W budowie · current release

Solaia

Cancelada · Estepona

Ceny od

€890,000

Dostępne

17 z 22

Sypialnie

2–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q1 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

164 m²

Liczba mieszkań

22 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Solaia, in context.

```html

Ekskluzywy projekt rezydencji projektanta z 2 do 4 sypialni w Canceladzie, w sercu Nowego Golden Mile.

Solaia to ekskluzywa kolekcja przyjaznych dla środowiska domów, inspirowana organiczną elegancją naturalnych form.

Położona w Canceladzie, w centrum Nowego Golden Mile, doskonale łączy kosmopolityczną energię Marbelii z autentycznym andaluzyjskim urokiem Estepony, oferując intymne schronienie otoczone naturą.

Każda rezydencja została zaprojektowana w celu zapewnienia prywatności, spokoju i połączenia, z przestronnymi tarasami i bezproblemową integracją między wnętrzem a na zewnątrz, oferując zapierające dech w piersiach widoki na krajobraz Morza Śródziemnego.

Typy nieruchomości:

– Apartamenty ogrodowe: Prywatne tarasy ze spokomnymi widokami na okolicę.

– Apartamenty typu Cove: Przestronne tarasy z widokiem na basen, otoczone bujną roślinnością.

– Apartamenty z widokiem: Tarasy wokół z panoramicznym widokami, idealne do przyjmowania gości.

– Penthouse'y: Przestronne solanium z odkrytymi kuchniami i prywatnymi basenami z widokiem na morze.

Ta nowa inwestycja priorytetowo traktuje nowoczesną zrównoważoność, wyposażona w system zbierania wody deszczowej do nawadniania ogrodów i ekologiczne озеленение.

Rezydencje chwalą się wysokiej klasy fiturami, technologią automatyki domowej i eleganckimi wnętrzami, w tym płytkami z porcelany o dużym formacie w neutralnych kolorach, poślizgiem kamienia sztucznego na tarasach, ścianami Dover White i luksusowymi łazienkami z inteligentnymi lustami LED, prysznicami kontrolowanymi temperaturą i inteligentnymi toaletami.

Mieszkańcy korzystają z ekskluzyanych udogodnień, takich jak zaplecze wellness z sauną i łaźnią parową, przestrzeń coworkingową, usługę concierge'a i basen w stylu plażowym otoczony śródziemnomorskimi ogrodami.

To więcej niż dom, to sanktuarium komfortu, równowagi i dobrego samopoczucia, gdzie natura, design i styl życia współistnieją w doskonałej harmonii.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
22-home boutique development, construction started, Q1 2027 completion
02
Two to four bedrooms, 164–433 m² built area, priced from €890,000 to €2,100,000
03
Five units already sold — 17 remain across four distinct residence typologies
04
Penthouses feature private plunge pools and outdoor kitchens with sea views
05
Wellness suite, beach-entry pool, coworking, concierge and 24-hour security on site

The current release

The 17 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 17 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
401	WEST	GF	2	2	164 m²	14 m² terrace	—
302	WEST	GF	2	2	167 m²	18 m² terrace	—
301	WEST	GF	3	2	168 m²	14 m² terrace	—
202	EAST	GF	3	2	178 m²	22 m² terrace	—
402	WEST	GF	3	2	218 m²	14 m² terrace	—
312	WEST	1	3	2	183 m²	3 m² terrace	—
112	EAST	1	3	2	187 m²	6 m² terrace	—
411	WEST	1	3	2	185 m²	6 m² terrace	—
211	EAST	1	3	2	197 m²	3 m² terrace	—
212	EAST	1	3	2	198 m²	9 m² terrace	—
311	WEST	1	3	2	196 m²	9 m² terrace	—
111	EAST	1	3	2	214 m²	22 m² terrace	—
412	WEST	1	3	2	210 m²	17 m² terrace	—
321	WEST	2	4	4	378 m²	104 m² terrace	—
221	EAST	2	4	4	385 m²	112 m² terrace	—
421	WEST	2	4	4	372 m²	109 m² terrace	—
331	WEST	3	3	3	433 m²	201 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Solaia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

17 of 22 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 164–167 m²

€890,000

2 available

3-bedroom apartments 168–433 m²

€995,000

12 available

4-bedroom apartments 372–385 m²

€1,850,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Solaia currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€890k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is active and the delivery date of Q1 2027 is defined, removing the uncertainty typical of early pre-launch purchases. The current per-square-metre entry point sits materially above the Cancelada resale median of approximately €3,181/m², which reflects the specification and amenity premium — but with five units already absorbed and only 17 remaining across a scheme of just 22 homes, the scarcity argument is not theoretical. Buyers who commit now secure pricing before any upward revision as the build approaches completion.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

17 of 22 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Solaia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,427 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Solaia (€/m² built)

€5,427

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

164–433 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–4

Powierzchnia zabudowy

164–433 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q1 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Cancelada

Living in Estepona

Golf

1.2 km

Flamingos Golf

Plaża

1.0 km

Playa del Saladillo

Lotnisko

44.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

500 m

Kikos

Kawiarnia

535 m

Café

Bar

582 m

Santa Maria

Supermarket

508 m

Lidl

Apteka

585 m

Farmacia Cancelada

Szpital

3.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

831 m

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

29.3 km

Cortes de la Frontera

Cancelada occupies a quietly enviable position on the New Golden Mile — close enough to Puerto Banús and central Marbella to reach both within twenty minutes, yet insulated from their pace by the Sierra Bermeja foothills rising immediately to the north. The Mediterranean coastline is a short walk from the development. Los Flamingos Golf and the Hotel Villa Padierna — one of the coast's most established five-star addresses — are immediately adjacent, giving residents access to an established hospitality and leisure infrastructure without travelling far. Estepona town, with its whitewashed old quarter, covered market, and expanding restaurant scene, is a brief drive west. The area's consolidated residential character means services, supermarkets, and international schools are already in place.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

17 min samochodem

15.6 km w linii prostej

Puerto Banús

9 min samochodem

8.7 km w linii prostej

Málaga Airport

59 min samochodem

54.3 km w linii prostej

Mijas Pueblo

43 min samochodem

39.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

39 min samochodem

36.1 km w linii prostej

Estepona

11 min samochodem

9.7 km w linii prostej

Gibraltar

49 min samochodem

45.3 km w linii prostej

Ronda

35 min samochodem

32.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Solaia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€89k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€178k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€623k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€890,000

Od €890,000€2,100,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€89,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€10,680

Notariusz + rejestr (~1%)

€8,900

Opłaty prawne (~1%)

€8,900

Łącznie

€998,580

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€3,119/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€935,665

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€267,000

Kwota kredytu

€623,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€160,200wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€24,920

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€40,050

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Solaia a good investment compared to the local resale market?

Solaia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Solaia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Solaia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Solaia from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Solaia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 17 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta