Under uppförande · aktuell etapp

Royal Park

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2167

Priser från

€799,000

Tillgänglig

30 av 61

Sovrum

2–4en-suite

Leverans

Q3 2027

Typ

Apartments

Storlek från

142 m²

Totalt antal bostäder

61 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Royal Park, i sitt sammanhang.

Välkommen till denna nya bostadsrätt- och penthousepromtion på den prestigefyllda New Golden Mile, mellan Marbella och Estepona.

Denna exklusiva gemenskap har 57 enheter med 2, 3 och 4 sovrum, som erbjuder rymliga och ljusa interiörer med vardagsrum/matrum och öppna kök. Stora fönster förbinder dessa utrymmen med generösa terrasser eller trädgårdar, som översvämmar hemmen med naturligt ljus.

Varje enhet inkluderar 2 parkeringsplatser och ett förråd. Lyxiga finishing-detaljer inkluderar högkvalitativt porslinsgolv, moderna kök och badrum med golvvärme. Njut av spektakulär utsikt från terrassen och 2 stora simbasänger.

Tack vare närheten till havet, med mil av gyllene sandstränder omspölade av Medelhavsvattnets azurblå vatten, kan invånarna njuta av en behaglig strandlivsstil året runt, oavsett om man solbadar, badar eller ägnar sig åt vattensporter.

Anläggningarna har lätt tillgång till stränder som Playa del Padrón och Playa de Guadalmansa, samt butiker, banker, restauranger, golfbanor, padel- och tennisbanor, kasinon, sjukhus och kliniker, skolor, underhållningsstäder och shoppingområden.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
61 apartments and penthouses across four blocks, 142–380 m² built
02
Two, three and four bedrooms, priced from €799,000 to €2m
03
Two parking spaces and a storage room per residence
04
Two large communal pools; underfloor heating and porcelain floors
05
Under construction since August 2025, completion Q3 2027

Den aktuella etappen

De 30 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 30 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
105	1	GF	3	2	150 m²	32 m² terrass · 37 m² trädgård	2 + förråd
203	2	GF	2	2	152 m²	33 m² terrass · 53 m² trädgård	2 + förråd
204	2	GF	2	2	152 m²	33 m² terrass · 53 m² trädgård	2 + förråd
202	2	GF	3	2	152 m²	34 m² terrass · 53 m² trädgård	2 + förråd
113	1	1	3	2	142 m²	29 m² terrass	2 + förråd
204	2	GF	3	3	198 m²	57 m² terrass · 128 m² trädgård	2 + förråd
105	1	GF	4	2	201 m²	61 m² terrass · 172 m² trädgård	2 + förråd
201	2	GF	4	3	197 m²	57 m² terrass · 192 m² trädgård	2 + förråd
101	1	GF	3	3	201 m²	61 m² terrass · 157 m² trädgård	2 + förråd
115	1	1	4	3	193 m²	52 m² terrass	2 + förråd
211	2	1	3	2	191 m²	51 m² terrass	2 + förråd
206	2	GF	4	2	214 m²	68 m² terrass · 80 m² trädgård	2 + förråd
101	1	GF	4	3	223 m²	77 m² terrass · 30 m² trädgård	2 + förråd
201	2	GF	3	2	207 m²	60 m² terrass · 217 m² trädgård	2 + förråd
106	1	GF	4	3	221 m²	68 m² terrass · 30 m² trädgård	2 + förråd
121	1	2	3	2	271 m²	36 m² terrass	2 + förråd
216	2	1	3	2	309 m²	64 m² terrass	2 + förråd
214	2	1	3	3	352 m²	54 m² terrass	2 + förråd
116	1	1	4	3	316 m²	68 m² terrass	2 + förråd
111	1	1	3	3	341 m²	54 m² terrass	2 + förråd
124	1	2	4	3	352 m²	53 m² terrass	2 + förråd
222	2	2	3	3	252 m²	22 m² terrass	2 + förråd
122	1	2	3	3	253 m²	22 m² terrass	2 + förråd
223	2	2	3	3	255 m²	22 m² terrass	2 + förråd
224	2	2	4	4	380 m²	72 m² terrass	2 + förråd
121	1	2	4	4	380 m²	72 m² terrass	2 + förråd
222	2	2	4	3	279 m²	30 m² terrass	2 + förråd
122	1	2	4	3	281 m²	30 m² terrass	2 + förråd
221	2	2	4	4	364 m²	63 m² terrass	2 + förråd
124	1	2	4	3	364 m²	63 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Royal Park.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

30 av 61 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 152 m²

Från

€810,000

2 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 142–352 m²

Från

€799,000

14 tillgängliga

Lägenheter med 4 sovrum 193–380 m²

Från

€1,040,000

14 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Royal Park ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€799k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.02M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Royal Park is mid-build, not a paper launch: work started in August 2025 for Q3 2027 delivery, so buyers can assess progress rather than renderings alone. With 31 of 61 units reserved, choice among floor plans is narrowing. Area new-build values average around €5,210/m², against a broader Selwo median near €3,969/m² — context worth weighing against Royal Park's €799,000 to €2m range as construction advances toward handover.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

30 av 61 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Royal Park prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,627 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Royal Park (€/m² byggnadsyta)

€5,627

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

142–380 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–4 en-suite

Badrum

2–4

Byggd area

142–380 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q3 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Selwo

Att bo i Estepona

Golf

226 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.5 km

Playa de Guadalmansa

Flygplats

42.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

415 m

Jolly Rogers

Café

473 m

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

840 m

La Catarina

Stormarknad

1.7 km

Tienda

Apotek

773 m

Farmacia Cespedosa

Sjukhus

1.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.1 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Estepona

Tågstation

28.2 km

Cortes de la Frontera

The setting is quietly practical. 5 km. Cafés, bars and restaurants — Amarillo Coffee & Lounge, Tikitano, Paco Heidi — cluster within a kilometre, and Hospital Hospiten de Estepona is around three minutes by car. A pharmacy sits 773 metres away and Lidl within five minutes. Puerto Estepona and Puerto Banús are 18 to 22 minutes along the coast.

Málaga airport is roughly an hour and a quarter.

Från din dörr

Marbella Old Town

19 min med bil

17.9 km fågelvägen

Puerto Banús

12 min med bil

10.9 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 2m med bil

56.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

45 min med bil

41.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.1 km fågelvägen

Estepona

8 min med bil

7.4 km fågelvägen

Gibraltar

47 min med bil

43.3 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

32.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Royal Park bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€80k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€160k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€559k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€799,000

Från €799,000€2,000,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€79,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€9,588

Notarie + registrering (~1%)

€7,990

Juridiska avgifter (~1%)

€7,990

Totalt

€896,478

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,800/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€839,996

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€239,700

Lånebelopp

€559,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€143,820bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€22,372

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€35,955

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Royal Park en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Royal Park positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Royal Park?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Royal Park rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Royal Park från Málaga flygplats?

Cirka 62 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Royal Park vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 30 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn