Plată lunară
€2,800/lună
Under construction · tranșa actuală
Royal Park
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2167
Prețuri de la
€799,000
Disponibil
30 din 61
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
Q3 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
142 m²
Total locuințe
61 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Royal Park, în context.
Bine ați venit la această nouă promovare de apartamente și penthouse-uri pe prestigiosul New Golden Mile, între Marbella și Estepona.
Această comunitate exclusivă cuprinde 57 de unități cu 2, 3 și 4 camere, oferind interior-uri spațioase și luminoase cu zone de living/dining și bucătării deschise. Ferestre mari conectează aceste spații la terase generoase sau grădini, inundând casele cu lumină naturală.
Fiecare unitate include 2 locuri de parcare și o cameră de depozitare. Finisajele de lux includ pardoseli din porțelan de înaltă calitate, bucătării moderne și băi cu încălzire în pardoseală. Bucurați-vă de viste spectaculoase din terasă și 2 piscine grand.
Datorită proximității față de mare, cu mile de plaje cu nisip auriu atins de apele azurii ale Mării Mediterane, rezidenții pot să se bucure de un stil de viață plăcut la plajă pe tot parcursul anului, fie că se bronzează, se vor, sau se angajează în sporturi acvatice.
Facilitățile au acces ușor la plaje precum Playa del Padrón și Playa de Guadalmansa, precum și la magazine, bănci, restaurante, parcuri de golf, terenuri de padel și tenis, cazinouri, spitale și clinici, școli, locații de divertisment și zone comerciale.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
61 apartments and penthouses across four blocks, 142–380 m² built
02
Two, three and four bedrooms, priced from €799,000 to €2m
03
Two parking spaces and a storage room per residence
04
Two large communal pools; underfloor heating and porcelain floors
05
Under construction since August 2025, completion Q3 2027
Tranșa actuală
Cele 30 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1 | GF | 3 | 2 | 150 m² | 32 m² terasă · 37 m² grădină | 2 + boxă | |
| 203 | 2 | GF | 2 | 2 | 152 m² | 33 m² terasă · 53 m² grădină | 2 + boxă | |
| 204 | 2 | GF | 2 | 2 | 152 m² | 33 m² terasă · 53 m² grădină | 2 + boxă | |
| 202 | 2 | GF | 3 | 2 | 152 m² | 34 m² terasă · 53 m² grădină | 2 + boxă | |
| 113 | 1 | 1 | 3 | 2 | 142 m² | 29 m² terasă | 2 + boxă | |
| 204 | 2 | GF | 3 | 3 | 198 m² | 57 m² terasă · 128 m² grădină | 2 + boxă | |
| 105 | 1 | GF | 4 | 2 | 201 m² | 61 m² terasă · 172 m² grădină | 2 + boxă | |
| 201 | 2 | GF | 4 | 3 | 197 m² | 57 m² terasă · 192 m² grădină | 2 + boxă | |
| 101 | 1 | GF | 3 | 3 | 201 m² | 61 m² terasă · 157 m² grădină | 2 + boxă | |
| 115 | 1 | 1 | 4 | 3 | 193 m² | 52 m² terasă | 2 + boxă | |
| 211 | 2 | 1 | 3 | 2 | 191 m² | 51 m² terasă | 2 + boxă | |
| 206 | 2 | GF | 4 | 2 | 214 m² | 68 m² terasă · 80 m² grădină | 2 + boxă | |
| 101 | 1 | GF | 4 | 3 | 223 m² | 77 m² terasă · 30 m² grădină | 2 + boxă | |
| 201 | 2 | GF | 3 | 2 | 207 m² | 60 m² terasă · 217 m² grădină | 2 + boxă | |
| 106 | 1 | GF | 4 | 3 | 221 m² | 68 m² terasă · 30 m² grădină | 2 + boxă | |
| 121 | 1 | 2 | 3 | 2 | 271 m² | 36 m² terasă | 2 + boxă | |
| 216 | 2 | 1 | 3 | 2 | 309 m² | 64 m² terasă | 2 + boxă | |
| 214 | 2 | 1 | 3 | 3 | 352 m² | 54 m² terasă | 2 + boxă | |
| 116 | 1 | 1 | 4 | 3 | 316 m² | 68 m² terasă | 2 + boxă | |
| 111 | 1 | 1 | 3 | 3 | 341 m² | 54 m² terasă | 2 + boxă | |
| 124 | 1 | 2 | 4 | 3 | 352 m² | 53 m² terasă | 2 + boxă | |
| 222 | 2 | 2 | 3 | 3 | 252 m² | 22 m² terasă | 2 + boxă | |
| 122 | 1 | 2 | 3 | 3 | 253 m² | 22 m² terasă | 2 + boxă | |
| 223 | 2 | 2 | 3 | 3 | 255 m² | 22 m² terasă | 2 + boxă | |
| 224 | 2 | 2 | 4 | 4 | 380 m² | 72 m² terasă | 2 + boxă | |
| 121 | 1 | 2 | 4 | 4 | 380 m² | 72 m² terasă | 2 + boxă | |
| 222 | 2 | 2 | 4 | 3 | 279 m² | 30 m² terasă | 2 + boxă | |
| 122 | 1 | 2 | 4 | 3 | 281 m² | 30 m² terasă | 2 + boxă | |
| 221 | 2 | 2 | 4 | 4 | 364 m² | 63 m² terasă | 2 + boxă | |
| 124 | 1 | 2 | 4 | 3 | 364 m² | 63 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Royal Park.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 30 din 61 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
152 m²
De la
€810,000
2 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
142–352 m²
De la
€799,000
14 disponibile
Apartamente cu 4 dormitoare
193–380 m²
De la
€1,040,000
14 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Royal Park se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€799k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.02M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Royal Park is mid-build, not a paper launch: work started in August 2025 for Q3 2027 delivery, so buyers can assess progress rather than renderings alone. With 31 of 61 units reserved, choice among floor plans is narrowing. Area new-build values average around €5,210/m², against a broader Selwo median near €3,969/m² — context worth weighing against Royal Park's €799,000 to €2m range as construction advances toward handover.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 30 din 61 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Royal Park nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,627 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,382
Royal Park (€/m² construit)
€5,627
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
142–380 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2–4
Suprafață construită
142–380 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Selwo
Viața în Estepona
The setting is quietly practical. 5 km. Cafés, bars and restaurants — Amarillo Coffee & Lounge, Tikitano, Paco Heidi — cluster within a kilometre, and Hospital Hospiten de Estepona is around three minutes by car. A pharmacy sits 773 metres away and Lidl within five minutes. Puerto Estepona and Puerto Banús are 18 to 22 minutes along the coast.
Málaga airport is roughly an hour and a quarter.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
19 min cu mașina
17.9 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
10.9 km direct
Málaga Airport
1h 2m cu mașina
56.6 km direct
Mijas Pueblo
45 min cu mașina
41.7 km direct
La Cala de Mijas
42 min cu mașina
38.1 km direct
Estepona
8 min cu mașina
7.4 km direct
Gibraltar
47 min cu mașina
43.3 km direct
Ronda
36 min cu mașina
32.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Royal Park reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€80k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€160k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€559k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€79,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€9,588
Notar + registru (~1%)
€7,990
Onorarii juridice (~1%)
€7,990
Total inclus
€896,478
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€839,996
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€239,700
Suma împrumutului
€559,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€143,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€22,372
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€35,955
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Royal Park o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Royal Park este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Royal Park?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Royal Park dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Royal Park de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 62 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Royal Park cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 30 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
837 m away
Palm Residences
De la€599k
Under construction
837 m away
Palm Luxury Gardens
De la€785k
With licence
954 m away
The Seven
De la€2M
Completed
1.1 km away
Vanian Views
De la€568k
Under construction
1.3 km away
Australy Aures II
De la€660k
Off-plan
1.3 km away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Under construction
1.4 km away
Vanian Gardens Phase 4
De la€359k
Under construction
1.4 km away
Vanian Gardens Phase 5
De la€432k
Off-plan
1.4 km away
Vanian Park
De la€537k
Under construction
1.4 km away
Marine Hills Fase 2
De la€464k
Under construction
1.4 km away
Marine Hills Fase 1
De la€585k
Under construction
1.4 km away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.37M
Under construction
1.5 km away
Capri Fase 2
De la€619k
Off-plan
1.5 km away
Capri Fase 3
De la€449k
Off-plan
1.6 km away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Off-plan
1.6 km away
Villa Gala Selwo
De la€2.6M
Off-plan
1.6 km away
Aire
De la€467k
Off-plan
1.6 km away
Haiku Suites
De la€500k
Off-plan
1.6 km away
Haiku Residences
De la€962k
Under construction
1.6 km away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Off-plan
1.7 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Off-plan
1.7 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Completed
1.7 km away
Libella
De la€620k
Under construction
1.7 km away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Completed
1.7 km away
Oceana Gardens II
De la€444k
Under construction
1.7 km away
Adagio
De la€492k
Under construction
2.0 km away
Australy Aures I
De la€762k
Off-plan
2.0 km away
Villa Evania Selwo
De la€4M
Under construction
2.3 km away
Solaia
De la€890k
Under construction
2.4 km away
Essence Residence Fase 2
De la€810k
Under construction
2.4 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Under construction
2.4 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Completed
2.4 km away
Acqua Gardens
De la€525k
Under construction
2.5 km away
Altezza Suites
De la€695k
Completed
2.5 km away
Ocean 11
De la€2.55M
With licence
2.6 km away
Imagine
De la€2.4M
Under construction
2.6 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Completed
2.6 km away
Belair 40
De la€2.9M
Off-plan
2.7 km away
Villa Eco Agua
De la€1.65M
Off-plan
2.7 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Off-plan
2.8 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Completed
3.1 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Completed
3.1 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Completed
3.1 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Completed
3.1 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Off-plan
3.2 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Off-plan
3.5 km away
Villa Azahar Beach
De la€4.59M
Completed
3.6 km away
Villa Esmeralda
De la€6.8M
Completed
4.0 km away
Villa Paradise
De la€4M