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Current release · 17 of 22 apartments available
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En construction · current release

Solaia

Cancelada · Estepona
Prix à partir de
€890,000
Disponible
17 sur 22
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Q1 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
164
Nombre total de logements
22 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Solaia, in context.

```html

Projet exclusif de résidence de designer avec 2 à 4 chambres à Cancelada, au cœur de la New Golden Mile.

Solaia est une collection exclusive de maisons écologiques, inspirée par l'élégance organique des formes naturelles.

Situé à Cancelada, au centre de la New Golden Mile, il combine parfaitement l'énergie cosmopolite de Marbella avec le charme andalou authentique d'Estepona, offrant une retraite intime entourée par la nature.

Chaque résidence est conçue pour offrir l'intimité, la tranquillité et la connexion, avec des terrasses spacieuses et une intégration transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant des vues spectaculaires sur le paysage méditerranéen.

Types de propriétés :

– Appartements avec jardin : Terrasses privées avec des vues sereines sur la campagne.

– Appartements Cove : Terrasses spacieuses dominant la piscine, entourées par une végétation luxuriante.

– Appartements avec vue : Terrasses enveloppantes avec des vues panoramiques, idéaux pour recevoir.

– Penthouses : Solariums spacieux avec cuisines extérieures et piscines privées dominant la mer.

Ce nouveau développement privilégie la durabilité moderne, avec un système de récupération d'eau de pluie pour l'irrigation des jardins et un aménagement paysager écologique.

Les résidences offrent des finitions haut de gamme, une technologie domotique et des intérieurs élégants, incluant de grands carrelages en porcelaine neutre, des grès antidérapant sur les terrasses, des murs Dover White, et des salles de bains luxueuses avec miroirs LED intelligents, douches à température contrôlée et toilettes intelligentes.

Les résidents jouissent d'équipements exclusifs tels que des installations de bien-être avec sauna et hammam, un espace de coworking, un service de conciergerie, et une piscine de style plage entourée de jardins méditerranéens.

Plus qu'une simple maison, c'est un sanctuaire de confort, d'équilibre et de bien-être, où la nature, le design et le style de vie coexistent en harmonie parfaite.

```
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
22-home boutique development, construction started, Q1 2027 completion
02
Two to four bedrooms, 164–433 m² built area, priced from €890,000 to €2,100,000
03
Five units already sold — 17 remain across four distinct residence typologies
04
Penthouses feature private plunge pools and outdoor kitchens with sea views
05
Wellness suite, beach-entry pool, coworking, concierge and 24-hour security on site
The current release

The 17 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 17 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
401 WEST GF 2 2 164 m² 14 m² terrace
302 WEST GF 2 2 167 m² 18 m² terrace
301 WEST GF 3 2 168 m² 14 m² terrace
202 EAST GF 3 2 178 m² 22 m² terrace
402 WEST GF 3 2 218 m² 14 m² terrace
312 WEST 1 3 2 183 m² 3 m² terrace
112 EAST 1 3 2 187 m² 6 m² terrace
411 WEST 1 3 2 185 m² 6 m² terrace
211 EAST 1 3 2 197 m² 3 m² terrace
212 EAST 1 3 2 198 m² 9 m² terrace
311 WEST 1 3 2 196 m² 9 m² terrace
111 EAST 1 3 2 214 m² 22 m² terrace
412 WEST 1 3 2 210 m² 17 m² terrace
321 WEST 2 4 4 378 m² 104 m² terrace
221 EAST 2 4 4 385 m² 112 m² terrace
421 WEST 2 4 4 372 m² 109 m² terrace
331 WEST 3 3 3 433 m² 201 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Solaia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

17 of 22 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 164–167 m²
À partir de
€890,000
2 available
3-bedroom apartments 168–433 m²
À partir de
€995,000
12 available
4-bedroom apartments 372–385 m²
À partir de
€1,850,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Solaia currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€890k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is active and the delivery date of Q1 2027 is defined, removing the uncertainty typical of early pre-launch purchases. The current per-square-metre entry point sits materially above the Cancelada resale median of approximately €3,181/m², which reflects the specification and amenity premium — but with five units already absorbed and only 17 remaining across a scheme of just 22 homes, the scarcity argument is not theoretical. Buyers who commit now secure pricing before any upward revision as the build approaches completion.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

17 of 22 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Solaia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,427 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Solaia (€/m² built)
€5,427
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Solaia
Solaia
Solaia
164–433 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–4
Surface construite
164–433 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q1 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Cancelada

Living in Estepona

Golf
1.2 km
Flamingos Golf
Plage
1.0 km
Playa del Saladillo
Aéroport
44.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
500 m
Kikos
Café
535 m
Café
Bar
582 m
Santa Maria
Supermarché
508 m
Lidl
Pharmacie
585 m
Farmacia Cancelada
Hôpital
3.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
831 m
Racket Club Villa Paderna
Marina
8.9 km
Puerto Deportivo José Banus
Gare
29.3 km
Cortes de la Frontera

Cancelada occupies a quietly enviable position on the New Golden Mile — close enough to Puerto Banús and central Marbella to reach both within twenty minutes, yet insulated from their pace by the Sierra Bermeja foothills rising immediately to the north. The Mediterranean coastline is a short walk from the development. Los Flamingos Golf and the Hotel Villa Padierna — one of the coast's most established five-star addresses — are immediately adjacent, giving residents access to an established hospitality and leisure infrastructure without travelling far. Estepona town, with its whitewashed old quarter, covered market, and expanding restaurant scene, is a brief drive west. The area's consolidated residential character means services, supermarkets, and international schools are already in place.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
17 min en voiture
15.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
9 min en voiture
8.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
59 min en voiture
54.3 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
43 min en voiture
39.5 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
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Estepona
11 min en voiture
9.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
49 min en voiture
45.3 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
32.4 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Solaia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€89k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€178k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€623k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€890,000
À partir de €890,000€2,100,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€89,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,680
Notaire + registre (~1 %)
€8,900
Frais juridiques (~1 %)
€8,900
Tout compris
€998,580
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€3,119/mois
Total à rembourser
€935,665
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€267,000
Montant du prêt
€623,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€160,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€24,920
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€40,050
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Solaia a good investment compared to the local resale market?
Solaia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Solaia?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Solaia qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Solaia from Málaga airport?
Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Solaia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 17 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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