Към съдържанието
Текущо издание · 17 от 22 апартаменти налични
Solaia — photo 1
Solaia — photo 2
Solaia — photo 3
Solaia — photo 4
Solaia — photo 5
В строеж · текуща фаза

Solaia

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2438
Цени от
€890,000
Налично
17 от 22
Спални
2–4en-suite
Предаване
Early 2027
Тип
Apartments
Площ от
164
Общо имоти
22 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Solaia, в контекст.

Екскузивен дизайнерски жилищен проект с 2 до 4 спални в Канселада, в сърцето на Новото Златно Крайбережие.

Solaia е екскузивна колекция от екологични жилища, вдъхновена от органичната елегантност на природните форми.

Разположена в Канселада, в центъра на Новото Златно Крайбережие, тя перфектно съчетава космополитната енергия на Марбеля с автентичния андалузийски шарм на Естепона, предлагайки интимно убежище, обградено от природа.

Всяко жилище е проектирано да осигури приватност, спокойствие и връзка с природата, с просторни тераси и безпрепятственна интеграция между вътрешни и външни пространства, предлагайки спираловидни изгледи към средиземноморския пейзаж.

Типове имоти:

– Градински апартаменти: Частни тераси със спокойни селски изгледи.

– Апартаменти с плаж: Просторни тераси с изглед към басейна, обградени от буйна растителност.

– Апартаменти с изглед: Кръгли тераси с панорамни изгледи, идеални за приемане на гости.

– Пентхаузи: Просторни соларии с външни кухни и частни басейни с морски изглед.

Това ново развитие приоритизира модерната устойчивост, включвайки система за събиране на дъждовната вода за поливане на градини и екологично ландшафтиране.

Жилищата се отличават с висококласни отделки, технология за домашна автоматизация и елегантни интериори, включително плочки от порцелан във формат голям размер, неплъзгащ се керамичен плътен камък на терасите, бели стени Dover, и луксозни бани с интелигентни LED огледала, душове с регулируема температура и интелигентни тоалетни.

Жителите се наслаждават на екскузивни удобства като wellness съоръжения със сауна и парна баня, коворкинг пространство, консиерж услуга и басейн в плажен стил, обграден от средиземноморски градини.

Повече от просто дом, то е светилище на комфорт, баланс и благосъстояние, където природата, дизайнът и начинът на живот съществуват в перфектна хармония.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
22 homes only; 17 remaining, two to four bedrooms, 164–433 m²
02
Beside Villa Padierna and Flamingos Golf, walking distance to the beach
03
Penthouses with solariums, outdoor kitchens and private plunge pools
04
Wellness suite with sauna, Turkish bath, gym, yoga room and coworking
05
Aerothermal heating, home automation, EV charging, completion early 2027
Текущата фаза

Останалите 17 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 17 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
302 WEST GF 2 2 167 m² 18 m² тераса
401 WEST GF 2 2 164 m² 14 m² тераса
301 WEST GF 3 2 168 m² 14 m² тераса
202 EAST GF 3 2 178 m² 22 m² тераса
402 WEST GF 3 2 218 m² 14 m² тераса
112 EAST 1 3 2 187 m² 6 m² тераса
312 WEST 1 3 2 183 m² 3 m² тераса
211 EAST 1 3 2 197 m² 3 m² тераса
411 WEST 1 3 2 185 m² 6 m² тераса
212 EAST 1 3 2 198 m² 9 m² тераса
311 WEST 1 3 2 196 m² 9 m² тераса
412 WEST 1 3 2 210 m² 17 m² тераса
111 EAST 1 3 2 214 m² 22 m² тераса
221 EAST 2 4 4 385 m² 112 m² тераса
321 WEST 2 4 4 378 m² 104 m² тераса
421 WEST 2 4 4 372 m² 109 m² тераса
331 WEST 3 3 3 433 m² 201 m² тераса
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Solaia.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 17 от 22 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 164–167 m²
От
€890,000
2 налични
Апартаменти с 3 спални 168–433 m²
От
€995,000
12 налични
Апартаменти с 4 спални 372–385 m²
От
€1,850,000
3 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Solaia в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€890k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

Solaia is already under construction with completion set for early 2027, which removes much of the launch-phase uncertainty while still allowing buyers to secure a home before handover. With only 22 residences and five sold, supply is genuinely finite. At roughly €5,400 per m² at the entry level, pricing sits above the Cancelada resale median of €3,219 per m² — a premium reflecting new-build specification, wellness amenities and the Flamingos Golf setting rather than a like-for-like comparison.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 17 от 22 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Solaia не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,427 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,382/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 22.07.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)
€3,382
Solaia (€/м² застроена площ)
€5,427
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Solaia
Solaia
Solaia
164–433 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–4 en-suite
Бани
2–4
Застроена площ
164–433 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Early 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Cancelada

Животът в Estepona

Голф
1.2 km
Flamingos Golf
Плаж
1.0 km
Playa del Saladillo
Летище
44.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
500 m
Kikos
Кафе
535 m
Café
Бар
582 m
Santa Maria
Супермаркет
508 m
Lidl
Аптека
585 m
Farmacia Cancelada
Болница
3.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / тенис
831 m
Racket Club Villa Paderna
Марина
8.9 km
Puerto Deportivo José Banus
Жп гара
29.3 km
Cortes de la Frontera

Cancelada is a settled community rather than a construction site, with everyday life a short walk away. A Lidl and local shops sit within 500 metres, alongside pharmacies, cafés and restaurants such as Kikos and Casa Giovanni.

Flamingos Golf is two minutes by car, with Tramores and El Paraíso close behind, and Racket Club Villa Padierna handles padel and tennis. Playa del Saladillo is roughly a kilometre from the door. Puerto Banús lies around 18 minutes east; Estepona's marina about 22 minutes west. Hospiten de Estepona is a seven-minute drive.

Málaga airport is a little over an hour away.

От вашата врата
Marbella Old Town
17 min с кола
15.6 км по права линия
Puerto Banús
9 min с кола
8.7 км по права линия
Málaga Airport
59 min с кола
54.3 км по права линия
Mijas Pueblo
43 min с кола
39.5 км по права линия
La Cala de Mijas
39 min с кола
36.1 км по права линия
Estepona
11 min с кола
9.7 км по права линия
Gibraltar
49 min с кола
45.3 км по права линия
Ronda
35 min с кола
32.4 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Solaia резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€89k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€178k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€623k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€890,000
От €890,000€2,100,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€89,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€10,680
Нотариус + регистрация (~1%)
€8,900
Адвокатски хонорари (~1%)
€8,900
Всичко включено
€998,580
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€3,119/мес.
Общо за изплащане
€935,665
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€267,000
Размер на заема
€623,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€160,200брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€24,920
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€40,050
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Solaia в сравнение с местния пазар на препродажби?
Solaia е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Solaia?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Solaia право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Solaia от летище Málaga?
Приблизително 59 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Solaia обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 17 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Estepona

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Завършено 239 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
От€2.55M
В строеж 274 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
От€810k
В строеж 294 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
От€820k
В строеж 349 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
От€1.04M
С разрешение 412 m away
Imagine
Cancelada · Estepona
От€2.4M
Офф-план 505 m away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
От€1.65M
Офф-план 512 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
От€2.55M
Завършено 544 m away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
От€525k
В строеж 573 m away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
От€2.9M
Завършено 573 m away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
От€2.9M
Офф-план 797 m away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
От€1.98M
Офф-план 887 m away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
От€2.69M
Офф-план 894 m away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
От€4.44M
Завършено 933 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Завършено 933 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
Завършено 933 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Завършено 933 m away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Офф-план 985 m away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
От€500k
Офф-план 985 m away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
От€962k
Офф-план 1.1 km away
Aire
Cancelada · Estepona
От€467k
В строеж 1.1 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
От€522k
Завършено 1.1 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
От€444k
В строеж 1.2 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
От€492k
Завършено 1.4 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
От€6.8M
Офф-план 1.5 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
От€4.59M
Офф-план 1.5 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
Завършено 1.9 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
От€4M
В строеж 1.9 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
От€785k
В строеж 1.9 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
От€599k
В строеж 2.2 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€619k
Офф-план 2.2 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€449k
В строеж 2.3 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
От€799k
В строеж 2.4 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
От€1.95M
Завършено 2.4 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
От€1.79M
В строеж 2.5 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
От€1.51M
Офф-план 2.5 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
От€2.6M
Офф-план 2.5 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.19M
Офф-план 2.5 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.25M
В строеж 2.6 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
От€1.53M
В строеж 2.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
От€1.8M
Офф-план 2.7 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
От€509k
Завършено 2.8 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€800k
В строеж 2.8 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
От€1.37M
В строеж 2.9 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
От€1.85M
В строеж 2.9 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
От€668k
С разрешение 2.9 km away
The Seven
Selwo · Estepona
От€2M
В строеж 3.0 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
От€695k
В строеж 3.1 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
В строеж 3.1 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
От€585k
В строеж 3.1 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
От€464k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
SolaiaAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Solaia. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.