Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 31 boliger i alt
Fairmont Residences La Hacienda — photo 1
Fairmont Residences La Hacienda — photo 2
Fairmont Residences La Hacienda — photo 3
Fairmont Residences La Hacienda — photo 4
Fairmont Residences La Hacienda — photo 5
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Fairmont Residences La Hacienda

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2628
Priser fra
På forespørgsel
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
en-suite
Aflevering
Klar nu
Type
Villas
Størrelse fra
336
Boliger i alt
31 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Fairmont Residences La Hacienda, i kontekst.

Fairmont Residences La Hacienda er Fairmounts første beboelsesbygning med Fairmont-mærket i Europa – en samling af 31 private villaer på Costa del Sol, fuldt opfyrt og klar til indflytning. Komplekset ligger direkte ved havet mellem Sotogrande og La Alcaidesa på grundene af Fairmont La Hacienda Costa del Sol-hotellet, med vidtstrakte udsyn over Middelhavet mod Gibraltars klippeformation.

Hver villa strækker sig over to niveauer og varierer fra 336 kvm til 1.149 kvm bebygget areal. Hver bolig omfatter en anlagt have, privat svømmepøl og generøse terrasser med havudsigt. Højdepunktet er Presidential Villa, over 1.000 kvm fordelt på ni soveværelser, designet som en enestående erklæring om mediterran privatliv i usædvanlig størrelse. Udviklingen blev designet af dAAr Arquitectura og Studio i|b|u med det formål at oversætte varm mediterran karakter til forfinet, lysfyldte interiører i edele materialer.

Ejere får fuld adgang til fem-stjernet hotelservices på Fairmont La Hacienda Costa del Sol. Det betyder et Spa og Wellness-center med havudsyn, gastronomi under ledelse af stjernekokken Benito Gómez (to Michelin-stjerner), 24-timers concierge, valet parking, Kids' Club og tilpasset lifestyle-programmering. Modellen er struktureret som problemfri ejerskab: beboerne nyder deres hjem, mens Accor Group administrerer ejendommen efter Fairmounts operationelle standarder, med mulighed for at generere indtægter gennem professionelt administreret turistudlejning.

Ved siden af boligerne ligger La Hacienda Links Golf Resort, som er placeret blandt Europas top 25 golfbaner. Ejere har privilegeret adgang til to championship-baner, Links og Heathland, inden for en setting hvor sport og landskab mødes ved vandkanten. Konteksten efter Gibraltar-aftalen, med forbedret international lufthavnsforbindelse og fjernelse af grænsegarnituren, positionerer denne kyststrækning yderligere som en af Europas mest attraktive adresser for langsigtede investeringer.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
First Fairmont-branded residence in Europe — 31 villas only
02
Built and ready for occupation, seafront between Sotogrande and La Alcaidesa
03
336 to 1,149 sq m over two levels, each with private pool and garden
04
Nine-bedroom Presidential Villa exceeding 1,000 sq m
05
Interiors by dAAr Arquitectura and Studio i|b|u
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Fairmont Residences La Hacienda.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Boligtyper

Boligtyper & priser

Type Soveværelser Størrelse Pris fra
Presidential Villa 9 1000–1149 m²
Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 31 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Fairmont Residences La Hacienda
Fairmont Residences La Hacienda
Fairmont Residences La Hacienda
336–1149 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Bebygget areal
336–1149 m²
Byggefase
Færdigstillet
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
La Alcaidesa

At bo i San Roque

The setting is San Roque's quieter coastline, where the appeal is privacy rather than spectacle. The residences sit within the grounds of the Fairmont La Hacienda hotel, giving owners a spa and wellness centre with sea views, 24-hour concierge, and dining overseen by two-Michelin-star chef Benito Gómez. The La Hacienda Links Golf course is on the doorstep.

Sotogrande, with its marina and international schools, is a short drive north; Gibraltar and its airport lie across the bay. The neighbouring Guadalquitón nature reserve keeps the immediate surroundings undeveloped and green.

Fra din dør
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km direkte
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km direkte
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km direkte
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km direkte
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km direkte
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km direkte
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km direkte
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Fairmont Residences La Hacienda er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€010%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€020%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€070%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Moms / IVA (10% nybyggeri)
€0
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€0
Notar + tinglysning (~1%)
€0
Advokathonorar (~1%)
€0
Alt inkluderet
€0
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€0/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€0
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€0
Lånebeløb
€0
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€0bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€0
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€0
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Fairmont Residences La Hacienda en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Fairmont Residences La Hacienda er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i San Roque målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Fairmont Residences La Hacienda?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Fairmont Residences La Hacienda adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Fairmont Residences La Hacienda til Málaga lufthavn?
Cirka 30 minutter i bil.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Fairmont Residences La Hacienda købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Fairmont Residences La Hacienda forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om San Roque som et levende, personligt link.
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Fairmont Residences La HaciendaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Fairmont Residences La Hacienda. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.