Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 2 av 5 villor tillgängliga
Los Arcos Luxury Villas — photo 1
Los Arcos Luxury Villas — photo 2
Los Arcos Luxury Villas — photo 3
Los Arcos Luxury Villas — photo 4
Los Arcos Luxury Villas — photo 5
Off-plan · aktuell etapp

Los Arcos Luxury Villas

Nerja · Nerja · Ref: RDEV2255
Priser från
€1,145,000
Tillgänglig
2 av 5
Sovrum
3en-suite
Leverans
24 months from booking
Typ
Villas
Storlek från
206
Totalt antal bostäder
5 bostäder
Fas
Off-plan
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Du är härOff-plan~32% besparing
Med tillstånd
Under uppförande
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Los Arcos Luxury Villas, i sitt sammanhang.

Upplev en ny nivå av lyx i den pittoreska staden Nerja med vår utveckling av 5 fantastiska villor.

Belägna i den prestigefyllda staden Nerja har dessa hem designats för att erbjuda högsta komfort, samtida stil och medelhavslyx.

Modern och funktionell design Varje villa har 3 sovrum, 3 eller 4 helt utrustade badrum och öppna vardagsytor som sömlöst integrerar stilfulla interiörer med rymliga terrasser.Privata pooler och utomhusutrymmen.

Villorna är utrustade med privata uppvärmda simkällor, ideala för året runt-njutning, omgivna av lyx utformade utomhusområden med panoramautsikt över havet. Terrasser och trädgårdar är designade för att maximera kontakten med naturen och skapa en perfekt tillflyktsort för avkoppling eller underhållning av gäster.

Dessa fastigheter har byggts med toppmärkesmaterial och de bästa tillgängliga teknikerna.

Några framstående funktioner inkluderar: Aerotermisk klimatkontroll, med golvvärme och varm och kall luftkonditionering, stora porslinsplattor och trappor med matchande ytor, antracitgrå aluminiumsnickeri med dubbelglasering och mekaniserade persienner, avancerad domotik för centraliserad styrning av belysning, säkerhet och luftkonditionering.

Kök utrustad med Bosch eller liknande apparater och porslinsarbetsytor.

Oöverträffat läge beläget bara minuter från Nerjas mest ikoniska stränder, såsom den berömda Burriana Beach, ligger dessa villor också nära Balcon de Europa, restauranger, butiker och andra lokala bekvämligheter.

Kombinationen av privathet, närhet till havet och tillgänglighet gör dessa fastigheter till en unik möjlighet för både permanent boende och investering.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Five villas, only two remaining — three already sold
02
Three-bedroom homes of 206–213 m² on plots from 241 to 536 m²
03
Private heated pools and terraces oriented for sea views
04
Aerothermal underfloor heating, home automation, porcelain floors
05
Priced €1,145,000–€1,645,000, completion 24 months from booking
Den aktuella etappen

De 2 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
Villa 9 3 3 206 m² 241 m² tomt
Villa 4 3 4 213 m² 536 m² tomt
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Los Arcos Luxury Villas.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

2 av 5 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villor med 3 sovrum 206–213 m²
Från
€1,145,000
2 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Los Arcos Luxury Villas ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
DU ÄR HÄR
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€1.15M
Priser för Off-plan
Roccabox analytikers bedömning

With three of five villas sold before completion, the remaining two carry genuine scarcity. Buying now, ahead of the 24-month build, still allows input on finishes and secures a new-build specification at fixed pricing. Nerja resale stock currently averages around €3,224 per m² and sits on the market for roughly 312 days; a modern, low-density villa with private pool addresses a segment the local resale market rarely offers.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

2 av 5 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Los Arcos Luxury Villas prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Nerja på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,558 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,224/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Nerja villor, median (€/m²)
€3,224
Los Arcos Luxury Villas (€/m² byggnadsyta)
€5,558
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Los Arcos Luxury Villas
Los Arcos Luxury Villas
Los Arcos Luxury Villas
206–213 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
3 en-suite
Badrum
3–4
Byggd area
206–213 m²
Tomtstorlek
241–536 m²
Byggfas
Off-plan
Färdigställande
24 months from booking
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Nerja

Att bo i Nerja

Strand
828 m
Playa Piedra de Tarzán
Flygplats
56.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurang
149 m
La Raqueta
Café
511 m
El Taller
Bar
255 m
La Cueva
Stormarknad
44 m
Mercadona
Apotek
609 m
Farmacia Oasisfarma Nerja
Gym
700 m
Time Sport
Padel / tennis
1.7 km
Padel Nuestro
Marina
13.1 km
Marina del Este

The setting is unusually convenient for a villa scheme. A Mercadona sits 44 metres away, with Carrefour Market at around 230 metres and a pharmacy under 600 metres. Restaurants, cafés and bars — La Raqueta, El Taller, La Cueva among them — are all within a few minutes on foot. Nerja's beaches are close: Playa de Burriana and Playa Piedra de Tarzán are both under a kilometre, roughly a two-minute drive.

The climate supports the year-round pool: average highs of 22.2°C and lows of 16.1°C across the year. Marina del Este lies about 26 minutes west, while Málaga airport is a straightforward 113-minute drive. Padel courts and a gym round out the daily amenities near the door.

Från din dörr
Marbella Old Town
1h 43m med bil
94.6 km fågelvägen
Puerto Banús
1h 51m med bil
101.5 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 2m med bil
57.0 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 17m med bil
70.9 km fågelvägen
La Cala de Mijas
1h 22m med bil
75.3 km fågelvägen
Estepona
2h 11m med bil
119.8 km fågelvägen
Gibraltar
2h 43m med bil
149.5 km fågelvägen
Ronda
2h 6m med bil
115.6 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Los Arcos Luxury Villas bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€115k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€229k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€802k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€1,145,000
Från €1,145,000€1,645,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€114,500
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€13,740
Notarie + registrering (~1%)
€11,450
Juridiska avgifter (~1%)
€11,450
Totalt
€1,284,690
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€4,012/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€1,203,749
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€343,500
Lånebelopp
€801,500
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€206,100bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€32,060
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€51,525
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Los Arcos Luxury Villas en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Los Arcos Luxury Villas positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Nerja per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Los Arcos Luxury Villas?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Los Arcos Luxury Villas rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Los Arcos Luxury Villas från Málaga flygplats?
Cirka 62 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Off-plan-skedet kan köpare av Los Arcos Luxury Villas vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 2 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Nerja, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Nerja

43 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Under uppförande 488 m away
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja
Från€850k
Färdigställt 6.7 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Från€341k
Under uppförande 7.1 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Från€320k
Under uppförande 9.9 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Från€455k
Under uppförande 11 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Från€305k
Under uppförande 11 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€435k
Off-plan 18 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€273k
Under uppförande 20 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Från€270k
Under uppförande 21 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€400k
Off-plan 21 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Från€296k
Off-plan 21 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Från€630k
Off-plan 21 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€255k
Under uppförande 22 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€270k
Färdigställt 26 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€361k
Med tillstånd 35 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€313k
Med tillstånd 35 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€400k
Färdigställt 35 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€695k
Under uppförande 35 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€470k
Färdigställt 37 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€475k
Under uppförande 43 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Från€2.7M
Under uppförande 43 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Från€2.98M
Färdigställt 45 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Från€1.77M
Under uppförande 46 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Från€1.45M
Under uppförande 47 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Från€2.4M
Färdigställt 48 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Från€472k
Färdigställt 50 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Från€370k
Färdigställt 51 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Från€325k
Under uppförande 51 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Från€325k
Under uppförande 52 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Från€519k
Off-plan 52 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Från€560k
Off-plan 52 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Från€750k
Under uppförande 52 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Från€2.15M
Off-plan 56 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Från€636k
Off-plan 56 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Från€779k
Under uppförande 56 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Från€367k
Off-plan 58 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Från€377k
Under uppförande 59 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Från€358k
Med tillstånd 59 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Från€428k
Under uppförande 60 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Från€563k
Under uppförande 60 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Från€645k
Under uppförande 60 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Från€402k
Off-plan 60 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Från€475k
Off-plan 60 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Från€412k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Los Arcos Luxury VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Los Arcos Luxury Villas. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.