Gå til indhold
Aktuelt udbud · 2 af 5 villaer tilgængelige
Los Arcos Luxury Villas — photo 1
Los Arcos Luxury Villas — photo 2
Los Arcos Luxury Villas — photo 3
Los Arcos Luxury Villas — photo 4
Los Arcos Luxury Villas — photo 5
Off-plan · aktuel salgsrunde

Los Arcos Luxury Villas

Nerja · Nerja · Ref: RDEV2255
Priser fra
€1,145,000
Tilgængelig
2 af 5
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
24 months from booking
Type
Villas
Størrelse fra
206
Boliger i alt
5 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Los Arcos Luxury Villas, i kontekst.

Oplev et nyt niveau af luksus i den pittoreske by Nerja med vores udvikling af 5 fantastiske villaer.

Beliggende i den prestigefyldte by Nerja er disse boliger designet til at tilbyde det meste inden for komfort, moderne stil og middelhavsluks.

Moderne og funktionelt design Hver villa har 3 soveværelser, 3 eller 4 fulde badeværelser og åbne stueplan, der smidig integrerer stilfulde interiører med rummelige terrasser.Private pools og udendørs områder.

Villaaerne er udstyret med private opvarmede swimmingpools, ideale til året rundt nydelse, omgivet af luksuriøst finishede udendørs områder med panoramaudsigt over havet. Terrasser og haver er designet til at maksimere forbindelsen med naturen og skaber et perfekt tilflugtssted til afslapning eller underholdning af gæster.

Disse ejendomme er bygget med topkvalitetsmaterialer og de bedste tilgængelige teknikker.

Nogle bemærkelsesværdige funktioner inkluderer: Aerotermisk klimakontrol med gulvvarme og varm og koldt luftkonditionering, stort format porcelænsgulve og trapper med matchende finishes, antracitgrå aluminiumstømmerarbejde med dobbelt ruder og motoriserede gardiner, avanceret domotica til centraliseret kontrol af belysning, sikkerhed og luftkonditionering.

Køkkener udstyret med Bosch eller lignende apparater og porcelænsarbejdsflader.

Uovertruffen beliggenhed beliggende blot få minutter fra Nerjas mest emblematiske strande, såsom den berømte Burriana Beach, er disse villaer også tæt på Balcon de Europa, restauranter, butikker og andre lokale faciliteter.

Kombinationen af privatliv, nærhed til havet og tilgængelighed gør disse ejendomme til en unik mulighed for både permanent beboelse og investering.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Five villas, only two remaining — three already sold
02
Three-bedroom homes of 206–213 m² on plots from 241 to 536 m²
03
Private heated pools and terraces oriented for sea views
04
Aerothermal underfloor heating, home automation, porcelain floors
05
Priced €1,145,000–€1,645,000, completion 24 months from booking
Den aktuelle salgsrunde

De 2 tilbageværende villaer

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 2 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
Villa 9 3 3 206 m² 241 m² grund
Villa 4 3 4 213 m² 536 m² grund
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Los Arcos Luxury Villas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

2 af 5 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villaer med 3 soveværelser 206–213 m²
Fra
€1,145,000
2 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Los Arcos Luxury Villas ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€1.15M
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

With three of five villas sold before completion, the remaining two carry genuine scarcity. Buying now, ahead of the 24-month build, still allows input on finishes and secures a new-build specification at fixed pricing. Nerja resale stock currently averages around €3,224 per m² and sits on the market for roughly 312 days; a modern, low-density villa with private pool addresses a segment the local resale market rarely offers.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

2 ud af 5 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Los Arcos Luxury Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Nerja. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,558 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,224/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Nerja villaer (€/m²)
€3,224
Los Arcos Luxury Villas (€/m² bebygget)
€5,558
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Los Arcos Luxury Villas
Los Arcos Luxury Villas
Los Arcos Luxury Villas
206–213 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
3–4
Bebygget areal
206–213 m²
Grundstørrelse
241–536 m²
Byggefase
Off-plan
Færdiggørelse
24 months from booking
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Nerja

