В строеж · current release

Solaia

Cancelada · Estepona

Цени от

€890,000

Налично

17 от 22

Спални

2–4en-suite

Предаване

Q1 2027

Тип

Apartments

Площ от

164 m²

Общо имоти

22 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Solaia, in context.

```html

Екскузивен проект за дизайнерски резиденции с 2 до 4 спални в Канселада, в сърцето на Новия Златен миль.

Solaia е екскузивна колекция от еко-приятелни жилища, вдъхновени от органичната елегантност на природните форми.

Разположена в Канселада, в центъра на Новия Златен миль, тя перфектно съчетава космополитния дух на Марбеля с автентичния андалузийски чар на Естепона, предлагайки интимно убежище, обградено от природа.

Всяка резиденция е проектирана да осигури приватност, спокойствие и връзка, с просторни тераси и безпроблемна интеграция между вътрешното и външното пространство, предлагащи спираща дъха гледка на средиземноморския пейзаж.

Типове имоти:

– Апартаменти с градина: Частни тераси със спокойни гледки към селската местност.

– Апартаменти Cove: Просторни тераси с гледка към басейна, обградени от буйна растителност.

– Апартаменти View: Тераси с панорамна гледка, идеални за развлечения.

– Пентхаузи: Просторни соларии с външни кухни и частни басейни с морска гледка.

Това ново развитие приоритизира съвременната устойчивост, характеризирайки се със система за събиране на дъждовна вода за поливане на градина и еко-приятелно озеленяване.

Резиденциите се отличават с висок клас довършетост, домашна автоматизация и елегантни интериори, включително плочки от порцелан с голям формат в неутрални тонове, неплъзгаща се керамика на терасите, бели стени Dover, както и луксозни бани с интелигентни LED огледала, душове с контролирана температура и интелигентни тоалетни.

Жителите се насладават на екскузивни удобства като центрове за благополучие със сауна и парна баня, работно пространство, консиерж услуга и басейн в стил плаж, обграден от средиземноморски градини.

Повече от просто дом, това е светилище на комфорт, равновесие и благополучие, където природата, дизайнът и начинът на живот съществуват в перфектна хармония.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
22-home boutique development, construction started, Q1 2027 completion
02
Two to four bedrooms, 164–433 m² built area, priced from €890,000 to €2,100,000
03
Five units already sold — 17 remain across four distinct residence typologies
04
Penthouses feature private plunge pools and outdoor kitchens with sea views
05
Wellness suite, beach-entry pool, coworking, concierge and 24-hour security on site

The current release

The 17 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 17 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
401	WEST	GF	2	2	164 m²	14 m² terrace	—
302	WEST	GF	2	2	167 m²	18 m² terrace	—
301	WEST	GF	3	2	168 m²	14 m² terrace	—
202	EAST	GF	3	2	178 m²	22 m² terrace	—
402	WEST	GF	3	2	218 m²	14 m² terrace	—
312	WEST	1	3	2	183 m²	3 m² terrace	—
112	EAST	1	3	2	187 m²	6 m² terrace	—
411	WEST	1	3	2	185 m²	6 m² terrace	—
211	EAST	1	3	2	197 m²	3 m² terrace	—
212	EAST	1	3	2	198 m²	9 m² terrace	—
311	WEST	1	3	2	196 m²	9 m² terrace	—
111	EAST	1	3	2	214 m²	22 m² terrace	—
412	WEST	1	3	2	210 m²	17 m² terrace	—
321	WEST	2	4	4	378 m²	104 m² terrace	—
221	EAST	2	4	4	385 m²	112 m² terrace	—
421	WEST	2	4	4	372 m²	109 m² terrace	—
331	WEST	3	3	3	433 m²	201 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Solaia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

17 of 22 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 164–167 m²

От

€890,000

2 available

3-bedroom apartments 168–433 m²

От

€995,000

12 available

4-bedroom apartments 372–385 m²

От

€1,850,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Solaia currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€890k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is active and the delivery date of Q1 2027 is defined, removing the uncertainty typical of early pre-launch purchases. The current per-square-metre entry point sits materially above the Cancelada resale median of approximately €3,181/m², which reflects the specification and amenity premium — but with five units already absorbed and only 17 remaining across a scheme of just 22 homes, the scarcity argument is not theoretical. Buyers who commit now secure pricing before any upward revision as the build approaches completion.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

17 of 22 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Solaia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,427 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Solaia (€/m² built)

€5,427

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

164–433 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Бани

2–4

Застроена площ

164–433 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q1 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Cancelada

Living in Estepona

Голф

1.2 km

Flamingos Golf

Плаж

1.0 km

Playa del Saladillo

Летище

44.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

500 m

Kikos

Кафе

535 m

Café

Бар

582 m

Santa Maria

Супермаркет

508 m

Lidl

Аптека

585 m

Farmacia Cancelada

Болница

3.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

831 m

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

29.3 km

Cortes de la Frontera

Cancelada occupies a quietly enviable position on the New Golden Mile — close enough to Puerto Banús and central Marbella to reach both within twenty minutes, yet insulated from their pace by the Sierra Bermeja foothills rising immediately to the north. The Mediterranean coastline is a short walk from the development. Los Flamingos Golf and the Hotel Villa Padierna — one of the coast's most established five-star addresses — are immediately adjacent, giving residents access to an established hospitality and leisure infrastructure without travelling far. Estepona town, with its whitewashed old quarter, covered market, and expanding restaurant scene, is a brief drive west. The area's consolidated residential character means services, supermarkets, and international schools are already in place.

От вашата врата

Marbella Old Town

17 min с кола

15.6 км по права линия

Puerto Banús

9 min с кола

8.7 км по права линия

Málaga Airport

59 min с кола

54.3 км по права линия

Mijas Pueblo

43 min с кола

39.5 км по права линия

La Cala de Mijas

39 min с кола

36.1 км по права линия

Estepona

11 min с кола

9.7 км по права линия

Gibraltar

49 min с кола

45.3 км по права линия

Ronda

35 min с кола

32.4 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Solaia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€89k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€178k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€623k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€890,000

От €890,000€2,100,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€89,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€10,680

Нотариус + регистрация (~1%)

€8,900

Адвокатски хонорари (~1%)

€8,900

Всичко включено

€998,580

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€3,119/мес.

Общо за изплащане

€935,665

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€267,000

Размер на заема

€623,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€160,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€24,920

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€40,050

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Solaia a good investment compared to the local resale market?

Solaia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Solaia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Solaia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Solaia from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Solaia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 17 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност