Перейти к содержимому
Current release · 17 of 22 apartments available
Solaia — photo 1
Solaia — photo 2
Solaia — photo 3
Solaia — photo 4
Solaia — photo 5
Строится · current release

Solaia

Cancelada · Estepona
Цены от
€890,000
В наличии
17 из 22
Спальни
2–4с собственной ванной
Передача
Q1 2027
Тип
Apartments
Площадь от
164
Всего резиденций
22 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · the editorial

Solaia, in context.

```html

Эксклюзивный проект жилого комплекса дизайнерского уровня с 2-4 спальнями в Канселаде, в центре Нового Золотого Мили.

Solaia - это эксклюзивная коллекция экологичных домов, вдохновленная органической элегантностью естественных форм.

Расположенный в Канселаде, в центре Нового Золотого Мили, он идеально сочетает космополитическую энергию Марбельи с подлинным андалузским шармом Эстепоны, предлагая уединенный уголок, окруженный природой.

Каждая резиденция спроектирована с целью обеспечить приватность, спокойствие и связь с природой, с просторными террасами и безупречной интеграцией внутреннего и наружного пространства, предлагая захватывающие виды средиземноморского пейзажа.

Типы недвижимости:

– Апартаменты с садом: приватные террасы со спокойными видами на сельскую местность.

– Апартаменты с видом на бухту: просторные террасы с видом на бассейн, окруженные пышной растительностью.

– Апартаменты с панорамным видом: террасы с панорамными видами, идеальные для развлечений.

– Пентхаусы: просторные солярии с открытыми кухнями и приватными бассейнами с видом на море.

Это новое развитие приоритизирует современную устойчивость, включая систему сбора дождевой воды для орошения сада и экологичный ландшафтный дизайн.

Резиденции отличаются высококачественной отделкой, технологией домашней автоматизации и элегантными интерьерами, включая керамическую плитку формата макси нейтральных тонов, противоскользящий камень на террасах, стены Dover White и роскошные ванные комнаты с умными светодиодными зеркалами, душами с контролем температуры и умными унитазами.

Жители имеют доступ к эксклюзивным удобствам, таким как оздоровительные центры с сауной и паровой баней, рабочее пространство, услуга консьержа и бассейн в стиле пляжа, окруженный средиземноморскими садами.

Это не просто дом, а святилище комфорта, баланса и благополучия, где природа, дизайн и образ жизни сосуществуют в идеальной гармонии.

```
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
22-home boutique development, construction started, Q1 2027 completion
02
Two to four bedrooms, 164–433 m² built area, priced from €890,000 to €2,100,000
03
Five units already sold — 17 remain across four distinct residence typologies
04
Penthouses feature private plunge pools and outdoor kitchens with sea views
05
Wellness suite, beach-entry pool, coworking, concierge and 24-hour security on site
The current release

The 17 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 17 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
401 WEST GF 2 2 164 m² 14 m² terrace
302 WEST GF 2 2 167 m² 18 m² terrace
301 WEST GF 3 2 168 m² 14 m² terrace
202 EAST GF 3 2 178 m² 22 m² terrace
402 WEST GF 3 2 218 m² 14 m² terrace
312 WEST 1 3 2 183 m² 3 m² terrace
112 EAST 1 3 2 187 m² 6 m² terrace
411 WEST 1 3 2 185 m² 6 m² terrace
211 EAST 1 3 2 197 m² 3 m² terrace
212 EAST 1 3 2 198 m² 9 m² terrace
311 WEST 1 3 2 196 m² 9 m² terrace
111 EAST 1 3 2 214 m² 22 m² terrace
412 WEST 1 3 2 210 m² 17 m² terrace
321 WEST 2 4 4 378 m² 104 m² terrace
221 EAST 2 4 4 385 m² 112 m² terrace
421 WEST 2 4 4 372 m² 109 m² terrace
331 WEST 3 3 3 433 m² 201 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Solaia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

17 of 22 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 164–167 m²
От
€890,000
2 available
3-bedroom apartments 168–433 m²
От
€995,000
12 available
4-bedroom apartments 372–385 m²
От
€1,850,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Solaia currently sits in the Строится band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€890k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is active and the delivery date of Q1 2027 is defined, removing the uncertainty typical of early pre-launch purchases. The current per-square-metre entry point sits materially above the Cancelada resale median of approximately €3,181/m², which reflects the specification and amenity premium — but with five units already absorbed and only 17 remaining across a scheme of just 22 homes, the scarcity argument is not theoretical. Buyers who commit now secure pricing before any upward revision as the build approaches completion.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

