Månadsbetalning
€0/mån
Förhandslänsering · Privat allokering
Fairmont Residences La Hacienda
La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2628
Priser från
På förfrågan
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
—en-suite
Leverans
Klar nu
Typ
Villas
Storlek från
336 m²
Totalt antal bostäder
31 bostäder
Fas
Färdigställt
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017
AIPP medlem
500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Under uppförande
Du är härFärdigställt~16% besparing
Roccabox · redaktionen
Fairmont Residences La Hacienda, i sitt sammanhang.
Fairmont Residences La Hacienda är Fairmonts första märkta bostadsutveckling i Europa – en samling av 31 privata villor på Costa del Sol, helt byggda och klara att tas i bruk. Komplexet ligger direkt vid stranden mellan Sotogrande och La Alcaidesa, inom området för hotellet Fairmont La Hacienda Costa del Sol, med vidsträckta vyer över Medelhavet mot Gibraltarklippan.
Varje villa är utformad på två nivåer, från 336 kvadratmeter till 1 149 kvadratmeter byggyta. Varje bostad inkluderar en anlagd trädgård, privat swimmingpool och generösa terrasser öppna mot havet.
Destacheuniteten är Presidential Villa, över 1 000 kvadratmeter fördelat på nio sovrum, designad som ett enastående uttryck för medelhavsmässig privatliv i extraordinär skala.
Ägare får fullständig tillgång till femstjärniga hotellservice från Fairmont La Hacienda Costa del Sol. Det innebär ett spa- och wellnesscenter med havsutsikt, mat övervakar av tvåmichelin-stjärnige kocken Benito Gómez, 24-timmersconcierge, valet parking, en barnklubb och skräddarsydd livsstilsprogrammering. Modellen är strukturerad som problemfri äganderätt: invånare använder sitt hem medan Accor Group förvaltar fastigheten enligt Fairmonts driftsstandarder, med möjlighet att generera avkastning genom professionell förvaltad turistuthyrning.
Intill bostäderna ligger La Hacienda Links Golf Resort, som rankas bland Europas 25 bästa golfbanor. Ägare åtnjuter privilegierad tillgång till två mästerskapsbannor, Links och Heathland, inom en miljö där sport och landskap möter vattenbrynet. Kontexten efter Gibraltaravtalet, med förbättrad internationell flygplatsanslutning och avlägsnandet av gränsstängslet, placerar denna kuststräcka ytterligare som en av Europas mest lockande adresser för långsiktig investering.
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt
Viktiga fakta
01
First Fairmont-branded residence in Europe — 31 villas only
02
Built and ready for occupation, seafront between Sotogrande and La Alcaidesa
03
336 to 1,149 sq m over two levels, each with private pool and garden
04
Nine-bedroom Presidential Villa exceeding 1,000 sq m
05
Interiors by dAAr Arquitectura and Studio i|b|u
Roccabox AI
Fråga vad du vill om Fairmont Residences La Hacienda.
Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Bostadstyper
Bostadstyper & priser
| Typ | Sovrum | Storlek | Pris från |
|---|---|---|---|
| Presidential Villa | 9 | 1000–1149 m² | — |
Reservera tidigt
Varför köpare reserverar i detta skede
01
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
02
Exklusivitet genom design
Endast 31 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.
03
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Varför köpa med Roccabox
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
336–1149 m²
Boarea per enhet
Specifikation
Vad varje enhet inkluderar
Byggd area
336–1149 m²
Byggfas
Färdigställt
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
La Alcaidesa
Att bo i San Roque
The setting is San Roque's quieter coastline, where the appeal is privacy rather than spectacle. The residences sit within the grounds of the Fairmont La Hacienda hotel, giving owners a spa and wellness centre with sea views, 24-hour concierge, and dining overseen by two-Michelin-star chef Benito Gómez. The La Hacienda Links Golf course is on the doorstep.
Sotogrande, with its marina and international schools, is a short drive north; Gibraltar and its airport lie across the bay. The neighbouring Guadalquitón nature reserve keeps the immediate surroundings undeveloped and green.
Från din dörr
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km fågelvägen
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km fågelvägen
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km fågelvägen
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km fågelvägen
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km fågelvägen
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km fågelvägen
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km fågelvägen
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km fågelvägen
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Fairmont Residences La Hacienda är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror
Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Vid reservation
€010%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€020%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€070%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.
Total ägandekostnad
Moms / IVA (10% nybygge)
€0
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€0
Notarie + registrering (~1%)
€0
Juridiska avgifter (~1%)
€0
Totalt
€0
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Totalt återbetalningsbelopp
€0
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€0
Lånebelopp
€0
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
A · Behåll och sälj vid inflyttning
€0bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€0
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€0
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är Fairmont Residences La Hacienda en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Fairmont Residences La Hacienda positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i San Roque per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Fairmont Residences La Hacienda?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Fairmont Residences La Hacienda rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Fairmont Residences La Hacienda från Málaga flygplats?
Cirka 30 minuter med bil.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Färdigställt-skedet kan köpare av Fairmont Residences La Hacienda vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Fairmont Residences La Hacienda inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Utforska mer
Projekt nära San Roque
10 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Under uppförande
0 m away
Las Villas - Sotogrande
Från€1.03M
Off-plan
0 m away
Villa ALHAMA de La Reserva
Från€3M
Off-plan
0 m away
Azahar Nature
Från€3.6M
Off-plan
0 m away
Villa Evania de la Reserva
Från€3.9M
Off-plan
0 m away
Villa Zoe
Från€4M
Off-plan
0 m away
Villa Tierra
Från€5.15M
Off-plan
0 m away
Villa Sirio Sotogrande
Från€5.25M
Färdigställt
0 m away
Villa Stern
Från€5.9M
Färdigställt
0 m away
Villa Retiro - The Collection
Från€6.3M
Off-plan
0 m away
Villa Oak
Från€8.8M