Перейти до вмісту
Current release · 1 of 1 villas available
Cerquilla 57 B — photo 1
Cerquilla 57 B — photo 2
Cerquilla 57 B — photo 3
Cerquilla 57 B — photo 4
Cerquilla 57 B — photo 5
З дозволом · current release

Cerquilla 57 B

Nueva Andalucía · Marbella
Ціни від
€4,800,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Villas
Площа від
454
Всього об'єктів
1 об'єктів
Фаза
З дозволом
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
Ви тутЗ дозволом~27% економія
Будується
Завершено
Roccabox · the editorial

Cerquilla 57 B, in context.

Розташована в елітному районі Ла Серкія, ця виняткова сучасна вілла, спроектована Jacobsen Arquitectura, наразі перебуває на стадії будівництва та обіцяє забезпечити бездоганне поєднання сучасної елегантності та природної краси.

Вражаючий архітектурний дизайн включає натуральні матеріали, що органічно вписуються в навколишній пейзаж, створюючи будинок, який є одночасно сміливим і гармонійним. Розташована на просторій ділянці в серці Гольф Веллі, вілла пропонує захопливі краєвиди на Середземне море, ретельно доглянутий сад і розлогі відкриті зони, включаючи приватний басейн, відкриту кухню та простороні тераси, ідеальні для обідів на свіжому повітрі та відпочинку зі смаком.

Інтер'єри виконані з точністю, поєднуючи витончену естетику з функціональним дизайном.

Відкрите планування поєднує кухню, вітальню та їдальню — усі вони доповнені скляними дверима від підлоги до стелі, які наповнюють простір природним світлом і забезпечують прямий вихід до зовнішніх зон. Верхній поверх відведений під розкішний головний люкс із гардеробною кімнатою та власною ванною кімнатою, а також затишними гостьовими спальнями, розробленими для максимального комфорту та приватності. На нижньому рівні вілла пропонує широкий спектр зручностей, включаючи великий гараж, кімнату для розваг, домашній офіс, а також сучасний спа-центр і тренажерний зал, що задовольняють усі потреби способу життя.

Розташована в прести��ній і спокійній спільноті Ла Серкія, нерухомість забезпечує приватне та безпечне середовище, залишаючись при цьому поблизу ключових зручностей, відомих міжнародних шкіл і жвавої марини Пуерто Банус. Ця чудова вілла є вершиною сучасного життя в одному з найбажаніших районів Марбельї.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Single villa on an 858 m² plot — one unit, no competition from neighbours within the development
02
Designed by Jacobsen Arquitectura, currently under construction with licence in place
03
454 m² of built space across four bedrooms, five bathrooms, and full open-plan ground floor
04
Private pool, outdoor kitchenette, and terraces with Mediterranean Sea views
05
Priced at €4,800,000 — approximately €10,573 per m² built, in a submarket averaging €5,397 per m²
The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Cerquilla 57B 4 5 454 m² 99 m² terrace · 858 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Cerquilla 57 B.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 454 m²
Від
€4,800,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 57 B currently sits in the З дозволом band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
ВИ ТУТ
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€4.8M
With licence pricing
Roccabox analyst view

The planning licence is already secured, removing the regulatory uncertainty that defines most early-stage purchases. Construction is active, meaning the buyer can expect to influence certain finish specifications without carrying the full risk of a pre-permit acquisition. This is a single-unit development — there is no queue, no phase two, and no developer incentive to hold back inventory. In a submarket where comparable resale stock averages 301 days on the market, a newly designed, architect-led villa at a defined price point commands attention from buyers who have already exhausted the resale pool.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Cerquilla 57 B is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,573 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Cerquilla 57 B (€/m² built)
€10,573
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Cerquilla 57 B
Cerquilla 57 B
Cerquilla 57 B
454 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Загальна площа
454 m²
Площа ділянки
858 m²
Стадія будівництва
З дозволом
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Гольф
1.2 km
Magna Marbella Golf
Пляж
4.1 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
46.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
1.1 km
Nuevo Porton
Кафе
1.4 km
El Pan de Eric
Бар
1.2 km
Links Bar and Kitchen
Супермаркет
2.2 km
Supercor
Аптека
1.7 km
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Лікарня
1.7 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
4.7 km
Puente Romano
Марина
4.0 km
Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits at the quiet northern edge of Nueva Andalucía, a residential quarter whose character is shaped by the Golf Valley — several of the Costa del Sol's most established courses border the neighbourhood directly. Puerto Banús, with its marina, restaurants, and retail, is within a short drive, as is the commercial and cultural infrastructure of central Marbella. The area attracts a predominantly international owner-occupier demographic who value discretion and low-density surroundings over resort animation. Road connections to Málaga Airport are straightforward, typically under 45 minutes, making the villa equally viable as a primary residence or a frequently used second home.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
9 min на авто
8.3 км по прямій
Puerto Banús
4 min на авто
3.9 км по прямій
Málaga Airport
50 min на авто
46.0 км по прямій
Mijas Pueblo
34 min на авто
31.4 км по прямій
La Cala de Mijas
32 min на авто
29.4 км по прямій
Estepona
20 min на авто
18.2 км по прямій
Gibraltar
59 min на авто
53.8 км по прямій
Ronda
33 min на авто
30.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 57 B residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€480k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€960k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€3.36M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€4,800,000
Від €4,800,000€6,240,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€480,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€57,600
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€48,000
Юридичні витрати (~1%)
€48,000
Разом
€5,385,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€16,821/міс
Загальна сума до погашення
€5,046,286
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,440,000
Сума кредиту
€3,360,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€864,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€134,400
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€216,000
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Cerquilla 57 B a good investment compared to the local resale market?
Cerquilla 57 B is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 57 B?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Cerquilla 57 B qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Cerquilla 57 B from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Cerquilla 57 B buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Завершено 74 m away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Від€7.95M
Офф-план 111 m away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
Будується 147 m away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.75M
Завершено 320 m away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.59M
Будується 425 m away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.1M
Офф-план 886 m away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Від€450k
Будується 893 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 956 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Завершено 992 m away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.2M
Офф-план 1.0 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Завершено 1.1 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Від€2M
Будується 1.1 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Від€5.5M
Завершено 1.4 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 1.4 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.75M
Завершено 1.4 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Від€6M
Завершено 1.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 1.5 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Завершено 1.5 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8.29M
Будується 1.6 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 1.7 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Будується 1.7 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.15M
Завершено 1.8 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Завершено 1.8 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Будується 1.8 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 1.9 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1M
Офф-план 1.9 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Від€3.75M
Завершено 1.9 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 2.0 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5.5M
Будується 2.0 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Будується 2.1 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.29M
Офф-план 2.1 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Від€5.65M
Завершено 2.1 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Будується 2.1 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.55M
З дозволом 2.1 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Будується 2.1 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Від€2.1M
Офф-план 2.1 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€1.8M
Завершено 2.1 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Від€2.45M
Завершено 2.2 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Будується 2.2 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
Від€1.15M
Будується 2.2 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Від€2.2M
Будується 2.2 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Будується 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Від€1.55M
Будується 2.3 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.3M
Будується 2.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Від€899k
Будується 2.3 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Завершено 2.3 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Завершено 2.4 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Офф-план 2.4 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
Будується 2.4 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Від€1.5M
Будується 2.4 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Від€6M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Cerquilla 57 BAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Cerquilla 57 B. Prefer a person? WhatsApp команді.