Los Arcos Luxury Villas
Cycle de vie du projet
Los Arcos Luxury Villas, en contexte.
Découvrez un nouveau niveau de luxe dans la pittoresque ville de Nerja avec notre développement de 5 villas magnifiques.
Situées dans la prestigieuse ville de Nerja, ces maisons ont été conçues pour offrir le meilleur en matière de confort, de style contemporain et de luxe méditerranéen.
Design Moderne et Fonctionnel Chaque villa dispose de 3 chambres, 3 ou 4 salles de bain complètes et d'espaces de vie ouverts qui intègrent parfaitement les intérieurs élégants avec des terrasses spacieuses.Piscines Privées et Espaces Extérieurs.
Les villas sont équipées de piscines chauffées privées, idéales pour en profiter toute l'année, entourées de zones extérieures finies luxueusement offrant des vues panoramiques sur la mer. Les terrasses et jardins sont conçus pour maximiser la connexion avec la nature, créant une retraite parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.
Ces propriétés ont été construites en utilisant des matériaux de grandes marques et les meilleures techniques disponibles.
Parmi les caractéristiques remarquables, on peut citer : climatisation aérothermale, avec chauffage au sol et climatisation chaud et froid, carrelage grand format et escaliers aux finitions assorties, menuiserie en aluminium gris anthracite avec double vitrage et stores motorisés, domotique avancée pour le contrôle centralisé de l'éclairage, la sécurité et la climatisation.
Cuisines équipées d'appareils Bosch ou similaires et plans de travail en porcelaine.
Localisation inégalée située à quelques minutes seulement des plages les plus emblématiques de Nerja, comme la célèbre plage de Burriana, ces villas sont également proches du Balcon de Europa, de restaurants, de boutiques et d'autres équipements locaux.
La combinaison de l'intimité, de la proximité avec la mer et de l'accessibilité fait de ces propriétés une opportunité unique pour la résidence permanente et l'investissement.
Chiffres clés
Les 2 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 9 | — | — | 3 | 3 | 206 m² | 241 m² de terrain | — | |
| Villa 4 | — | — | 3 | 4 | 213 m² | 536 m² de terrain | — |
Posez toutes vos questions sur Los Arcos Luxury Villas.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Il reste 2 villas sur 5
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Los Arcos Luxury Villas se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
With three of five villas sold before completion, the remaining two carry genuine scarcity. Buying now, ahead of the 24-month build, still allows input on finishes and secures a new-build specification at fixed pricing. Nerja resale stock currently averages around €3,224 per m² and sits on the market for roughly 312 days; a modern, low-density villa with private pool addresses a segment the local resale market rarely offers.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 2 lots sur 5. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Los Arcos Luxury Villas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Nerja. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,558 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,224/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Vivre à Nerja
The setting is unusually convenient for a villa scheme. A Mercadona sits 44 metres away, with Carrefour Market at around 230 metres and a pharmacy under 600 metres. Restaurants, cafés and bars — La Raqueta, El Taller, La Cueva among them — are all within a few minutes on foot. Nerja's beaches are close: Playa de Burriana and Playa Piedra de Tarzán are both under a kilometre, roughly a two-minute drive.
The climate supports the year-round pool: average highs of 22.2°C and lows of 16.1°C across the year. Marina del Este lies about 26 minutes west, while Málaga airport is a straightforward 113-minute drive. Padel courts and a gym round out the daily amenities near the door.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Los Arcos Luxury Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Los Arcos Luxury Villas ?
Un achat à Los Arcos Luxury Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Los Arcos Luxury Villas de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.