In aanbouw · huidige release

Royal Park

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2167

Prijzen vanaf

€799,000

Beschikbaar

30 van 61

Slaapkamers

2–4en-suite

Levering

Q3 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

142 m²

Totaal woningen

61 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Royal Park, in context.

Welkom bij deze nieuwe promotie van appartementen en penthouses in de prestigieuze New Golden Mile, tussen Marbella en Estepona.

Deze exclusieve gemeenschap beschikt over 57 eenheden met 2, 3 en 4 slaapkamers, met ruime en lichte interieurs met woon-/eetkamers en open keukens. Grote ramen verbinden deze ruimtes met royale terrassen of tuinen, waardoor de huizen volop met natuurlijk licht worden overspoeld.

Elke eenheid beschikt over 2 parkeerplaatsen en een berging. Luxueuze afwerkingen omvatten hoogwaardig porseleinenen vloeren, moderne keukens en badkamers met vloerverwarming. Geniet van spectaculaire uitzichten vanaf het terras en 2 grote zwembaden.

Dankzij de nabijheid van de zee, met kilometers goudgele zandstranden omgeven door het azuurblauwe water van de Middellandse Zee, kunnen bewoners het hele jaar door genieten van een aangenaam strandleven, of het nu zonnebaden, zwemmen of het beoefenen van watersporten is.

De faciliteiten hebben gemakkelijke toegang tot stranden zoals Playa del Padrón en Playa de Guadalmansa, evenals winkels, banken, restaurants, golfbanen, paddle- en tennisbanen, casino's, ziekenhuizen en klinieken, scholen, uitgaansgelegenheden en winkelgebieden.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
61 apartments and penthouses across four blocks, 142–380 m² built
02
Two, three and four bedrooms, priced from €799,000 to €2m
03
Two parking spaces and a storage room per residence
04
Two large communal pools; underfloor heating and porcelain floors
05
Under construction since August 2025, completion Q3 2027

De huidige release

De 30 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 30 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
105	1	GF	3	2	150 m²	32 m² terras · 37 m² tuin	2 + berging
203	2	GF	2	2	152 m²	33 m² terras · 53 m² tuin	2 + berging
204	2	GF	2	2	152 m²	33 m² terras · 53 m² tuin	2 + berging
202	2	GF	3	2	152 m²	34 m² terras · 53 m² tuin	2 + berging
113	1	1	3	2	142 m²	29 m² terras	2 + berging
204	2	GF	3	3	198 m²	57 m² terras · 128 m² tuin	2 + berging
105	1	GF	4	2	201 m²	61 m² terras · 172 m² tuin	2 + berging
201	2	GF	4	3	197 m²	57 m² terras · 192 m² tuin	2 + berging
101	1	GF	3	3	201 m²	61 m² terras · 157 m² tuin	2 + berging
115	1	1	4	3	193 m²	52 m² terras	2 + berging
211	2	1	3	2	191 m²	51 m² terras	2 + berging
206	2	GF	4	2	214 m²	68 m² terras · 80 m² tuin	2 + berging
101	1	GF	4	3	223 m²	77 m² terras · 30 m² tuin	2 + berging
201	2	GF	3	2	207 m²	60 m² terras · 217 m² tuin	2 + berging
106	1	GF	4	3	221 m²	68 m² terras · 30 m² tuin	2 + berging
121	1	2	3	2	271 m²	36 m² terras	2 + berging
216	2	1	3	2	309 m²	64 m² terras	2 + berging
214	2	1	3	3	352 m²	54 m² terras	2 + berging
116	1	1	4	3	316 m²	68 m² terras	2 + berging
111	1	1	3	3	341 m²	54 m² terras	2 + berging
124	1	2	4	3	352 m²	53 m² terras	2 + berging
222	2	2	3	3	252 m²	22 m² terras	2 + berging
122	1	2	3	3	253 m²	22 m² terras	2 + berging
223	2	2	3	3	255 m²	22 m² terras	2 + berging
224	2	2	4	4	380 m²	72 m² terras	2 + berging
121	1	2	4	4	380 m²	72 m² terras	2 + berging
222	2	2	4	3	279 m²	30 m² terras	2 + berging
122	1	2	4	3	281 m²	30 m² terras	2 + berging
221	2	2	4	4	364 m²	63 m² terras	2 + berging
124	1	2	4	3	364 m²	63 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Royal Park.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 30 van 61 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 152 m²

Vanaf

€810,000

2 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 142–352 m²

Vanaf

€799,000

14 beschikbaar

Appartementen met 4 slaapkamers 193–380 m²

Vanaf

€1,040,000

14 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Royal Park bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€799k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.02M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Royal Park is mid-build, not a paper launch: work started in August 2025 for Q3 2027 delivery, so buyers can assess progress rather than renderings alone. With 31 of 61 units reserved, choice among floor plans is narrowing. Area new-build values average around €5,210/m², against a broader Selwo median near €3,969/m² — context worth weighing against Royal Park's €799,000 to €2m range as construction advances toward handover.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

30 van de 61 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Royal Park wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,627 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

Royal Park (€/m² bebouwd)

€5,627

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

142–380 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–4 en-suite

Badkamers

2–4

Bebouwde oppervlakte

142–380 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q3 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Selwo

Wonen in Estepona

Golf

226 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.5 km

Playa de Guadalmansa

Luchthaven

42.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

415 m

Jolly Rogers

Café

473 m

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

840 m

La Catarina

Supermarkt

1.7 km

Tienda

Apotheek

773 m

Farmacia Cespedosa

Ziekenhuis

1.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.1 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Estepona

Treinstation

28.2 km

Cortes de la Frontera

The setting is quietly practical. 5 km. Cafés, bars and restaurants — Amarillo Coffee & Lounge, Tikitano, Paco Heidi — cluster within a kilometre, and Hospital Hospiten de Estepona is around three minutes by car. A pharmacy sits 773 metres away and Lidl within five minutes. Puerto Estepona and Puerto Banús are 18 to 22 minutes along the coast.

Málaga airport is roughly an hour and a quarter.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

19 min per auto

17.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

12 min per auto

10.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 2m per auto

56.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

45 min per auto

41.7 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

42 min per auto

38.1 km rechtstreeks

Estepona

8 min per auto

7.4 km rechtstreeks

Gibraltar

47 min per auto

43.3 km rechtstreeks

Ronda

36 min per auto

32.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Royal Park residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€80k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€160k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€559k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€799,000

Vanaf €799,000€2,000,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€79,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€9,588

Notaris + registratie (~1%)

€7,990

Juridische kosten (~1%)

€7,990

All-in

€896,478

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,800/mnd

Totaal terug te betalen

€839,996

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€239,700

Leenbedrag

€559,300

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€143,820bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€22,372

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€35,955

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Royal Park een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Royal Park is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Royal Park?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Royal Park in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Royal Park van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 62 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Royal Park kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 30 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een