W budowie · bieżąca oferta

Royal Park

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2167

Ceny od

€799,000

Dostępne

30 z 61

Sypialnie

2–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q3 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

142 m²

Liczba mieszkań

61 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Royal Park, w kontekście.

Witamy w tej nowej promocji apartamentów i pentausów na prestiżowym New Golden Mile, pomiędzy Marbellą a Estepona.

Ekskluzywna społeczność liczy 57 jednostek o 2, 3 i 4 sypialniach, oferując przestronne i jasne wnętrza z salonami/stołowniami i otwartymi kuchniami. Duże okna łączą te przestrzenie z wielkimi tarasami lub ogrodami, zalewając domy naturalnym światłem.

Każda jednostka obejmuje 2 miejsca parkingowe i magazyn. Luksusowe wykończenia obejmują wysokiej jakości płytki porcelanowe, nowoczesne kuchnie oraz łazienki z ogrzewaniem podłogowym. Ciesz się spektakularnymi widokami z tarasu i 2 wielkimi basenami.

Dzięki bliskości morza, z milami złotych piaszczystych plaż omywanym przez błękitne wody Morza Śródziemnego, mieszkańcy mogą cieszyć się przyjemnym stylem życia na plaży przez cały rok, czy to podczas opalania się, pływania, czy uprawiania sportów wodnych.

Obiekty mają łatwy dostęp do plaż takich jak Playa del Padrón i Playa de Guadalmansa, a także sklepów, banków, restauracji, pól golfowych, kortów do padla i tenisa, kasyn, szpitali i klinik, szkół, miejsc rozrywki i obszarów handlowych.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
61 apartments and penthouses across four blocks, 142–380 m² built
02
Two, three and four bedrooms, priced from €799,000 to €2m
03
Two parking spaces and a storage room per residence
04
Two large communal pools; underfloor heating and porcelain floors
05
Under construction since August 2025, completion Q3 2027

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 30

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 30 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
105	1	GF	3	2	150 m²	32 m² tarasu · 37 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
203	2	GF	2	2	152 m²	33 m² tarasu · 53 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
204	2	GF	2	2	152 m²	33 m² tarasu · 53 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
202	2	GF	3	2	152 m²	34 m² tarasu · 53 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
113	1	1	3	2	142 m²	29 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
204	2	GF	3	3	198 m²	57 m² tarasu · 128 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
105	1	GF	4	2	201 m²	61 m² tarasu · 172 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
201	2	GF	4	3	197 m²	57 m² tarasu · 192 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
101	1	GF	3	3	201 m²	61 m² tarasu · 157 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
115	1	1	4	3	193 m²	52 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
211	2	1	3	2	191 m²	51 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
206	2	GF	4	2	214 m²	68 m² tarasu · 80 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
101	1	GF	4	3	223 m²	77 m² tarasu · 30 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
201	2	GF	3	2	207 m²	60 m² tarasu · 217 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
106	1	GF	4	3	221 m²	68 m² tarasu · 30 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
121	1	2	3	2	271 m²	36 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
216	2	1	3	2	309 m²	64 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
214	2	1	3	3	352 m²	54 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
116	1	1	4	3	316 m²	68 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
111	1	1	3	3	341 m²	54 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
124	1	2	4	3	352 m²	53 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
222	2	2	3	3	252 m²	22 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
122	1	2	3	3	253 m²	22 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
223	2	2	3	3	255 m²	22 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
224	2	2	4	4	380 m²	72 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
121	1	2	4	4	380 m²	72 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
222	2	2	4	3	279 m²	30 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
122	1	2	4	3	281 m²	30 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
221	2	2	4	4	364 m²	63 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
124	1	2	4	3	364 m²	63 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Royal Park.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 30 z 61 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 152 m²

€810,000

Dostępne: 2

Apartamenty z 3 sypialniami 142–352 m²

€799,000

Dostępne: 14

Apartamenty z 4 sypialniami 193–380 m²

€1,040,000

Dostępne: 14

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Royal Park znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€799k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€1.02M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Royal Park is mid-build, not a paper launch: work started in August 2025 for Q3 2027 delivery, so buyers can assess progress rather than renderings alone. With 31 of 61 units reserved, choice among floor plans is narrowing. Area new-build values average around €5,210/m², against a broader Selwo median near €3,969/m² — context worth weighing against Royal Park's €799,000 to €2m range as construction advances toward handover.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 30 z 61 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Royal Park nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,627 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,382/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)

€3,382

Royal Park (€/m² pow. zabudowanej)

€5,627

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

142–380 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–4

Powierzchnia zabudowy

142–380 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q3 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Selwo

Życie w Estepona

Golf

226 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Plaża

1.5 km

Playa de Guadalmansa

Lotnisko

42.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

415 m

Jolly Rogers

Kawiarnia

473 m

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

840 m

La Catarina

Supermarket

1.7 km

Tienda

Apteka

773 m

Farmacia Cespedosa

Szpital

1.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

2.1 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

28.2 km

Cortes de la Frontera

The setting is quietly practical. 5 km. Cafés, bars and restaurants — Amarillo Coffee & Lounge, Tikitano, Paco Heidi — cluster within a kilometre, and Hospital Hospiten de Estepona is around three minutes by car. A pharmacy sits 773 metres away and Lidl within five minutes. Puerto Estepona and Puerto Banús are 18 to 22 minutes along the coast.

Málaga airport is roughly an hour and a quarter.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

19 min samochodem

17.9 km w linii prostej

Puerto Banús

12 min samochodem

10.9 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 2m samochodem

56.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

45 min samochodem

41.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

42 min samochodem

38.1 km w linii prostej

Estepona

8 min samochodem

7.4 km w linii prostej

Gibraltar

47 min samochodem

43.3 km w linii prostej

Ronda

36 min samochodem

32.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Royal Park rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€80k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€160k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€559k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€799,000

Od €799,000€2,000,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€79,900

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€9,588

Notariusz + rejestr (~1%)

€7,990

Opłaty prawne (~1%)

€7,990

Łącznie

€896,478

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€2,800/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€839,996

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€239,700

Kwota kredytu

€559,300

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€143,820wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€22,372

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€35,955

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Royal Park to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Royal Park pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Royal Park?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Royal Park uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Royal Park od lotniska Málaga?

Około 62 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Royal Park mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 30 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam