Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 17 з 22 апартаменти
Solaia — photo 1
Solaia — photo 2
Solaia — photo 3
Solaia — photo 4
Solaia — photo 5
Будується · поточний випуск

Solaia

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2438
Ціни від
€890,000
Доступно
17 з 22
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
Early 2027
Тип
Apartments
Площа від
164
Всього об'єктів
22 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Solaia, у контексті.

Експлюзивний проект дизайнерської резиденції з 2-4 спальнями в Канселаді, в центрі New Golden Mile.

Solaia – це експлюзивна колекція екологічних будинків, натхненна органічною елегантністю природних форм.

Розташована в Канселаді, в центрі New Golden Mile, вона ідеально поєднує космополітичну енергію Марбельї з автентичним андалузьким шармом Естепони, пропонуючи затишний відпочинок, оточений природою.

Кожна резиденція спроектована для забезпечення приватності, спокійствя та зв'язку з природою, з просторими терасами та беззшовною інтеграцією між внутрішніми та зовнішніми просторами, що пропонує захоплюючі види на середземноморський пейзаж.

Типи властивостей:

– Апартаменти з садом: приватні тераси з мирними видами на сільську місцевість.

– Апартаменти Cove: просторі тераси з видом на басейн, оточені розкішною рослинністю.

– Апартаменти з видом: тераси з панорамними видами, ідеальні для розваг.

– Пентхаузи: просторі соларіуми з відкритими кухнями та приватними басейнами з видом на море.

Цей новий проект надає пріоритет сучасній стійкості, включаючи систему збору дощової води для зрошення саду та екологічний ландшафтний дизайн.

Резиденції відзначаються преміум-класними покриттями, технологією умного дому та елегантними інтер'єрами, включаючи великоформатну нейтральну керамічну плитку, протиковзну кам'яну плитку на терасах, стіни Dover White та люкс-ванні кімнати зі смарт-дзеркалами з LED, душами з контролем температури та смарт-унітазами.

Мешканці користуються експлюзивними зручностями, такими як оздоровчі центри з сауною та паровою кімнатою, простір для спільної роботи, консьєрж-сервіс та бережний басейн, оточений середземноморськими садами.

Це більш ніж просто дім – це святилище комфорту, рівноваги та благополуччя, де природа, дизайн та спосіб життя співіснують у ідеальній гармонії.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
22 homes only; 17 remaining, two to four bedrooms, 164–433 m²
02
Beside Villa Padierna and Flamingos Golf, walking distance to the beach
03
Penthouses with solariums, outdoor kitchens and private plunge pools
04
Wellness suite with sauna, Turkish bath, gym, yoga room and coworking
05
Aerothermal heating, home automation, EV charging, completion early 2027
Поточний випуск

Останні 17 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 17 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
302 WEST GF 2 2 167 m² 18 м² тераса
401 WEST GF 2 2 164 m² 14 м² тераса
301 WEST GF 3 2 168 m² 14 м² тераса
202 EAST GF 3 2 178 m² 22 м² тераса
402 WEST GF 3 2 218 m² 14 м² тераса
112 EAST 1 3 2 187 m² 6 м² тераса
312 WEST 1 3 2 183 m² 3 м² тераса
211 EAST 1 3 2 197 m² 3 м² тераса
411 WEST 1 3 2 185 m² 6 м² тераса
212 EAST 1 3 2 198 m² 9 м² тераса
311 WEST 1 3 2 196 m² 9 м² тераса
412 WEST 1 3 2 210 m² 17 м² тераса
111 EAST 1 3 2 214 m² 22 м² тераса
221 EAST 2 4 4 385 m² 112 м² тераса
321 WEST 2 4 4 378 m² 104 м² тераса
421 WEST 2 4 4 372 m² 109 м² тераса
331 WEST 3 3 3 433 m² 201 м² тераса
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Solaia що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 17 з 22 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 164–167 m²
Від
€890,000
Доступно 2
Апартаменти з 3 спальнями 168–433 m²
Від
€995,000
Доступно 12
Апартаменти з 4 спальнями 372–385 m²
Від
€1,850,000
Доступно 3
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Solaia наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€890k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Solaia is already under construction with completion set for early 2027, which removes much of the launch-phase uncertainty while still allowing buyers to secure a home before handover. With only 22 residences and five sold, supply is genuinely finite. At roughly €5,400 per m² at the entry level, pricing sits above the Cancelada resale median of €3,219 per m² — a premium reflecting new-build specification, wellness amenities and the Flamingos Golf setting rather than a like-for-like comparison.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 17 із 22 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Solaia не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,427 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,382
Solaia (€/м² забудованої площі)
€5,427
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Solaia
Solaia
Solaia
164–433 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–4
Загальна площа
164–433 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Early 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Cancelada

