Los Arcos Luxury Villas

Los Arcos Luxury Villas es una promoción íntima de cinco villas independientes en la calle Cártama de Nerja, ese pueblo blanco del extremo oriental de la Costa del Sol donde el carácter andaluz pesa más que la presión urbanística de los resorts del oeste. La operación se dirige a un comprador que busca exclusividad sin masificación, en un enclave que conserva escala humana, comercio local y una relación directa con el mar.

Cada villa se desarrolla en torno a tres dormitorios, con superficies construidas de entre 206 y 213 m² sobre parcelas que oscilan entre 241 y 536 m². Las viviendas se entregan con piscina privada climatizada y terrazas con vistas panorámicas al Mediterráneo, aprovechando la pendiente natural del terreno para abrir cada estancia hacia el horizonte.

La memoria de calidades está pensada para uso residencial intensivo, no para ocupación estacional. Se incorpora climatización por aerotermia con suelo radiante en toda la vivienda, pavimentos de porcelánico de gran formato, carpintería de aluminio antracita con doble acristalamiento y persianas motorizadas, y un sistema domótico centralizado que gestiona iluminación, climatización y seguridad desde un único punto. Es un nivel de equipamiento que en el mercado de segunda mano de Nerja apenas se encuentra.

La disponibilidad es muy limitada: de las cinco unidades, tres ya están vendidas, lo que deja únicamente dos villas en comercialización con precios entre 1.145.000 € y 1.645.000 €. La diferencia de precio responde principalmente al tamaño de parcela y a la orientación de cada villa. El plazo de entrega se sitúa en 24 meses desde la reserva, aunque la fecha exacta de inicio de obra está pendiente de confirmación.

Para el comprador internacional, la propuesta tiene un perfil claro. Nerja ofrece autenticidad andaluza, conexiones aéreas accesibles a través de Málaga y un mercado residencial menos saturado que Marbella o Estepona, con menor volatilidad en los precios de obra nueva de gama alta. A esto se suma una promoción de escala reducida, donde cinco villas comparten una calle tranquila sin pasar por la lógica de las grandes urbanizaciones cerradas. Para quien valora vivir en el pueblo y no en un complejo, Los Arcos cubre un hueco real en la oferta actual.