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Lancement actuel · 17 appartements sur 22 disponibles
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En construction · lancement actuel

Solaia

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2438
Prix à partir de
€890,000
Disponible
17 sur 22
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Early 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
164
Nombre total de logements
22 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Solaia, en contexte.

Projet de résidence exclusive signée par un designer avec 2 à 4 chambres à Cancelada, au cœur de la Nouvelle Mille d'Or.

Solaia est une collection exclusive de maisons écologiques, inspirée par l'élégance organique des formes naturelles.

Située à Cancelada, au centre de la Nouvelle Mille d'Or, elle combine parfaitement l'énergie cosmopolite de Marbella avec le charme andalou authentique d'Estepona, offrant une retraite intime entourée par la nature.

Chaque résidence est conçue pour offrir intimité, tranquillité et connexion, avec des terrasses spacieuses et une intégration transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant des vues spectaculaires sur le paysage méditerranéen.

Types de propriétés :

– Appartements avec Jardin : Terrasses privées avec des vues sereines sur la campagne.

– Appartements Cove : Terrasses spacieuses donnant sur la piscine, entourées d'une végétation luxuriante.

– Appartements avec Vue : Terrasses panoramiques avec vues époustouflantes, idéales pour recevoir.

– Penthouses : Solariums spacieux avec cuisines extérieures et piscines privées avec vue sur la mer.

Ce nouveau développement privilégie la durabilité moderne, avec un système de récupération des eaux de pluie pour l'irrigation du jardin et un aménagement paysager écologique.

Les résidences disposent de finitions haut de gamme, de technologie domotique et d'intérieurs élégants, incluant des carreaux de porcelaine neutre grand format, du grès non glissant sur les terrasses, des murs Dover White, et des salles de bains de luxe avec miroirs LED intelligents, douches à température contrôlée et toilettes intelligentes.

Les résidents jouissent d'équipements exclusifs tels qu'une zone bien-être avec sauna et hammam, un espace de coworking, un service de conciergerie, et une piscine de style plage entourée de jardins méditerranéens.

Plus qu'une simple maison, c'est un sanctuaire de confort, d'équilibre et de bien-être, où la nature, le design et le style de vie coexistent en parfaite harmonie.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
22 homes only; 17 remaining, two to four bedrooms, 164–433 m²
02
Beside Villa Padierna and Flamingos Golf, walking distance to the beach
03
Penthouses with solariums, outdoor kitchens and private plunge pools
04
Wellness suite with sauna, Turkish bath, gym, yoga room and coworking
05
Aerothermal heating, home automation, EV charging, completion early 2027
Le lancement actuel

Les 17 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 17 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
302 WEST GF 2 2 167 m² 18 m² de terrasse
401 WEST GF 2 2 164 m² 14 m² de terrasse
301 WEST GF 3 2 168 m² 14 m² de terrasse
202 EAST GF 3 2 178 m² 22 m² de terrasse
402 WEST GF 3 2 218 m² 14 m² de terrasse
112 EAST 1 3 2 187 m² 6 m² de terrasse
312 WEST 1 3 2 183 m² 3 m² de terrasse
211 EAST 1 3 2 197 m² 3 m² de terrasse
411 WEST 1 3 2 185 m² 6 m² de terrasse
212 EAST 1 3 2 198 m² 9 m² de terrasse
311 WEST 1 3 2 196 m² 9 m² de terrasse
412 WEST 1 3 2 210 m² 17 m² de terrasse
111 EAST 1 3 2 214 m² 22 m² de terrasse
221 EAST 2 4 4 385 m² 112 m² de terrasse
321 WEST 2 4 4 378 m² 104 m² de terrasse
421 WEST 2 4 4 372 m² 109 m² de terrasse
331 WEST 3 3 3 433 m² 201 m² de terrasse
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Solaia.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 17 appartements sur 22

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 164–167 m²
À partir de
€890,000
2 disponibles
Appartements de 3 chambres 168–433 m²
À partir de
€995,000
12 disponibles
Appartements de 4 chambres 372–385 m²
À partir de
€1,850,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Solaia se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€890k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

Solaia is already under construction with completion set for early 2027, which removes much of the launch-phase uncertainty while still allowing buyers to secure a home before handover. With only 22 residences and five sold, supply is genuinely finite. At roughly €5,400 per m² at the entry level, pricing sits above the Cancelada resale median of €3,219 per m² — a premium reflecting new-build specification, wellness amenities and the Flamingos Golf setting rather than a like-for-like comparison.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 17 lots sur 22. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Solaia n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,427 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Solaia (€/m² construit)
€5,427
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Solaia
Solaia
Solaia
164–433 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–4
Surface construite
164–433 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Early 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Cancelada

Vivre à Estepona

Golf
1.2 km
Flamingos Golf
Plage
1.0 km
Playa del Saladillo
Aéroport
44.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
500 m
Kikos
Café
535 m
Café
Bar
582 m
Santa Maria
Supermarché
508 m
Lidl
Pharmacie
585 m
Farmacia Cancelada
Hôpital
3.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
831 m
Racket Club Villa Paderna
Marina
8.9 km
Puerto Deportivo José Banus
Gare
29.3 km
Cortes de la Frontera

Cancelada is a settled community rather than a construction site, with everyday life a short walk away. A Lidl and local shops sit within 500 metres, alongside pharmacies, cafés and restaurants such as Kikos and Casa Giovanni.

Flamingos Golf is two minutes by car, with Tramores and El Paraíso close behind, and Racket Club Villa Padierna handles padel and tennis. Playa del Saladillo is roughly a kilometre from the door. Puerto Banús lies around 18 minutes east; Estepona's marina about 22 minutes west. Hospiten de Estepona is a seven-minute drive.

Málaga airport is a little over an hour away.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
17 min en voiture
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Puerto Banús
9 min en voiture
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Málaga Airport
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Estepona
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Gibraltar
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Ronda
35 min en voiture
32.4 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Solaia résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€89k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€178k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€623k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€890,000
À partir de €890,000€2,100,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€89,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,680
Notaire + registre (~1 %)
€8,900
Frais juridiques (~1 %)
€8,900
Tout compris
€998,580
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€3,119/mois
Total à rembourser
€935,665
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€267,000
Montant du prêt
€623,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€160,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€24,920
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€40,050
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Solaia est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Solaia se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Solaia ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Solaia ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Solaia de l'aéroport de Málaga ?
Environ 59 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Solaia acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 17 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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SolaiaAssistant IA · Données de programme Roccabox
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