17 of 22 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Solaia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,427 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Solaia (€/m² built)
€5,427
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Solaia
Solaia
Solaia
164–433 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–4 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–4
Площадь застройки
164–433 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
Q1 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Cancelada

Living in Estepona

Гольф
1.2 km
Flamingos Golf
Пляж
1.0 km
Playa del Saladillo
Аэропорт
44.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
500 m
Kikos
Кафе
535 m
Café
Бар
582 m
Santa Maria
Супермаркет
508 m
Lidl
Аптека
585 m
Farmacia Cancelada
Больница
3.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теннис
831 m
Racket Club Villa Paderna
Марина
8.9 km
Puerto Deportivo José Banus
Железнодорожная станция
29.3 km
Cortes de la Frontera

Cancelada occupies a quietly enviable position on the New Golden Mile — close enough to Puerto Banús and central Marbella to reach both within twenty minutes, yet insulated from their pace by the Sierra Bermeja foothills rising immediately to the north. The Mediterranean coastline is a short walk from the development. Los Flamingos Golf and the Hotel Villa Padierna — one of the coast's most established five-star addresses — are immediately adjacent, giving residents access to an established hospitality and leisure infrastructure without travelling far. Estepona town, with its whitewashed old quarter, covered market, and expanding restaurant scene, is a brief drive west. The area's consolidated residential character means services, supermarkets, and international schools are already in place.

От вашей двери
Marbella Old Town
17 min на автомобиле
15.6 км напрямую
Puerto Banús
9 min на автомобиле
8.7 км напрямую
Málaga Airport
59 min на автомобиле
54.3 км напрямую
Mijas Pueblo
43 min на автомобиле
39.5 км напрямую
La Cala de Mijas
39 min на автомобиле
36.1 км напрямую
Estepona
11 min на автомобиле
9.7 км напрямую
Gibraltar
49 min на автомобиле
45.3 км напрямую
Ronda
35 min на автомобиле
32.4 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Solaia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€89k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€178k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€623k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€890,000
От €890,000€2,100,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€89,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€10,680
Нотариус + регистрация (~1%)
€8,900
Юридические расходы (~1%)
€8,900
Итого
€998,580
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€3,119/мес
Общая сумма выплат
€935,665
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€267,000
Сумма кредита
€623,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€160,200валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€24,920
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€40,050
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Solaia a good investment compared to the local resale market?
Solaia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Solaia?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Solaia qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Solaia from Málaga airport?
Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Solaia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 17 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Строится 239 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
От€2.55M
Офф-план 274 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
От€815k
Офф-план 294 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
От€820k
Строится 349 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
От€1.04M
С разрешением 412 m away
Imagine
Cancelada · Estepona
От€2.4M
Офф-план 505 m away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
От€1.65M
Офф-план 512 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
От€2.55M
Завершено 544 m away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
От€419k
Завершено 573 m away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
От€2.9M
Строится 573 m away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
От€2.9M
Офф-план 797 m away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
От€1.98M
Завершено 933 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Завершено 933 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
Завершено 933 m away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Завершено 933 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Офф-план 985 m away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
От€962k
Офф-план 985 m away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
От€500k
Офф-план 1.1 km away
Aire
Cancelada · Estepona
От€428k
Строится 1.1 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
От€495k
Завершено 1.1 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
От€420k
Строится 1.2 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
От€492k
Завершено 1.4 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
От€6.8M
Офф-план 1.5 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
От€4.59M
Офф-план 1.5 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
Завершено 1.9 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
От€4M
Строится 1.9 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
От€569k
Строится 1.9 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
От€785k
Офф-план 2.2 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€449k
Строится 2.2 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€619k
Строится 2.3 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
От€799k
Строится 2.4 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
От€1.95M
Завершено 2.4 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
От€1.79M
Строится 2.5 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
От€1.51M
Офф-план 2.5 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.19M
Офф-план 2.5 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.25M
Строится 2.6 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
От€1.53M
Строится 2.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
От€1.8M
Офф-план 2.7 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
От€509k
Завершено 2.8 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€800k
Строится 2.8 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
От€1.37M
Строится 2.9 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
От€1.85M
Строится 2.9 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
От€691k
Строится 3.0 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
От€725k
Строится 3.1 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€615k
Строится 3.1 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
От€585k
Строится 3.1 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
От€464k
Строится 3.1 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
От€3.25M
Строится 3.2 km away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
От€660k
Завершено 3.2 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
От€568k
Офф-план 3.2 km away
Vanian Park
Estepona · Estepona
От€448k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
SolaiaИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Solaia. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.