Офф-план · current release

Villa Colombia

Casares Golf · Casares

Цены от

€1,150,000

В наличии

1 из 1

Спальни

4с собственной ванной

Передача

3rd Quarter 2027

Тип

Villas

Площадь от

200 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Colombia, in context.

```html

Потрясающая новостроенная вилла в Касаресе, рядом с полем для гольфа и пляжем.

Участок площадью 1 000 м², вилла располагает 200 м² жилой площади плюс террасы.

Это энергоэффективный дом с экономией до 80% годового потребления электроэнергии. Вилла включает экологичный бассейн, подвал с сауной, джакузи и прачечной.

Оснащена аэротермальной системой климат-контроля, солнечными панелями для самопотребления и передовой системой умного дома.

Бассейн, ограждения, кухня и ванные комнаты полностью оборудованы. Дизайнерская керамическая плитка и высокачественная, гармоничная отделка по всему дому.

Современный, элегантный и комфортный дом, тщательно построенный с учетом современных потребностей: эффективность, элегантность и истинная функциональность. Сдается под ключ.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single four-bedroom villa on a 1,000 m² plot — one unit, no phases
02
200 m² built area plus terraces, delivered fully turnkey
03
Basement level with sauna, jacuzzi and laundry room included as standard
04
Aerothermal system and solar panels targeting up to 80% energy savings annually
05
Completion targeted Q3 2027; priced at €1,150,000 against a local median above €4,700/m²

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	4	3	200 m²	1000 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Colombia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 200 m²

От

€1,150,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Colombia currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.15M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.69M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

market data for Casares Golf places the area median at approximately €4,782 per square metre. At €1,150,000 for a 200 m² villa — implying roughly €5,750/m² — the price reflects the full turnkey specification and basement amenity rather than a discount play. What the off-plan position does offer is a fixed contract price, a fully defined specification with no upgrade costs, and delivery of a new-build with A-rated energy credentials into a market where comparable resale stock at this finish level is scarce and days-on-market average 214.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Colombia is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,750 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)

€4,782

Villa Colombia (€/m² built)

€5,750

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

200 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

200 m²

Площадь участка

1000 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

3rd Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Casares Golf

Living in Casares

Гольф

69 m

Пляж

1.8 km

Аэропорт

28.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.6 km

La Choza

Кафе

2.6 km

Cafeteria Nachs

Бар

2.5 km

Bodegas Agustín

Супермаркет

2.1 km

Lidl

Аптека

2.6 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Больница

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

4.0 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Железнодорожная станция

18.9 km

Jimena de la Frontera

Casares Golf sits in the municipality of Casares, one of the least commercialised stretches of the Costa del Sol, positioned between Estepona to the east and Sotogrande to the west. The area's appeal is its relative quiet: golf courses within immediate reach, the coastline of the Costa del Sol accessible within a short drive, and the white hilltop village of Casares itself visible from the surrounding terrain. Gibraltar and its international airport lie roughly 40 minutes to the south-west; Málaga Airport is reachable in under an hour. The microclimate of this part of Andalucía is among the most sheltered on the coast, benefiting from the natural protection of the Sierra Bermeja foothills.

От вашей двери

Marbella Old Town

37 min на автомобиле

33.5 км напрямую

Puerto Banús

29 min на автомобиле

26.5 км напрямую

Málaga Airport

1h 19m на автомобиле

72.2 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 3m на автомобиле

57.4 км напрямую

La Cala de Mijas

58 min на автомобиле

53.1 км напрямую

Estepona

9 min на автомобиле

8.3 км напрямую

Gibraltar

33 min на автомобиле

30.1 км напрямую

Ronda

43 min на автомобиле

39.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Colombia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€115k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€230k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€805k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,150,000

От €1,150,000€1,495,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€115,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€13,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€11,500

Юридические расходы (~1%)

€11,500

Итого

€1,290,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€4,030/мес

Общая сумма выплат

€1,209,006

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€345,000

Сумма кредита

€805,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€207,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€32,200

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€51,750

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Colombia a good investment compared to the local resale market?

Villa Colombia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Colombia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Colombia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Colombia from Málaga airport?

Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Colombia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности