Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 31 резиденции общо
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Предпускане · Частно разпределение

Fairmont Residences La Hacienda

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2628
Цени от
При запитване
Налично
Частно разпределение
Спални
en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Villas
Площ от
336
Общо имоти
31 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Fairmont Residences La Hacienda, в контекст.

Fairmont Residences La Hacienda е първият жилищен комплекс с марката Fairmont в Европа – колекция от 31 частни вили на Коста дел Сол, изцяло завършени и готови за нанасяне. Разположен directamente на брега на морето между Сотогранде и Ла Алкайдеса, комплексът се намира на територията на хотел Fairmont La Hacienda Costa del Sol, с панорамна гледка към Средиземно море и Скалата на Гибралтар.

Всяка вила е разпределена на две нива, с разгъната застроена площ между 336 и 1149 кв.м. Всяко жилище разполага с озеленена градина, частен басейн и просторни тераси, отворени към морето. Най-впечатляващата единица е Президентската вила – над 1000 кв.м с девет спални, замислена като истинско въплъщение на средиземноморска уединеност в изключителен мащаб. Проектът е дело на dAAr Arquitectura и Studio i|b|u, чиято задача е била да пренесат топлия средиземноморски характер в изискани, светли интериори, изпълнени с благородни материали.

Собствениците получават пълен достъп до петзвездните хотелски услуги на Fairmont La Hacienda Costa del Sol. Това включва СПА и уелнес център с гледка към морето, кухня под ръководството на шеф Бенито Гомес, носител на две звезди Мишлен, консиерж на разположение денонощно, валет паркинг, детски клуб и индивидуално разработена програма за начин на живот. Моделът на собственост е замислен без никакви грижи за собственика: докато резидентите се наслаждават на своя дом, Accor Group управлява имота съгласно оперативните стандарти на Fairmont, с възможност за генериране на доходност чрез професионално управляван туристически наем.

В непосредствена близост до резиденциите се намира La Hacienda Links Golf Resort, класиран сред първите 25 голф игрища в Европа. Собствениците се ползват с привилегирован достъп до двете шампионски игрища – Links и Heathland – в среда, където спортът и природата се срещат с морския бряг. В контекста на споразумението за Гибралтар, с подобрената свързаност чрез международното летище и премахването на граничната бариера, този участък от крайбрежието се утвърждава като един от най-привлекателните адреси в Европа за дългосрочна инвестиция.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Thirty-one seafront villas, 336 sq m to 1,149 sq m, completed and ready for occupation
02
Europe's first Fairmont-branded residences, inside the Fairmont La Hacienda Costa del Sol resort
03
Presidential Villa of over 1,000 sq m across nine bedrooms
04
Private pool, landscaped garden and sea-facing terraces to every house
05
LEED Gold certified, designed by dAAr Arquitectura and Studio i|b|u
Roccabox AI

Попитайте всичко за Fairmont Residences La Hacienda.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Видове имоти

Типове имоти & цени

Тип Спални Площ Цена от
Presidential Villa 9 1000–1149 m²
Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 31 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Fairmont Residences La Hacienda
Fairmont Residences La Hacienda
Fairmont Residences La Hacienda
336–1149 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Застроена площ
336–1149 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
La Alcaidesa

Животът в San Roque

Mornings here begin with light coming off the water. The beach is a walk from the door, a broad run of golden sand rather than a pocket cove and the La Hacienda Links course sits directly alongside the residences, one of the few authentic links layouts in southern Europe. Days take their shape from golf, the sea and the resort's own rhythms rather than from traffic and town centres.

The setting is deliberately quiet. This piece of coast between Sotogrande and La Alcaidesa trades the density of Marbella for privacy, open country and long horizons, with Gibraltar filling the view and the Moroccan hills behind it on a clear day. The climate does the rest: average daily highs of 20.5C and lows of 14.2C across the year mean the terrace becomes the main room of the house for most of it.

Practical life is handled by the hotel next door. Housekeeping, concierge, the spa and wellness centre with its sea views and dining overseen by a two-Michelin-starred kitchen are all a few steps away, which is what makes the house workable as a part-year home. Lock it, leave it and it is looked after until you return.

От вашата врата
Marbella Old Town
55 min с кола
50.8 км по права линия
Puerto Banús
48 min с кола
44.0 км по права линия
Málaga Airport
1h 38m с кола
89.5 км по права линия
Mijas Pueblo
1h 21m с кола
74.4 км по права линия
La Cala de Mijas
1h 15m с кола
68.7 км по права линия
Estepona
29 min с кола
26.6 км по права линия
Gibraltar
14 min с кола
12.9 км по права линия
Ronda
1h 2m с кола
56.5 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали Fairmont Residences La Hacienda е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€010%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€020%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€070%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

ДДС / IVA (10% ново строителство)
€0
Гербов налог / AJD (1.2%)
€0
Нотариус + регистрация (~1%)
€0
Адвокатски хонорари (~1%)
€0
Всичко включено
€0
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€0/мес.
Общо за изплащане
€0
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€0
Размер на заема
€0
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€0брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€0
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€0
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Fairmont Residences La Hacienda в сравнение с местния пазар на препродажби?
Fairmont Residences La Hacienda е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в San Roque по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Fairmont Residences La Hacienda?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Fairmont Residences La Hacienda право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Fairmont Residences La Hacienda от летище Málaga?
Приблизително 98 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Fairmont Residences La Hacienda обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за Fairmont Residences La Hacienda преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за San Roque под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до San Roque

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
С разрешение 1.7 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
От€551k
Офф-план 1.9 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
От€5.15M
В строеж 2.3 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
От€629k
В строеж 3.1 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
От€549k
В строеж 3.1 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
От€889k
В строеж 3.2 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
От€341k
Офф-план 3.3 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
От€13M
В строеж 3.3 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
От€9.8M
Завършено 3.3 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
От€5.9M
В строеж 3.4 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
От€474k
Офф-план 3.8 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
От€8.8M
В строеж 3.8 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
От€423k
В строеж 3.8 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
От€510k
Офф-план 4.4 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
От€3.6M
Офф-план 4.4 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
От€4M
Завършено 4.6 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
От€850k
Офф-план 4.7 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
От€5.25M
Завършено 4.8 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
От€6.3M
Офф-план 5.1 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
От€3.9M
Офф-план 5.1 km away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
От€14M
Офф-план 5.2 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
От€3M
Офф-план 5.4 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
От€13M
В строеж 5.4 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
От€1.01M
В строеж 5.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
От€932k
Офф-план 5.8 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
От€395k
Офф-план 5.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
От€310k
Завършено 11 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
От€420k
В строеж 11 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
От€410k
В строеж 11 km away
Blue Marine
Manilva · Manilva
От€465k
В строеж 11 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
От€390k
С разрешение 11 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
От€3.7M
Завършено 11 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
От€2.27M
В строеж 11 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
От€358k
С разрешение 12 km away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
От€1.4M
Завършено 12 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
От€591k
В строеж 12 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
От€2.35M
В строеж 12 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
От€454k
В строеж 12 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
От€364k
Офф-план 13 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
От€653k
Завършено 13 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
От€349k
В строеж 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
От€350k
В строеж 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
От€320k
В строеж 14 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
От€545k
В строеж 14 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
От€1.32M
В строеж 15 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
От€780k
Офф-план 15 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
От€235k
В строеж 15 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
От€369k
Офф-план 15 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
От€382k
С разрешение 15 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
От€1.07M
В строеж 15 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
От€435k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Fairmont Residences La HaciendaAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Fairmont Residences La Hacienda. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.