Життя у Estepona

Гольф
1.2 km
Flamingos Golf
Пляж
1.0 km
Playa del Saladillo
Аеропорт
44.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
500 m
Kikos
Кафе
535 m
Café
Бар
582 m
Santa Maria
Супермаркет
508 m
Lidl
Аптека
585 m
Farmacia Cancelada
Лікарня
3.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теніс
831 m
Racket Club Villa Paderna
Марина
8.9 km
Puerto Deportivo José Banus
Залізнична станція
29.3 km
Cortes de la Frontera

Cancelada is a settled community rather than a construction site, with everyday life a short walk away. A Lidl and local shops sit within 500 metres, alongside pharmacies, cafés and restaurants such as Kikos and Casa Giovanni.

Flamingos Golf is two minutes by car, with Tramores and El Paraíso close behind, and Racket Club Villa Padierna handles padel and tennis. Playa del Saladillo is roughly a kilometre from the door. Puerto Banús lies around 18 minutes east; Estepona's marina about 22 minutes west. Hospiten de Estepona is a seven-minute drive.

Málaga airport is a little over an hour away.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
17 min на авто
15.6 км по прямій
Puerto Banús
9 min на авто
8.7 км по прямій
Málaga Airport
59 min на авто
54.3 км по прямій
Mijas Pueblo
43 min на авто
39.5 км по прямій
La Cala de Mijas
39 min на авто
36.1 км по прямій
Estepona
11 min на авто
9.7 км по прямій
Gibraltar
49 min на авто
45.3 км по прямій
Ronda
35 min на авто
32.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Solaia резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€89k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€178k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€623k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€890,000
Від €890,000€2,100,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€89,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€10,680
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€8,900
Юридичні витрати (~1%)
€8,900
Разом
€998,580
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€3,119/міс
Загальна сума до погашення
€935,665
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€267,000
Сума кредиту
€623,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€160,200валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€24,920
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€40,050
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Solaia вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Solaia позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Solaia?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Solaia право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Solaia розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 59 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Solaia покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 17 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 239 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Будується 274 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€810k
Будується 294 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 349 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
З дозволом 412 m away
Imagine
Cancelada · Estepona
Від€2.4M
Офф-план 505 m away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Офф-план 512 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Завершено 544 m away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€525k
Будується 573 m away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Завершено 573 m away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Офф-план 797 m away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Офф-план 887 m away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Від€2.69M
Офф-план 894 m away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Від€4.44M
Завершено 933 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 933 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 933 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 933 m away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 985 m away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 985 m away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Офф-план 1.1 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€467k
Будується 1.1 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€522k
Завершено 1.1 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€444k
Будується 1.2 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Завершено 1.4 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
Офф-план 1.5 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Від€4.59M
Офф-план 1.5 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Завершено 1.9 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Будується 1.9 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Від€785k
Будується 1.9 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€599k
Будується 2.2 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€619k
Офф-план 2.2 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Будується 2.3 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Від€799k
Будується 2.4 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Завершено 2.4 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€1.79M
Будується 2.5 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Офф-план 2.5 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Від€2.6M
Офф-план 2.5 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.19M
Офф-план 2.5 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Будується 2.6 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 2.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Офф-план 2.7 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Завершено 2.8 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Будується 2.8 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Від€1.37M
Будується 2.9 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Будується 2.9 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
З дозволом 2.9 km away
The Seven
Selwo · Estepona
Від€2M
Будується 3.0 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Від€695k
Будується 3.1 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Будується 3.1 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Від€585k
Будується 3.1 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Від€464k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
SolaiaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Solaia. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.