قيد البناء · current release

Solaia

Cancelada · Estepona

الأسعار تبدأ من

€890,000

متاح

17 من 22

غرف النوم

2–4حمام خاص

التسليم

Q1 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

164 m²

إجمالي الوحدات

22 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Solaia, in context.

```html

مشروع سكني حصري من تصميم المصممين بغرف نوم من 2 إلى 4 في كانسيلادا، في قلب الميل الذهبي الجديد.

سولايا عبارة عن مجموعة حصرية من المنازل الصديقة للبيئة، مستوحاة من الأناقة العضوية للأشكال الطبيعية.

تقع في كانسيلادا، في وسط الميل الذهبي الجديد، وتجمع بشكل مثالي بين الطاقة الكوسموبوليتانية لمربيلة والسحر الأندلسي الأصيل لإستيبونة، مما يوفر ملاذاً حميمياً محاطاً بالطبيعة.

تم تصميم كل مسكن لتوفير الخصوصية والهدوء والتواصل، مع شرفات واسعة والتكامل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مع توفير مناظر خلابة لمناظر البحر الأبيض المتوسط.

أنواع الممتلكات:

– شقق الحديقة: شرفات خاصة بإطلالات هادئة على الريف.

– شقق الخليج: شرفات واسعة تطل على المسبح، محاطة بنباتات خضراء وفيرة.

– شقق المنظر: شرفات ملتفة مع مناظر بانورامية، مثالية للترفيه.

– البنتهاوسات: شرفات شمسية واسعة مع مطابخ خارجية ومسابح خاصة تطل على البحر.

يعطي هذا التطوير الجديد الأولوية للاستدامة الحديثة، مع تتميع نظام حصاد مياه الأمطار لري الحدائق والمناظر الطبيعية الصديقة للبيئة.

تتميز المساكن بتشطيبات عالية الجودة وتكنولوجيا المنزل الذكي والديكورات الداخلية الأنيقة، بما في ذلك بلاط البورسلين ذو الصيغة الكبيرة بألوان محايدة، والحجر الرملي غير الزلق على الشرفات، جدران Dover White، والحمامات الفاخرة مع مرايا LED ذكية، والدش المتحكم في درجة الحرارة، والمراحيض الذكية.

يستمتع السكان بمرافق حصرية مثل مرافق العافية مع حمام سباحة وحمام بخار، ومساحة عمل مشتركة، وخدمة الكونسيرج، وحمام سباحة على طراز الشاطئ محاط بحدائق البحر الأبيض المتوسط.

أكثر من مجرد منزل، إنه ملاذ من الراحة والتوازن والرفاهية، حيث تتعايش الطبيعة والتصميم وأسلوب الحياة بتناغم مثالي.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
22-home boutique development, construction started, Q1 2027 completion
02
Two to four bedrooms, 164–433 m² built area, priced from €890,000 to €2,100,000
03
Five units already sold — 17 remain across four distinct residence typologies
04
Penthouses feature private plunge pools and outdoor kitchens with sea views
05
Wellness suite, beach-entry pool, coworking, concierge and 24-hour security on site

The current release

The 17 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 17 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
401	WEST	GF	2	2	164 m²	14 m² terrace	—
302	WEST	GF	2	2	167 m²	18 m² terrace	—
301	WEST	GF	3	2	168 m²	14 m² terrace	—
202	EAST	GF	3	2	178 m²	22 m² terrace	—
402	WEST	GF	3	2	218 m²	14 m² terrace	—
312	WEST	1	3	2	183 m²	3 m² terrace	—
112	EAST	1	3	2	187 m²	6 m² terrace	—
411	WEST	1	3	2	185 m²	6 m² terrace	—
211	EAST	1	3	2	197 m²	3 m² terrace	—
212	EAST	1	3	2	198 m²	9 m² terrace	—
311	WEST	1	3	2	196 m²	9 m² terrace	—
111	EAST	1	3	2	214 m²	22 m² terrace	—
412	WEST	1	3	2	210 m²	17 m² terrace	—
321	WEST	2	4	4	378 m²	104 m² terrace	—
221	EAST	2	4	4	385 m²	112 m² terrace	—
421	WEST	2	4	4	372 m²	109 m² terrace	—
331	WEST	3	3	3	433 m²	201 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Solaia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

17 of 22 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 164–167 m²

ابتداءً من

€890,000

2 available

3-bedroom apartments 168–433 m²

ابتداءً من

€995,000

12 available

4-bedroom apartments 372–385 m²

ابتداءً من

€1,850,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Solaia currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€890k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is active and the delivery date of Q1 2027 is defined, removing the uncertainty typical of early pre-launch purchases. The current per-square-metre entry point sits materially above the Cancelada resale median of approximately €3,181/m², which reflects the specification and amenity premium — but with five units already absorbed and only 17 remaining across a scheme of just 22 homes, the scarcity argument is not theoretical. Buyers who commit now secure pricing before any upward revision as the build approaches completion.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

17 of 22 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Solaia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,427 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Solaia (€/m² built)

€5,427

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

164–433 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–4 حمام خاص

الحمامات

2–4

المساحة المبنية

164–433 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q1 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Cancelada

Living in Estepona

غولف

1.2 km

Flamingos Golf

الشاطئ

1.0 km

Playa del Saladillo

المطار

44.1 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

500 m

Kikos

مقهى

535 m

Café

بار

582 m

Santa Maria

سوبرماركت

508 m

Lidl

صيدلية

585 m

Farmacia Cancelada

المستشفى

3.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

بادل / تنس

831 m

Racket Club Villa Paderna

المرسى

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

29.3 km

Cortes de la Frontera

Cancelada occupies a quietly enviable position on the New Golden Mile — close enough to Puerto Banús and central Marbella to reach both within twenty minutes, yet insulated from their pace by the Sierra Bermeja foothills rising immediately to the north. The Mediterranean coastline is a short walk from the development. Los Flamingos Golf and the Hotel Villa Padierna — one of the coast's most established five-star addresses — are immediately adjacent, giving residents access to an established hospitality and leisure infrastructure without travelling far. Estepona town, with its whitewashed old quarter, covered market, and expanding restaurant scene, is a brief drive west. The area's consolidated residential character means services, supermarkets, and international schools are already in place.

من بابك

Marbella Old Town

17 min بالسيارة

15.6 كم مباشرة

Puerto Banús

9 min بالسيارة

8.7 كم مباشرة

Málaga Airport

59 min بالسيارة

54.3 كم مباشرة

Mijas Pueblo

43 min بالسيارة

39.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

39 min بالسيارة

36.1 كم مباشرة

Estepona

11 min بالسيارة

9.7 كم مباشرة

Gibraltar

49 min بالسيارة

45.3 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

32.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Solaia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€89k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€178k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€623k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€890,000

ابتداءً من €890,000€2,100,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€89,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€10,680

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€8,900

الرسوم القانونية (~1%)

€8,900

الإجمالي الشامل

€998,580

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€3,119/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€935,665

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€267,000

مبلغ القرض

€623,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€160,200الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€24,920

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€40,050

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Solaia a good investment compared to the local resale market?

Solaia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Solaia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Solaia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Solaia from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Solaia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 17 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية