En construction · current release

Alonia

La Duquesa · Manilva

Prix à partir de

€261,000

Disponible

10 sur 59

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

2nd Trimester 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

106 m²

Nombre total de logements

59 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Alonia, in context.

Magnifique nouveau complexe résidentiel situé à Manilva, dans le cadre privilégié du Duquesa Golf. Ce complexe résidentiel est composé de 60 logements, avec la possibilité de choisir entre des appartements de 2 et 3 chambres. Les immeubles sont répartis sur le rez-de-chaussée, deux étages supérieurs et un niveau penthouse, et chaque logement se distingue par ses spacieuses terrasses, offrant des espaces extérieurs idéaux pour se détendre et profiter des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et le parcours de golf.

Les fantastiques espaces communs offrent une large gamme de services et d'équipements pour le plaisir des résidents. Ceux-ci comprennent une attrayante piscine avec un solarium relaxant équipé de chaises longues, une gastrotèque (bar gastronomique) qui deviendra l'endroit idéal pour socialiser et profiter de moments spéciaux avec des amis et des voisins, ainsi que de vastes espaces verts soigneusement aménagés pour une atmosphère tranquille et relaxante.

Les séduisants appartements sont construits avec des matériaux de grandes marques, garantissant un niveau élevé de construction et de finitions. Chaque logement comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, ainsi qu'un système de climatisation aérothermique efficace pour assurer un confort maximal tout au long de l'année.

L'emplacement du complexe résidentiel est idéal, offrant un accès privilégié aux principales routes, facilitant les déplacements le long de la Costa del Sol et du Campo de Gibraltar. De plus, il est entouré d'un environnement complet de divertissement et de services, avec la Marina La Duquesa à proximité, une grande variété de restaurants où vous pouvez déguster une cuisine locale et internationale, et un prestigieux parcours de golf en première ligne qui ravira les amateurs de golf.

Ce complexe résidentiel offre une opportunité unique d'acquérir un logement de haute qualité dans un cadre exceptionnel, avec une combinaison parfaite de luxe, de confort et d'emplacement privilégié.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
10 of 59 units remaining — 49 already sold since launch
02
Two- and three-bedroom apartments from 106–141 m², priced €261,000–€473,000
03
Sea and golf views over La Duquesa Golf & Country Club's 18-hole course
04
Construction under way Q2 2025; completion due second trimester 2027
05
Private garage, storage room, aerothermal A/C and fitted kitchen included as standard

The current release

The 10 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
44	2	1	2	2	106 m²	14 m² terrace	1 + storage
24	1	2	2	2	108 m²	7 m² terrace	1 + storage
18	1	0	2	2	118 m²	44 m² terrace	1 + storage
12	1	2	3	2	126 m²	7 m² terrace	1 + storage
23	1	1	3	2	129 m²	11 m² terrace	1 + storage
13	1	3	3	2	119 m²	21 m² terrace	1 + storage
8	1	1	3	2	126 m²	14 m² terrace	1 + storage
33	2	0	2	2	135 m²	108 m² terrace	1 + storage
3	1	0	2	2	110 m²	79 m² terrace	1 + storage
50	2	3	3	2	141 m²	124 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alonia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

10 of 59 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 106–135 m²

À partir de

€261,000

5 available

3-bedroom apartments 119–141 m²

À partir de

€310,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alonia currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€261k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€335k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Alonia launched with construction already under way and 82 per cent of units sold — scarcity is the defining characteristic of this opportunity. Entry pricing from €261,000 compares favourably with a -tracked resale median of approximately €2,426 per m² across Manilva, where comparable two-bedroom apartments on the open market are currently listing from €225,000 to €315,000 for older, unrefurbished stock. Buying at construction stage secures new-build specification, a developer warranty, and 2027 delivery at today's agreed price.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

10 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Alonia is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,462 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Alonia (€/m² built)

€2,462

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

106–141 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

106–141 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

2nd Trimester 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Duquesa

Living in Manilva

Golf

3.4 km

Plage

1.0 km

La Duquesa

Beach club

10.5 km

Trocadero Beach Club

Aéroport

25.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

566 m

La Mecedora

Café

697 m

Dolphin

Bar

675 m

Hemmingways

Supermarché

671 m

SUPERMERCADO La Duquesa

Pharmacie

620 m

Farmacia la Duquesa

Hôpital

6.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

890 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gare

19.0 km

Jimena de la Frontera

La Duquesa sits between Sotogrande (approximately 20 minutes by car) and Estepona (roughly 20 minutes in the opposite direction), with Marbella around 45 minutes along the A-7. Playa de la Colonia — a family-friendly beach with play facilities — lies 1.8 km from the development. Marina de la Duquesa, with its yacht berths, waterfront restaurants and boutiques, is reachable on foot in under 20 minutes. The 18-hole La Duquesa Golf & Country Club is immediately adjacent. Gibraltar Airport is 34.4 km away, making weekend arrivals straightforward for international owners. The area records an average high of 21.8 °C year-round, with mild overnight temperatures rarely falling below 15 °C.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

39 min en voiture

35.7 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

31 min en voiture

28.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 21m en voiture

74.5 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 5m en voiture

59.5 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h en voiture

54.8 km à vol d'oiseau

Estepona

12 min en voiture

10.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

29 min en voiture

26.7 km à vol d'oiseau

Ronda

47 min en voiture

42.7 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alonia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€26k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€52k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€183k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€261,000

À partir de €261,000€473,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€26,100

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€3,132

Notaire + registre (~1 %)

€2,610

Frais juridiques (~1 %)

€2,610

Tout compris

€292,842

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€915/mois

Total à rembourser

€274,392

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€78,300

Montant du prêt

€182,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€46,980plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€7,308

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€11,745

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Alonia a good investment compared to the local resale market?

Alonia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alonia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alonia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alonia from Málaga airport?

Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Alonia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant