Im Bau · current release

Royal Park

Selwo · Estepona

Preise ab

€799,000

Verfügbar

32 von 61

Schlafzimmer

2–4en-suite

Übergabe

Q3 2027

Typ

Apartments

Größe ab

142 m²

Wohneinheiten gesamt

61 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Royal Park, in context.

Willkommen bei dieser neuen Vermarktung von Apartments und Penthouses an der prestigeträchtigen New Golden Mile, zwischen Marbella und Estepona.

Diese exklusive Wohnanlage umfasst 57 Einheiten mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern und bietet geräumige und helle Innenräume mit Wohn-/Essbereichen und offenen Küchen. Große Fenster verbinden diese Räume mit großzügigen Terrassen oder Gärten und fluten die Wohnungen mit natürlichem Licht.

Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze und einen Abstellraum. Luxuriöse Ausstattungen umfassen hochwertige Porzellanböden, moderne Küchen und Badezimmer mit Fußbodenheizung. Genießen Sie spektakuläre Ausblicke von der Terrasse und 2 großzügige Swimmingpools.

Dank der Nähe zum Meer mit kilometerlangen goldenen Sandstränden, die vom azurblauen Wasser des Mittelmeers umspült werden, können die Bewohner das ganze Jahr über einen angenehmen Strandlebensstil genießen, sei es beim Sonnenbaden, Schwimmen oder Wassersport.

Die Anlage bietet einfachen Zugang zu Stränden wie dem Playa del Padrón und der Playa de Guadalmansa sowie zu Geschäften, Banken, Restaurants, Golfplätzen, Paddle- und Tennisplätzen, Casinos, Krankenhäusern und Kliniken, Schulen, Unterhaltungsstätten und Einkaufsbereichen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
57 apartments and penthouses across 4 blocks; 29 of 61 units already sold
02
Interiors from 142 m² to 380 m² — two to four bedrooms with private terrace or garden
03
Construction under way since November 2024; completion targeted Q3 2027
04
Prices from €799,000 to €2,000,000 — two communal pools, underfloor heating throughout bathrooms
05
New Golden Mile address: direct access to Playa del Padrón and Playa de Guadalmansa

The current release

The 32 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 32 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
105	1	GF	3	2	150 m²	32 m² terrace · 37 m² garden	2 + storage
203	2	GF	2	2	152 m²	33 m² terrace · 53 m² garden	2 + storage
204	2	GF	2	2	152 m²	33 m² terrace · 53 m² garden	2 + storage
202	2	GF	3	2	152 m²	34 m² terrace · 53 m² garden	2 + storage
113	1	1	3	2	142 m²	29 m² terrace	2 + storage
114	1	1	3	2	143 m²	29 m² terrace	2 + storage
204	2	GF	3	3	198 m²	57 m² terrace · 128 m² garden	2 + storage
105	1	GF	4	2	201 m²	61 m² terrace · 172 m² garden	2 + storage
115	1	1	4	3	193 m²	52 m² terrace	2 + storage
201	2	GF	4	3	197 m²	57 m² terrace · 192 m² garden	2 + storage
101	1	GF	3	3	201 m²	61 m² terrace · 157 m² garden	2 + storage
211	2	1	3	2	191 m²	51 m² terrace	2 + storage
206	2	GF	4	2	214 m²	68 m² terrace · 80 m² garden	2 + storage
101	1	GF	4	3	223 m²	77 m² terrace · 30 m² garden	2 + storage
106	1	GF	4	3	221 m²	68 m² terrace · 30 m² garden	2 + storage
201	2	GF	3	2	207 m²	60 m² terrace · 217 m² garden	2 + storage
216	2	1	3	2	309 m²	64 m² terrace	2 + storage
121	1	2	3	2	271 m²	36 m² terrace	2 + storage
214	2	1	3	3	352 m²	54 m² terrace	2 + storage
116	1	1	4	3	316 m²	68 m² terrace	2 + storage
111	1	1	3	3	341 m²	54 m² terrace	2 + storage
124	1	2	4	3	352 m²	53 m² terrace	2 + storage
222	2	2	3	3	252 m²	22 m² terrace	2 + storage
122	1	2	3	3	253 m²	22 m² terrace	2 + storage
223	2	2	3	3	255 m²	22 m² terrace	2 + storage
224	2	2	4	4	380 m²	72 m² terrace	2 + storage
121	1	2	4	4	380 m²	72 m² terrace	2 + storage
222	2	2	4	3	279 m²	30 m² terrace	2 + storage
122	1	2	4	3	281 m²	30 m² terrace	2 + storage
223	2	2	4	3	281 m²	30 m² terrace	2 + storage
221	2	2	4	4	364 m²	63 m² terrace	2 + storage
124	1	2	4	3	364 m²	63 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

32 of 61 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 152 m²

€810,000

2 available

3-bedroom apartments 142–352 m²

€799,000

15 available

4-bedroom apartments 193–380 m²

€1,040,000

15 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Royal Park currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€799k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.02M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is active — ground was broken in November 2024 — which removes the principal uncertainty of pre-launch stage while retaining the pricing advantage over a completed resale. Nearly half the scheme has been absorbed ahead of a mid-2027 handover, a pace that narrows the window for considered selection. The area resale median sits around €3,709 per m²; new-build specification and a gated format on the New Golden Mile typically command a substantive premium over that benchmark, suggesting the remaining units carry meaningful upside potential by completion.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

32 of 61 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Royal Park is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,627 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Royal Park (€/m² built)

€5,627

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

142–380 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–4 en-suite

Badezimmer

2–4

Wohnfläche

142–380 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q3 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Selwo

Living in Estepona

Golf

226 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.5 km

Playa de Guadalmansa

Flughafen

42.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

415 m

Jolly Rogers

Café

473 m

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

840 m

La Catarina

Supermarkt

1.7 km

Tienda

Apotheke

773 m

Farmacia Cespedosa

Krankenhaus

1.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

2.1 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Estepona

Bahnhof

28.2 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile occupies a 15-kilometre stretch of coastline west of Marbella, with Estepona's historic old town — known for its whitewashed flower-lined streets and genuine Andalusian character — within easy reach to the west. The immediate Selwo area offers direct access to Playa del Padrón and Playa de Guadalmansa, both broad sandy beaches on the Mediterranean. Golf courses, padel and tennis facilities, and a well-established retail and dining infrastructure are all documented within the surrounding area. Estepona's recently expanded marina adds a further dimension to the lifestyle. The AP-7 motorway and the A-7 coastal road keep Marbella's Puerto Banús district and Málaga's international airport both within comfortable driving distance.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

19 min mit dem Auto

17.9 km direkt

Puerto Banús

12 min mit dem Auto

10.9 km direkt

Málaga Airport

1h 2m mit dem Auto

56.6 km direkt

Mijas Pueblo

45 min mit dem Auto

41.7 km direkt

La Cala de Mijas

42 min mit dem Auto

38.1 km direkt

Estepona

8 min mit dem Auto

7.4 km direkt

Gibraltar

47 min mit dem Auto

43.3 km direkt

Ronda

36 min mit dem Auto

32.8 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Royal Park residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€80k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€160k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€559k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€799,000

Ab €799,000€2,000,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€79,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€9,588

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€7,990

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€7,990

Gesamtkosten

€896,478

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,800/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€839,996

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€239,700

Darlehensbetrag

€559,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€143,820Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€22,372

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€35,955

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Royal Park a good investment compared to the local resale market?

Royal Park is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Royal Park?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Royal Park qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Royal Park from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Royal Park buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 32 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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