Mensualité
€2,800/mois
En construction · lancement actuel
Royal Park
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2167
Prix à partir de
€799,000
Disponible
31 sur 61
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Q3 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
142 m²
Nombre total de logements
61 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Royal Park, en contexte.
Bienvenue dans cette nouvelle promotion d'appartements et de penthouses situés sur le prestigieux New Golden Mile, entre Marbella et Estepona.
Cette résidence exclusive compte 57 unités de 2, 3 et 4 chambres, offrant des intérieurs spacieux et lumineux avec séjours-salles à manger et cuisines ouvertes. De grandes baies vitrées relient ces espaces à de généreuses terrasses ou jardins, baignant les logements de lumière naturelle.
Chaque unité dispose de 2 places de parking et d'une chambre de rangement. Les finitions raffinées comprennent des sols en grès cérame de haute qualité, des cuisines modernes et des salles de bains avec chauffage au sol. Profitez de vues spectaculaires depuis la terrasse et de 2 grandes piscines.
Grâce à la proximité de la mer, avec des kilomètres de plages de sable doré caressées par les eaux azurées de la mer Méditerranée, les résidents peuvent profiter toute l'année d'un agréable art de vivre balnéaire, entre bains de soleil, baignades et sports nautiques.
La résidence bénéficie d'un accès aisé aux plages telles que Playa del Padrón et Playa de Guadalmansa, ainsi qu'aux commerces, banques, restaurants, parcours de golf, terrains de padel et de tennis, casinos, hôpitaux et cliniques, écoles, lieux de divertissement et zones commerçantes.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two-to-four-bedroom homes, 142–380 m² built, priced €799,000 to €2 million
02
Four sea-facing low-rise blocks designed by architect Pablo Villarroel
03
Two parking spaces, storage room, underfloor heating per home as standard
04
Access to an adjacent private resort with spa, gyms and racquet courts
05
Construction started August 2025, completion targeted Q3 2027
Le lancement actuel
Les 31 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1 | GF | 3 | 2 | 150 m² | 32 m² de terrasse · 37 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 203 | 2 | GF | 2 | 2 | 152 m² | 33 m² de terrasse · 53 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 202 | 2 | GF | 3 | 2 | 152 m² | 34 m² de terrasse · 53 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 204 | 2 | GF | 2 | 2 | 152 m² | 33 m² de terrasse · 53 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 113 | 1 | 1 | 3 | 2 | 142 m² | 29 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 212 | 2 | 1 | 3 | 2 | 159 m² | 41 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 105 | 1 | GF | 4 | 2 | 201 m² | 61 m² de terrasse · 172 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 204 | 2 | GF | 3 | 3 | 198 m² | 57 m² de terrasse · 128 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 201 | 2 | GF | 4 | 3 | 197 m² | 57 m² de terrasse · 192 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 101 | 1 | GF | 3 | 3 | 201 m² | 61 m² de terrasse · 157 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 115 | 1 | 1 | 4 | 3 | 193 m² | 52 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 211 | 2 | 1 | 3 | 2 | 191 m² | 51 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 206 | 2 | GF | 4 | 2 | 214 m² | 68 m² de terrasse · 80 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 101 | 1 | GF | 4 | 3 | 223 m² | 77 m² de terrasse · 30 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 106 | 1 | GF | 4 | 3 | 221 m² | 68 m² de terrasse · 30 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 201 | 2 | GF | 3 | 2 | 207 m² | 60 m² de terrasse · 217 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 121 | 1 | 2 | 3 | 2 | 271 m² | 36 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 216 | 2 | 1 | 3 | 2 | 309 m² | 64 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 116 | 1 | 1 | 4 | 3 | 316 m² | 68 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 214 | 2 | 1 | 3 | 3 | 352 m² | 54 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 111 | 1 | 1 | 3 | 3 | 341 m² | 54 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 124 | 1 | 2 | 4 | 3 | 352 m² | 53 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 222 | 2 | 2 | 3 | 3 | 252 m² | 22 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 122 | 1 | 2 | 3 | 3 | 253 m² | 22 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 223 | 2 | 2 | 3 | 3 | 255 m² | 22 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 224 | 2 | 2 | 4 | 4 | 380 m² | 72 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 121 | 1 | 2 | 4 | 4 | 380 m² | 72 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 222 | 2 | 2 | 4 | 3 | 279 m² | 30 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 122 | 1 | 2 | 4 | 3 | 281 m² | 30 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 221 | 2 | 2 | 4 | 4 | 364 m² | 63 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 124 | 1 | 2 | 4 | 3 | 364 m² | 63 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Royal Park.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 31 appartements sur 61
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
152 m²
À partir de
€810,000
2 disponibles
Appartements de 3 chambres
142–352 m²
À partir de
€799,000
15 disponibles
Appartements de 4 chambres
193–380 m²
À partir de
€1,040,000
14 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Royal Park se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€799k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.02M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Buying now, roughly two years ahead of the Q3 2027 handover, secures a home while stage-based payments spread the commitment. With thirty of sixty-one units already sold, layout and orientation choice is narrowing. The area median sits near €3,970/m² and average resale around €574,000; Royal Park's entry pricing reflects new-build specification and sea orientation, and early buyers lock in today's figures ahead of completion in a resilient New Golden Mile market.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 31 lots sur 61. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Royal Park n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,627 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,422
Royal Park (€/m² construit)
€5,627
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
142–380 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–4
Surface construite
142–380 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Selwo
Vivre à Estepona
The setting is genuinely walkable. 5 km away, with the developer citing 500 metres to the nearest beach; cafés and restaurants including Tikitano and Amarillo Coffee sit within a few minutes on foot. Golfers are well served: Club de Golf El Coto de la Serena is barely 200 metres away, with Flamingos and Tramores a short drive.
Hospital Hospiten de Estepona is three minutes by car, a pharmacy under a kilometre, and Puerto Estepona and Puerto Banús are both reachable within twenty minutes. Málaga airport is roughly 57 km. 5°C.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
19 min en voiture
17.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
12 min en voiture
10.9 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 2m en voiture
56.6 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
45 min en voiture
41.7 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
42 min en voiture
38.1 km à vol d'oiseau
Estepona
8 min en voiture
7.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
47 min en voiture
43.3 km à vol d'oiseau
Ronda
36 min en voiture
32.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Royal Park résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€80k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€160k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€559k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€79,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€9,588
Notaire + registre (~1 %)
€7,990
Frais juridiques (~1 %)
€7,990
Tout compris
€904,468
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€839,996
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€239,700
Montant du prêt
€559,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€143,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€22,372
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€35,955
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Royal Park est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Royal Park se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Royal Park ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Royal Park ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Royal Park de l'aéroport de Málaga ?
Environ 62 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Royal Park acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 31 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Estepona
48 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
En construction
837 m away
Palm Luxury Gardens
À partir de€785k
En construction
837 m away
Palm Residences
À partir de€599k
Avec permis
954 m away
The Seven
À partir de€2M
Terminé
1.1 km away
Vanian Views
À partir de€568k
En construction
1.3 km away
Australy Aures II
À partir de€660k
Sur plan
1.3 km away
VILLA AZAHAR Selwo
À partir de€2.19M
En construction
1.4 km away
Vanian Gardens Phase 5
À partir de€432k
En construction
1.4 km away
Vanian Gardens Phase 4
À partir de€359k
Sur plan
1.4 km away
Vanian Park
À partir de€537k
En construction
1.4 km away
Marine Hills Fase 2
À partir de€464k
En construction
1.4 km away
Marine Hills Fase 1
À partir de€639k
En construction
1.4 km away
Balcón del Mediterraneo
À partir de€1.44M
En construction
1.5 km away
Capri Fase 2
À partir de€575k
En construction
1.5 km away
Capri Fase 3
À partir de€449k
Sur plan
1.6 km away
Villa Gala 10
À partir de€2.25M
Sur plan
1.6 km away
Villa Gala Selwo
À partir de€2.6M
Sur plan
1.6 km away
Aire
À partir de€488k
Sur plan
1.6 km away
Haiku Suites
À partir de€505k
Sur plan
1.6 km away
Haiku Residences
À partir de€962k
En construction
1.6 km away
Ocyan Luxury Villas
À partir de€3.25M
Sur plan
1.7 km away
Villas Azahar Solea
À partir de€1.98M
Sur plan
1.7 km away
Villa Azahar Privé
À partir de€2.69M
Terminé
1.7 km away
Libella
À partir de€620k
En construction
1.7 km away
Symphony Suites Phase II
À partir de€522k
Terminé
1.7 km away
Oceana Gardens II
À partir de€444k
En construction
1.7 km away
Adagio
À partir de€492k
En construction
2.0 km away
Australy Aures I
À partir de€762k
Sur plan
2.0 km away
Villa Evania Selwo
À partir de€4M
En construction
2.3 km away
Solaia Residence
À partir de€899k
En construction
2.4 km away
Essence Residence Fase 2
À partir de€810k
En construction
2.4 km away
Essence Residence Fase 1
À partir de€820k
En construction
2.4 km away
Eleven 41
À partir de€1.04M
Terminé
2.4 km away
Acqua Gardens
À partir de€525k
En construction
2.5 km away
Altezza Suites
À partir de€725k
Terminé
2.5 km away
Ocean 11
À partir de€2.55M
Avec permis
2.6 km away
Imagine
À partir de€2.4M
En construction
2.6 km away
Villa Carolina
À partir de€2.7M
Terminé
2.6 km away
Belair 40
À partir de€2.9M
Sur plan
2.7 km away
Villa Eco Agua
À partir de€1.65M
Sur plan
2.7 km away
Villa Eco-Housing
À partir de€2.55M
Sur plan
2.8 km away
Villa Evania Los Flamingos
À partir de€4M
Sur plan
2.8 km away
Villa Yang - STUPA
À partir de€4.44M
Terminé
3.1 km away
Villa Brisa
À partir de€2.4M
Terminé
3.1 km away
Villa Nova
À partir de€2.48M
Terminé
3.1 km away
Villa Luma
À partir de€2.5M
Terminé
3.1 km away
Villa Celia
À partir de€2.63M
Sur plan
3.2 km away
Villa Selene Luxe
À partir de€5.79M
Sur plan
3.5 km away
Villa Azahar Beach
À partir de€4.59M