Строится · current release

Royal Park

Selwo · Estepona

Цены от

€799,000

В наличии

32 из 61

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

Q3 2027

Тип

Apartments

Площадь от

142 m²

Всего резиденций

61 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Royal Park, in context.

Добро пожаловать в эту новую коллекцию апартаментов и пентхаусов на престижной Новой Золотой Миле, между Марбельей и Эстепоной.

Этот эксклюзивный жилой комплекс включает 57 объектов с 2, 3 и 4 спальнями, предлагающих просторные и светлые интерьеры с гостиными/столовыми и кухнями открытой планировки. Большие окна соединяют эти пространства с просторными террасами или садами, наполняя дома естественным светом.

Каждый объект включает 2 парковочных места и кладовую. Роскошная отделка включает высококачественные керамогранитные полы, современные кухни и ванные комнаты с подогревом пола. Наслаждайтесь захватывающими видами с террасы и двумя большими плавательными бассейнами.

Благодаря близости к морю с километрами золотых песчаных пляжей, омываемых лазурными водами Средиземного моря, жители могут круглый год наслаждаться приятным пляжным образом жизни — будь то загар, плавание или водные виды спорта.

Комплекс имеет удобный доступ к пляжам, таким как Плайя-дель-Падрон и Плайя-де-Гуадалманса, а также к магазинам, банкам, ресторанам, полям для гольфа, кортам для падела и тенниса, казино, больницам и клиникам, школам, развлекательным заведениям и торговым зонам.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
57 apartments and penthouses across 4 blocks; 29 of 61 units already sold
02
Interiors from 142 m² to 380 m² — two to four bedrooms with private terrace or garden
03
Construction under way since November 2024; completion targeted Q3 2027
04
Prices from €799,000 to €2,000,000 — two communal pools, underfloor heating throughout bathrooms
05
New Golden Mile address: direct access to Playa del Padrón and Playa de Guadalmansa

The current release

The 32 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 32 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
105	1	GF	3	2	150 m²	32 m² terrace · 37 m² garden	2 + storage
203	2	GF	2	2	152 m²	33 m² terrace · 53 m² garden	2 + storage
204	2	GF	2	2	152 m²	33 m² terrace · 53 m² garden	2 + storage
202	2	GF	3	2	152 m²	34 m² terrace · 53 m² garden	2 + storage
113	1	1	3	2	142 m²	29 m² terrace	2 + storage
114	1	1	3	2	143 m²	29 m² terrace	2 + storage
204	2	GF	3	3	198 m²	57 m² terrace · 128 m² garden	2 + storage
105	1	GF	4	2	201 m²	61 m² terrace · 172 m² garden	2 + storage
115	1	1	4	3	193 m²	52 m² terrace	2 + storage
201	2	GF	4	3	197 m²	57 m² terrace · 192 m² garden	2 + storage
101	1	GF	3	3	201 m²	61 m² terrace · 157 m² garden	2 + storage
211	2	1	3	2	191 m²	51 m² terrace	2 + storage
206	2	GF	4	2	214 m²	68 m² terrace · 80 m² garden	2 + storage
101	1	GF	4	3	223 m²	77 m² terrace · 30 m² garden	2 + storage
106	1	GF	4	3	221 m²	68 m² terrace · 30 m² garden	2 + storage
201	2	GF	3	2	207 m²	60 m² terrace · 217 m² garden	2 + storage
216	2	1	3	2	309 m²	64 m² terrace	2 + storage
121	1	2	3	2	271 m²	36 m² terrace	2 + storage
214	2	1	3	3	352 m²	54 m² terrace	2 + storage
116	1	1	4	3	316 m²	68 m² terrace	2 + storage
111	1	1	3	3	341 m²	54 m² terrace	2 + storage
124	1	2	4	3	352 m²	53 m² terrace	2 + storage
222	2	2	3	3	252 m²	22 m² terrace	2 + storage
122	1	2	3	3	253 m²	22 m² terrace	2 + storage
223	2	2	3	3	255 m²	22 m² terrace	2 + storage
224	2	2	4	4	380 m²	72 m² terrace	2 + storage
121	1	2	4	4	380 m²	72 m² terrace	2 + storage
222	2	2	4	3	279 m²	30 m² terrace	2 + storage
122	1	2	4	3	281 m²	30 m² terrace	2 + storage
223	2	2	4	3	281 m²	30 m² terrace	2 + storage
221	2	2	4	4	364 m²	63 m² terrace	2 + storage
124	1	2	4	3	364 m²	63 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Royal Park.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

32 of 61 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 152 m²

От

€810,000

2 available

3-bedroom apartments 142–352 m²

От

€799,000

15 available

4-bedroom apartments 193–380 m²

От

€1,040,000

15 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Royal Park currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€799k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.02M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is active — ground was broken in November 2024 — which removes the principal uncertainty of pre-launch stage while retaining the pricing advantage over a completed resale. Nearly half the scheme has been absorbed ahead of a mid-2027 handover, a pace that narrows the window for considered selection. The area resale median sits around €3,709 per m²; new-build specification and a gated format on the New Golden Mile typically command a substantive premium over that benchmark, suggesting the remaining units carry meaningful upside potential by completion.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

32 of 61 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Royal Park is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,627 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Royal Park (€/m² built)

€5,627

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

142–380 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–4

Площадь застройки

142–380 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q3 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Selwo

Living in Estepona

Гольф

226 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Пляж

1.5 km

Playa de Guadalmansa

Аэропорт

42.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

415 m

Jolly Rogers

Кафе

473 m

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

840 m

La Catarina

Супермаркет

1.7 km

Tienda

Аптека

773 m

Farmacia Cespedosa

Больница

1.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

2.1 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.9 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

28.2 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile occupies a 15-kilometre stretch of coastline west of Marbella, with Estepona's historic old town — known for its whitewashed flower-lined streets and genuine Andalusian character — within easy reach to the west. The immediate Selwo area offers direct access to Playa del Padrón and Playa de Guadalmansa, both broad sandy beaches on the Mediterranean. Golf courses, padel and tennis facilities, and a well-established retail and dining infrastructure are all documented within the surrounding area. Estepona's recently expanded marina adds a further dimension to the lifestyle. The AP-7 motorway and the A-7 coastal road keep Marbella's Puerto Banús district and Málaga's international airport both within comfortable driving distance.

От вашей двери

Marbella Old Town

19 min на автомобиле

17.9 км напрямую

Puerto Banús

12 min на автомобиле

10.9 км напрямую

Málaga Airport

1h 2m на автомобиле

56.6 км напрямую

Mijas Pueblo

45 min на автомобиле

41.7 км напрямую

La Cala de Mijas

42 min на автомобиле

38.1 км напрямую

Estepona

8 min на автомобиле

7.4 км напрямую

Gibraltar

47 min на автомобиле

43.3 км напрямую

Ronda

36 min на автомобиле

32.8 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Royal Park residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€80k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€160k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€559k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€799,000

От €799,000€2,000,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€79,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€9,588

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,990

Юридические расходы (~1%)

€7,990

Итого

€896,478

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,800/мес

Общая сумма выплат

€839,996

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€239,700

Сумма кредита

€559,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€143,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€22,372

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€35,955

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Royal Park a good investment compared to the local resale market?

Royal Park is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Royal Park?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Royal Park qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Royal Park from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Royal Park buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 32 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности