In aanbouw · huidige release

Solaia

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2438

Prijzen vanaf

€890,000

Beschikbaar

17 van 22

Slaapkamers

2–4en-suite

Levering

Early 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

164 m²

Totaal woningen

22 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Solaia, in context.

Exclusief designerresidentieel project met 2 tot 4 slaapkamers in Cancelada, in het hart van de New Golden Mile.

Solaia is een exclusieve collectie eco-vriendelijke woningen, geïnspireerd door de organische elegantie van natuurlijke vormen.

Gelegen in Cancelada, in het centrum van de New Golden Mile, combineert het perfect de cosmopolitische energie van Marbella met de authentieke Andalusische charme van Estepona, en biedt een intiem toevluchtsoord omgeven door natuur.

Elke woning is ontworpen om privacy, rust en verbinding te bieden, met ruime terrassen en een naadloze integratie tussen binnen- en buitenruimtes, met adembenemend uitzicht op het Middellandse Zee-landschap.

Soorten eigendommen:

– Tuinappartementen: Privéterrassen met serene landgezichten.

– Cove-appartementen: Ruime terrassen met uitzicht op het zwembad, omgeven door weelderige vegetatie.

– View-appartementen: Rondlopende terrassen met panoramauitzichten, ideaal voor ontvangsten.

– Penthouses: Ruime solariums met buitenkeukens en privézwembaden met zeezicht.

Deze nieuwe ontwikkeling geeft prioriteit aan moderne duurzaamheid, met een regenwateropvangsysteem voor tuinirrigatie en eco-vriendelijk landschapsontwerp.

De woningen beschikken over hoogwaardige afwerkingen, domoticatechnologie en elegante interieurs, waaronder grote formaat neutraal porselein, anti-slip aardewerk op de terrassen, Dover White-muren en luxueuze badkamers met slimme LED-spiegels, temperatuurgeregelde douches en slimme toiletten.

Bewoners genieten van exclusieve voorzieningen zoals wellnessfaciliteiten met sauna en stoomkamer, een coworkingspace, conciërgeservice en een strandstylingzwembad omgeven door Middellandse Zee-tuinen.

Meer dan alleen een huis, het is een toevluchtsoord van comfort, balans en welzijn, waar natuur, design en lifestyle in perfecte harmonie samengaan.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
22 homes only; 17 remaining, two to four bedrooms, 164–433 m²
02
Beside Villa Padierna and Flamingos Golf, walking distance to the beach
03
Penthouses with solariums, outdoor kitchens and private plunge pools
04
Wellness suite with sauna, Turkish bath, gym, yoga room and coworking
05
Aerothermal heating, home automation, EV charging, completion early 2027

De huidige release

De 17 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 17 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
302	WEST	GF	2	2	167 m²	18 m² terras	—
401	WEST	GF	2	2	164 m²	14 m² terras	—
301	WEST	GF	3	2	168 m²	14 m² terras	—
202	EAST	GF	3	2	178 m²	22 m² terras	—
402	WEST	GF	3	2	218 m²	14 m² terras	—
112	EAST	1	3	2	187 m²	6 m² terras	—
312	WEST	1	3	2	183 m²	3 m² terras	—
211	EAST	1	3	2	197 m²	3 m² terras	—
411	WEST	1	3	2	185 m²	6 m² terras	—
212	EAST	1	3	2	198 m²	9 m² terras	—
311	WEST	1	3	2	196 m²	9 m² terras	—
412	WEST	1	3	2	210 m²	17 m² terras	—
111	EAST	1	3	2	214 m²	22 m² terras	—
221	EAST	2	4	4	385 m²	112 m² terras	—
321	WEST	2	4	4	378 m²	104 m² terras	—
421	WEST	2	4	4	372 m²	109 m² terras	—
331	WEST	3	3	3	433 m²	201 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Solaia.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 17 van 22 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 164–167 m²

Vanaf

€890,000

2 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 168–433 m²

Vanaf

€995,000

12 beschikbaar

Appartementen met 4 slaapkamers 372–385 m²

Vanaf

€1,850,000

3 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Solaia bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€890k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.14M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Solaia is already under construction with completion set for early 2027, which removes much of the launch-phase uncertainty while still allowing buyers to secure a home before handover. With only 22 residences and five sold, supply is genuinely finite. At roughly €5,400 per m² at the entry level, pricing sits above the Cancelada resale median of €3,219 per m² — a premium reflecting new-build specification, wellness amenities and the Flamingos Golf setting rather than a like-for-like comparison.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

17 van de 22 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Solaia wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,427 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

Solaia (€/m² bebouwd)

€5,427

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

164–433 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–4 en-suite

Badkamers

2–4

Bebouwde oppervlakte

164–433 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Early 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Cancelada

Wonen in Estepona

Golf

1.2 km

Flamingos Golf

Strand

1.0 km

Playa del Saladillo

Luchthaven

44.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

500 m

Kikos

Café

535 m

Café

Bar

582 m

Santa Maria

Supermarkt

508 m

Lidl

Apotheek

585 m

Farmacia Cancelada

Ziekenhuis

3.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

831 m

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

29.3 km

Cortes de la Frontera

Cancelada is a settled community rather than a construction site, with everyday life a short walk away. A Lidl and local shops sit within 500 metres, alongside pharmacies, cafés and restaurants such as Kikos and Casa Giovanni.

Flamingos Golf is two minutes by car, with Tramores and El Paraíso close behind, and Racket Club Villa Padierna handles padel and tennis. Playa del Saladillo is roughly a kilometre from the door. Puerto Banús lies around 18 minutes east; Estepona's marina about 22 minutes west. Hospiten de Estepona is a seven-minute drive.

Málaga airport is a little over an hour away.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

17 min per auto

15.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

9 min per auto

8.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

59 min per auto

54.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

43 min per auto

39.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

39 min per auto

36.1 km rechtstreeks

Estepona

11 min per auto

9.7 km rechtstreeks

Gibraltar

49 min per auto

45.3 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

32.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Solaia residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€89k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€178k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€623k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€890,000

Vanaf €890,000€2,100,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€89,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€10,680

Notaris + registratie (~1%)

€8,900

Juridische kosten (~1%)

€8,900

All-in

€998,580

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€3,119/mnd

Totaal terug te betalen

€935,665

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€267,000

Leenbedrag

€623,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€160,200bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€24,920

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€40,050

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Solaia een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Solaia is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Solaia?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Solaia in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Solaia van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 59 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Solaia kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 17 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een