Mensualité
€2,800/mois
En construction · lancement actuel
Royal Park
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2167
Prix à partir de
€799,000
Disponible
30 sur 61
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Q3 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
142 m²
Nombre total de logements
61 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Royal Park, en contexte.
Bienvenue dans cette nouvelle promotion d'appartements et de penthouses sur la prestigieuse Nouvelle Mille d'Or, entre Marbella et Estepona.
Cette communauté exclusive compte 57 unités avec 2, 3 et 4 chambres, offrant des intérieurs spacieux et lumineux avec des espaces séjour/salle à manger et des cuisines ouvertes. De grandes fenêtres relient ces espaces à des terrasses ou jardins généreux, inondant les maisons de lumière naturelle.
Chaque unité comprend 2 places de parking et un débarras. Les finitions luxueuses incluent des carrelages en porcelaine de haute qualité, des cuisines modernes et des salles de bains avec chauffage par le sol. Profitez de vues spectaculaires depuis la terrasse et de 2 magnifiques piscines.
Grâce à la proximité de la mer, avec des kilomètres de plages de sable doré baignées par les eaux azurées de la mer Méditerranée, les résidents peuvent profiter d'un agréable style de vie balnéaire toute l'année, qu'il s'agisse de prendre un bain de soleil, de nager ou de pratiquer des sports nautiques.
Les installations ont un accès facile à des plages telles que Playa del Padrón et Playa de Guadalmansa, ainsi qu'à des magasins, des banques, des restaurants, des terrains de golf, des courts de paddle et de tennis, des casinos, des hôpitaux et des cliniques, des écoles, des lieux de divertissement et des zones commerciales.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
61 apartments and penthouses across four blocks, 142–380 m² built
02
Two, three and four bedrooms, priced from €799,000 to €2m
03
Two parking spaces and a storage room per residence
04
Two large communal pools; underfloor heating and porcelain floors
05
Under construction since August 2025, completion Q3 2027
Le lancement actuel
Les 30 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1 | GF | 3 | 2 | 150 m² | 32 m² de terrasse · 37 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 203 | 2 | GF | 2 | 2 | 152 m² | 33 m² de terrasse · 53 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 204 | 2 | GF | 2 | 2 | 152 m² | 33 m² de terrasse · 53 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 202 | 2 | GF | 3 | 2 | 152 m² | 34 m² de terrasse · 53 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 113 | 1 | 1 | 3 | 2 | 142 m² | 29 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 204 | 2 | GF | 3 | 3 | 198 m² | 57 m² de terrasse · 128 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 105 | 1 | GF | 4 | 2 | 201 m² | 61 m² de terrasse · 172 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 201 | 2 | GF | 4 | 3 | 197 m² | 57 m² de terrasse · 192 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 101 | 1 | GF | 3 | 3 | 201 m² | 61 m² de terrasse · 157 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 115 | 1 | 1 | 4 | 3 | 193 m² | 52 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 211 | 2 | 1 | 3 | 2 | 191 m² | 51 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 206 | 2 | GF | 4 | 2 | 214 m² | 68 m² de terrasse · 80 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 101 | 1 | GF | 4 | 3 | 223 m² | 77 m² de terrasse · 30 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 201 | 2 | GF | 3 | 2 | 207 m² | 60 m² de terrasse · 217 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 106 | 1 | GF | 4 | 3 | 221 m² | 68 m² de terrasse · 30 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 121 | 1 | 2 | 3 | 2 | 271 m² | 36 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 216 | 2 | 1 | 3 | 2 | 309 m² | 64 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 214 | 2 | 1 | 3 | 3 | 352 m² | 54 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 116 | 1 | 1 | 4 | 3 | 316 m² | 68 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 111 | 1 | 1 | 3 | 3 | 341 m² | 54 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 124 | 1 | 2 | 4 | 3 | 352 m² | 53 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 222 | 2 | 2 | 3 | 3 | 252 m² | 22 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 122 | 1 | 2 | 3 | 3 | 253 m² | 22 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 223 | 2 | 2 | 3 | 3 | 255 m² | 22 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 224 | 2 | 2 | 4 | 4 | 380 m² | 72 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 121 | 1 | 2 | 4 | 4 | 380 m² | 72 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 222 | 2 | 2 | 4 | 3 | 279 m² | 30 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 122 | 1 | 2 | 4 | 3 | 281 m² | 30 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 221 | 2 | 2 | 4 | 4 | 364 m² | 63 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 124 | 1 | 2 | 4 | 3 | 364 m² | 63 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Royal Park.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 30 appartements sur 61
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
152 m²
À partir de
€810,000
2 disponibles
Appartements de 3 chambres
142–352 m²
À partir de
€799,000
14 disponibles
Appartements de 4 chambres
193–380 m²
À partir de
€1,040,000
14 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Royal Park se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€799k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.02M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Royal Park is mid-build, not a paper launch: work started in August 2025 for Q3 2027 delivery, so buyers can assess progress rather than renderings alone. With 31 of 61 units reserved, choice among floor plans is narrowing. Area new-build values average around €5,210/m², against a broader Selwo median near €3,969/m² — context worth weighing against Royal Park's €799,000 to €2m range as construction advances toward handover.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 30 lots sur 61. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Royal Park n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,627 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Royal Park (€/m² construit)
€5,627
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
142–380 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–4
Surface construite
142–380 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Selwo
Vivre à Estepona
The setting is quietly practical. 5 km. Cafés, bars and restaurants — Amarillo Coffee & Lounge, Tikitano, Paco Heidi — cluster within a kilometre, and Hospital Hospiten de Estepona is around three minutes by car. A pharmacy sits 773 metres away and Lidl within five minutes. Puerto Estepona and Puerto Banús are 18 to 22 minutes along the coast.
Málaga airport is roughly an hour and a quarter.
Depuis votre porte
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Ronda
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Royal Park résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€80k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€160k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€559k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€79,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€9,588
Notaire + registre (~1 %)
€7,990
Frais juridiques (~1 %)
€7,990
Tout compris
€896,478
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€839,996
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€239,700
Montant du prêt
€559,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€143,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€22,372
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€35,955
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Royal Park est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Royal Park se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Royal Park ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Royal Park ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Royal Park de l'aéroport de Málaga ?
Environ 62 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Royal Park acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 30 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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