At bo i Nerja

Strand
828 m
Playa Piedra de Tarzán
Lufthavn
56.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
149 m
La Raqueta
Café
511 m
El Taller
Bar
255 m
La Cueva
Supermarked
44 m
Mercadona
Apotek
609 m
Farmacia Oasisfarma Nerja
Fitnesscenter
700 m
Time Sport
Padel / tennis
1.7 km
Padel Nuestro
Marina
13.1 km
Marina del Este

The setting is unusually convenient for a villa scheme. A Mercadona sits 44 metres away, with Carrefour Market at around 230 metres and a pharmacy under 600 metres. Restaurants, cafés and bars — La Raqueta, El Taller, La Cueva among them — are all within a few minutes on foot. Nerja's beaches are close: Playa de Burriana and Playa Piedra de Tarzán are both under a kilometre, roughly a two-minute drive.

The climate supports the year-round pool: average highs of 22.2°C and lows of 16.1°C across the year. Marina del Este lies about 26 minutes west, while Málaga airport is a straightforward 113-minute drive. Padel courts and a gym round out the daily amenities near the door.

Fra din dør
Marbella Old Town
1h 43m med bil
94.6 km direkte
Puerto Banús
1h 51m med bil
101.5 km direkte
Málaga Airport
1h 2m med bil
57.0 km direkte
Mijas Pueblo
1h 17m med bil
70.9 km direkte
La Cala de Mijas
1h 22m med bil
75.3 km direkte
Estepona
2h 11m med bil
119.8 km direkte
Gibraltar
2h 43m med bil
149.5 km direkte
Ronda
2h 6m med bil
115.6 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Los Arcos Luxury Villas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€115k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€229k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€802k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€1,145,000
Fra €1,145,000€1,645,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€114,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€13,740
Notar + tinglysning (~1%)
€11,450
Advokathonorar (~1%)
€11,450
Alt inkluderet
€1,284,690
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€4,012/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€1,203,749
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€343,500
Lånebeløb
€801,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€206,100bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€32,060
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€51,525
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Los Arcos Luxury Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Los Arcos Luxury Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Nerja målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Los Arcos Luxury Villas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Los Arcos Luxury Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Los Arcos Luxury Villas til Málaga lufthavn?
Cirka 62 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Los Arcos Luxury Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 2 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Nerja som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Nerja

43 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 488 m away
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja
Fra€850k
Færdigstillet 6.7 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Fra€341k
Under opførelse 7.1 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Fra€320k
Under opførelse 9.9 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Fra€455k
Under opførelse 11 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Fra€305k
Under opførelse 11 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€435k
Off-plan 18 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€273k
Under opførelse 20 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€270k
Under opførelse 21 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€400k
Off-plan 21 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€296k
Off-plan 21 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€630k
Off-plan 21 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€255k
Under opførelse 22 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€270k
Færdigstillet 26 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€361k
Med tilladelse 35 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€313k
Med tilladelse 35 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€400k
Færdigstillet 35 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€695k
Under opførelse 35 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€470k
Færdigstillet 37 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€475k
Under opførelse 43 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Fra€2.7M
Under opførelse 43 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Fra€2.98M
Færdigstillet 45 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Fra€1.77M
Under opførelse 46 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Under opførelse 47 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Fra€2.4M
Færdigstillet 48 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Fra€472k
Færdigstillet 50 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Fra€370k
Færdigstillet 51 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Fra€325k
Under opførelse 51 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Fra€325k
Under opførelse 52 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Fra€519k
Off-plan 52 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Fra€560k
Off-plan 52 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Fra€750k
Under opførelse 52 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Fra€2.15M
Off-plan 56 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Fra€636k
Off-plan 56 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Fra€779k
Under opførelse 56 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Fra€367k
Off-plan 58 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€377k
Under opførelse 59 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€358k
Med tilladelse 59 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Fra€428k
Under opførelse 60 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Fra€563k
Under opførelse 60 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Fra€645k
Under opførelse 60 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€402k
Off-plan 60 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Fra€475k
Off-plan 60 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Fra€412k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Los Arcos Luxury VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Los Arcos Luxury Villas. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.