Будується · current release

Royal Park

Selwo · Estepona

Ціни від

€799,000

Доступно

32 з 61

Спальні кімнати

2–4суміщений санвузол

Передача

Q3 2027

Тип

Apartments

Площа від

142 m²

Всього об'єктів

61 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Royal Park, in context.

Ласкаво просимо до цієї нової пропозиції апартаментів та пентхаусів на престижній Новій Золотій Милі, між Марбельєю та Естепоною.

Цей ексклюзивний комплекс налічує 57 одиниць з 2, 3 та 4 спальнями, пропонуючи просторі та світлі інтер'єри з вітальнями/їдальнями та кухнями відкритого планування. Великі вікна з'єднують ці простори з просторими терасами або садами, наповнюючи будинки природним світлом.

Кожна одиниця включає 2 паркувальних місця та комору. Розкішне оздоблення включає високоякісні порцелянові підлоги, сучасні кухні та ванні кімнати з підігрівом підлоги. Насолоджуйтесь захопливими видами з тераси та 2 розкішними басейнами.

Завдяки близькості до моря з милями золотих піщаних пляжів, що омиваються блакитними водами Середземного моря, мешканці можуть цілий рік насолоджуватися приємним пляжним способом життя — засмагати, плавати або займатися водними видами спорту.

Комплекс має зручний доступ до пляжів, таких як Playa del Padrón та Playa de Guadalmansa, а також до магазинів, банків, ресторанів, полів для гольфу, кортів для падела та тенісу, казино, лікарень та клінік, шкіл, розважальних закладів та торгових зон.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
57 apartments and penthouses across 4 blocks; 29 of 61 units already sold
02
Interiors from 142 m² to 380 m² — two to four bedrooms with private terrace or garden
03
Construction under way since November 2024; completion targeted Q3 2027
04
Prices from €799,000 to €2,000,000 — two communal pools, underfloor heating throughout bathrooms
05
New Golden Mile address: direct access to Playa del Padrón and Playa de Guadalmansa

The current release

The 32 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 32 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
105	1	GF	3	2	150 m²	32 m² terrace · 37 m² garden	2 + storage
203	2	GF	2	2	152 m²	33 m² terrace · 53 m² garden	2 + storage
204	2	GF	2	2	152 m²	33 m² terrace · 53 m² garden	2 + storage
202	2	GF	3	2	152 m²	34 m² terrace · 53 m² garden	2 + storage
113	1	1	3	2	142 m²	29 m² terrace	2 + storage
114	1	1	3	2	143 m²	29 m² terrace	2 + storage
204	2	GF	3	3	198 m²	57 m² terrace · 128 m² garden	2 + storage
105	1	GF	4	2	201 m²	61 m² terrace · 172 m² garden	2 + storage
115	1	1	4	3	193 m²	52 m² terrace	2 + storage
201	2	GF	4	3	197 m²	57 m² terrace · 192 m² garden	2 + storage
101	1	GF	3	3	201 m²	61 m² terrace · 157 m² garden	2 + storage
211	2	1	3	2	191 m²	51 m² terrace	2 + storage
206	2	GF	4	2	214 m²	68 m² terrace · 80 m² garden	2 + storage
101	1	GF	4	3	223 m²	77 m² terrace · 30 m² garden	2 + storage
106	1	GF	4	3	221 m²	68 m² terrace · 30 m² garden	2 + storage
201	2	GF	3	2	207 m²	60 m² terrace · 217 m² garden	2 + storage
216	2	1	3	2	309 m²	64 m² terrace	2 + storage
121	1	2	3	2	271 m²	36 m² terrace	2 + storage
214	2	1	3	3	352 m²	54 m² terrace	2 + storage
116	1	1	4	3	316 m²	68 m² terrace	2 + storage
111	1	1	3	3	341 m²	54 m² terrace	2 + storage
124	1	2	4	3	352 m²	53 m² terrace	2 + storage
222	2	2	3	3	252 m²	22 m² terrace	2 + storage
122	1	2	3	3	253 m²	22 m² terrace	2 + storage
223	2	2	3	3	255 m²	22 m² terrace	2 + storage
224	2	2	4	4	380 m²	72 m² terrace	2 + storage
121	1	2	4	4	380 m²	72 m² terrace	2 + storage
222	2	2	4	3	279 m²	30 m² terrace	2 + storage
122	1	2	4	3	281 m²	30 m² terrace	2 + storage
223	2	2	4	3	281 m²	30 m² terrace	2 + storage
221	2	2	4	4	364 m²	63 m² terrace	2 + storage
124	1	2	4	3	364 m²	63 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Royal Park.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

32 of 61 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 152 m²

Від

€810,000

2 available

3-bedroom apartments 142–352 m²

Від

€799,000

15 available

4-bedroom apartments 193–380 m²

Від

€1,040,000

15 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Royal Park currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€799k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.02M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is active — ground was broken in November 2024 — which removes the principal uncertainty of pre-launch stage while retaining the pricing advantage over a completed resale. Nearly half the scheme has been absorbed ahead of a mid-2027 handover, a pace that narrows the window for considered selection. The area resale median sits around €3,709 per m²; new-build specification and a gated format on the New Golden Mile typically command a substantive premium over that benchmark, suggesting the remaining units carry meaningful upside potential by completion.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

32 of 61 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Royal Park is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,627 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Royal Park (€/m² built)

€5,627

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

142–380 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–4

Загальна площа

142–380 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q3 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Selwo

Living in Estepona

Гольф

226 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Пляж

1.5 km

Playa de Guadalmansa

Аеропорт

42.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

415 m

Jolly Rogers

Кафе

473 m

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

840 m

La Catarina

Супермаркет

1.7 km

Tienda

Аптека

773 m

Farmacia Cespedosa

Лікарня

1.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теніс

2.1 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.9 km

Puerto Estepona

Залізнична станція

28.2 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile occupies a 15-kilometre stretch of coastline west of Marbella, with Estepona's historic old town — known for its whitewashed flower-lined streets and genuine Andalusian character — within easy reach to the west. The immediate Selwo area offers direct access to Playa del Padrón and Playa de Guadalmansa, both broad sandy beaches on the Mediterranean. Golf courses, padel and tennis facilities, and a well-established retail and dining infrastructure are all documented within the surrounding area. Estepona's recently expanded marina adds a further dimension to the lifestyle. The AP-7 motorway and the A-7 coastal road keep Marbella's Puerto Banús district and Málaga's international airport both within comfortable driving distance.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

19 min на авто

17.9 км по прямій

Puerto Banús

12 min на авто

10.9 км по прямій

Málaga Airport

1h 2m на авто

56.6 км по прямій

Mijas Pueblo

45 min на авто

41.7 км по прямій

La Cala de Mijas

42 min на авто

38.1 км по прямій

Estepona

8 min на авто

7.4 км по прямій

Gibraltar

47 min на авто

43.3 км по прямій

Ronda

36 min на авто

32.8 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Royal Park residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€80k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€160k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€559k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€799,000

Від €799,000€2,000,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€79,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€9,588

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€7,990

Юридичні витрати (~1%)

€7,990

Разом

€896,478

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,800/міс

Загальна сума до погашення

€839,996

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€239,700

Сума кредиту

€559,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€143,820валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€22,372

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€35,955

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Royal Park a good investment compared to the local resale market?

Royal Park is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Royal Park?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Royal Park qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Royal Park from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Royal Park buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 32 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності