
Under construction, completion February 2027

Den aktuella etappen

De 9 kvarvarande radhus

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 9 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Casa 2	—	—	3	4	111 m²	119 m² terrass · 129 m² tomt	—
Casa 8	—	—	3	4	112 m²	120 m² terrass · 131 m² tomt	—
Casa 3	—	—	3	4	111 m²	119 m² terrass · 129 m² tomt	—
Casa 15	—	—	3	4	112 m²	120 m² terrass · 132 m² tomt	—
Casa 16	—	—	3	4	112 m²	121 m² terrass · 133 m² tomt	—
Casa 13	—	—	3	4	111 m²	119 m² terrass · 129 m² tomt	—
Casa 14	—	—	3	4	111 m²	119 m² terrass · 131 m² tomt	—
Casa 1	—	—	3	4	112 m²	204 m² terrass · 221 m² tomt	—
Casa 17	—	—	3	4	112 m²	343 m² terrass · 289 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Marinsa Paradise.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

9 av 9 radhus kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Radhus med 3 sovrum 111–112 m²

Från

€850,000

9 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Marinsa Paradise ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€850k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.09M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction under way and completion set for February 2027, buyers can secure a home before delivery while retaining some choice — the current release of nine units is entirely unsold. Nerja resale stock moves slowly, averaging 289 days on the market, and area prices sit around €3,200 per m². At Marinsa Paradise's pricing, buyers are paying a new-build premium for sea views, energy-efficient specification and walkable proximity to the town centre.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

9 av 9 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Marinsa Paradise prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Nerja på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,658 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,201/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Nerja radhus, median (€/m²)

€3,201

Marinsa Paradise (€/m² byggnadsyta)

€7,658

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

111–112 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

111–112 m²

Tomtstorlek

129–289 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

February 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Nerja

Att bo i Nerja

Strand

949 m

Playa Piedra de Tarzán

Flygplats

57.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

523 m

La Raqueta

Café

766 m

Costa

Bar

308 m

La Cueva

Stormarknad

492 m

Mercadona

Apotek

1.1 km

Farmacia Oasisfarma Nerja

Gym

1.2 km

Time Sport

Padel / tennis

2.2 km

Padel Nuestro

Marina

12.8 km

Marina del Este

The setting is residential but far from remote. A Mercadona sits roughly 490 metres away, with a Carrefour Market and further supermarkets within a kilometre; a pharmacy is around 1.1 km distant. Playa Piedra de Tarzán is under a kilometre away, and the popular Playa Burriana about 1.2 km. Restaurants including La Raqueta and Kanema are within a five-minute walk, and the town centre is a short drive. Málaga airport is roughly an hour by road. The climate suits year-round use, with average highs of 22°C and lows near 16°C. Marina del Este lies about 26 minutes west by car for those who want a berth, while padel courts and a gym are within a few minutes' drive.

Från din dörr

Marbella Old Town

1h 44m med bil

95.1 km fågelvägen

Puerto Banús

1h 51m med bil

102.0 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 3m med bil

57.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 18m med bil

71.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h 23m med bil

75.8 km fågelvägen

Estepona

2h 11m med bil

120.2 km fågelvägen

Gibraltar

2h 44m med bil

150.0 km fågelvägen

Ronda

2h 7m med bil

116.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Marinsa Paradise bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€85k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€170k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€595k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€850,000

Från €850,000€1,250,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€85,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€10,200

Notarie + registrering (~1%)

€8,500

Juridiska avgifter (~1%)

€8,500

Totalt

€953,700

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,979/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€893,613

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€255,000

Lånebelopp

€595,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€153,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€23,800

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€38,250

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Marinsa Paradise en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Marinsa Paradise positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Nerja per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Marinsa Paradise?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Marinsa Paradise rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Marinsa Paradise från Málaga flygplats?

Cirka 63 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Marinsa Paradise vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 9 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Nerja, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn