Under opførelse · aktuel salgsrunde

Royal Park

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2167

Priser fra

€799,000

Tilgængelig

30 af 61

Soveværelser

2–4en-suite

Aflevering

Q3 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

142 m²

Boliger i alt

61 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Royal Park, i kontekst.

Velkommen til denne nye kampagne med lejligheder og penthouselejligheder på det prestigefyldte New Golden Mile, mellem Marbella og Estepona.

Dette eksklusive samfund består af 57 enheder med 2, 3 og 4 soveværelser og tilbyder rummelige og lyse indretninger med stue-/spiserum og åbne køkkener. Store vinduer forbinder disse områder med generøse terrasser eller haver, som oversvømmer boligerne med naturligt lys.

Hver enhed inkluderer 2 parkeringspladser og et lagerrum. Luksuriøse finiseringer omfatter højkvalitets porcelænsgulve, moderne køkkener og badeværelser med gulvvarme. Nyd spektakulær udsigt fra terrassen og 2 storslåede swimmingpools.

Takket være nærheden til havet, med miles af gyldne sandstrande omsat af Middelhavet's azurblå vande, kan beboere nyde en behagelig strandliv året rundt, uanset om de soler sig, svømmer eller dyrker vandersport.

Faciliteterne har nem adgang til strande såsom Playa del Padrón og Playa de Guadalmansa, samt butikker, banker, restauranter, golfbaner, paddle- og tennisbaner, kasinoer, hospitaler og klinikker, skoler, underholdningssteder og shoppingområder.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
61 apartments and penthouses across four blocks, 142–380 m² built
02
Two, three and four bedrooms, priced from €799,000 to €2m
03
Two parking spaces and a storage room per residence
04
Two large communal pools; underfloor heating and porcelain floors
05
Under construction since August 2025, completion Q3 2027

Den aktuelle salgsrunde

De 30 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 30 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
105	1	GF	3	2	150 m²	32 m² terrasse · 37 m² have	2 + depotrum
203	2	GF	2	2	152 m²	33 m² terrasse · 53 m² have	2 + depotrum
204	2	GF	2	2	152 m²	33 m² terrasse · 53 m² have	2 + depotrum
202	2	GF	3	2	152 m²	34 m² terrasse · 53 m² have	2 + depotrum
113	1	1	3	2	142 m²	29 m² terrasse	2 + depotrum
204	2	GF	3	3	198 m²	57 m² terrasse · 128 m² have	2 + depotrum
105	1	GF	4	2	201 m²	61 m² terrasse · 172 m² have	2 + depotrum
201	2	GF	4	3	197 m²	57 m² terrasse · 192 m² have	2 + depotrum
101	1	GF	3	3	201 m²	61 m² terrasse · 157 m² have	2 + depotrum
115	1	1	4	3	193 m²	52 m² terrasse	2 + depotrum
211	2	1	3	2	191 m²	51 m² terrasse	2 + depotrum
206	2	GF	4	2	214 m²	68 m² terrasse · 80 m² have	2 + depotrum
101	1	GF	4	3	223 m²	77 m² terrasse · 30 m² have	2 + depotrum
201	2	GF	3	2	207 m²	60 m² terrasse · 217 m² have	2 + depotrum
106	1	GF	4	3	221 m²	68 m² terrasse · 30 m² have	2 + depotrum
121	1	2	3	2	271 m²	36 m² terrasse	2 + depotrum
216	2	1	3	2	309 m²	64 m² terrasse	2 + depotrum
214	2	1	3	3	352 m²	54 m² terrasse	2 + depotrum
116	1	1	4	3	316 m²	68 m² terrasse	2 + depotrum
111	1	1	3	3	341 m²	54 m² terrasse	2 + depotrum
124	1	2	4	3	352 m²	53 m² terrasse	2 + depotrum
222	2	2	3	3	252 m²	22 m² terrasse	2 + depotrum
122	1	2	3	3	253 m²	22 m² terrasse	2 + depotrum
223	2	2	3	3	255 m²	22 m² terrasse	2 + depotrum
224	2	2	4	4	380 m²	72 m² terrasse	2 + depotrum
121	1	2	4	4	380 m²	72 m² terrasse	2 + depotrum
222	2	2	4	3	279 m²	30 m² terrasse	2 + depotrum
122	1	2	4	3	281 m²	30 m² terrasse	2 + depotrum
221	2	2	4	4	364 m²	63 m² terrasse	2 + depotrum
124	1	2	4	3	364 m²	63 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Royal Park.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

30 af 61 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 152 m²

Fra

€810,000

2 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 142–352 m²

Fra

€799,000

14 tilgængelige

Lejligheder med 4 soveværelser 193–380 m²

Fra

€1,040,000

14 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Royal Park ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€799k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.02M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Royal Park is mid-build, not a paper launch: work started in August 2025 for Q3 2027 delivery, so buyers can assess progress rather than renderings alone. With 31 of 61 units reserved, choice among floor plans is narrowing. Area new-build values average around €5,210/m², against a broader Selwo median near €3,969/m² — context worth weighing against Royal Park's €799,000 to €2m range as construction advances toward handover.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

30 ud af 61 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Royal Park er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,627 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,382

Royal Park (€/m² bebygget)

€5,627

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

142–380 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–4 en-suite

Badeværelser

2–4

Bebygget areal

142–380 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q3 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Selwo

At bo i Estepona

Golf

226 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.5 km

Playa de Guadalmansa

Lufthavn

42.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

415 m

Jolly Rogers

Café

473 m

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

840 m

La Catarina

Supermarked

1.7 km

Tienda

Apotek

773 m

Farmacia Cespedosa

Hospital

1.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.1 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Estepona

Togstation

28.2 km

Cortes de la Frontera

The setting is quietly practical. 5 km. Cafés, bars and restaurants — Amarillo Coffee & Lounge, Tikitano, Paco Heidi — cluster within a kilometre, and Hospital Hospiten de Estepona is around three minutes by car. A pharmacy sits 773 metres away and Lidl within five minutes. Puerto Estepona and Puerto Banús are 18 to 22 minutes along the coast.

Málaga airport is roughly an hour and a quarter.

Fra din dør

Marbella Old Town

19 min med bil

17.9 km direkte

Puerto Banús

12 min med bil

10.9 km direkte

Málaga Airport

1h 2m med bil

56.6 km direkte

Mijas Pueblo

45 min med bil

41.7 km direkte

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.1 km direkte

Estepona

8 min med bil

7.4 km direkte

Gibraltar

47 min med bil

43.3 km direkte

Ronda

36 min med bil

32.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Royal Park boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€80k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€160k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€559k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€799,000

Fra €799,000€2,000,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€79,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€9,588

Notar + tinglysning (~1%)

€7,990

Advokathonorar (~1%)

€7,990

Alt inkluderet

€896,478

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,800/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€839,996

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€239,700

Lånebeløb

€559,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€143,820bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€22,372

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€35,955

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Royal Park en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Royal Park er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Royal Park?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Royal Park adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Royal Park til Málaga lufthavn?

Cirka 62 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Royal Park købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 30 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken