Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 31 резиденцій
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
До запуску · Приватний розподіл

Fairmont Residences La Hacienda

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2628
Ціни від
За запитом
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Villas
Площа від
336
Всього об'єктів
31 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Fairmont Residences La Hacienda, у контексті.

Fairmont Residences La Hacienda є першим житловим комплексом під брендом Fairmont у Європі, колекцією з 31 приватної вілли на Коста-дель-Соль, повністю збудованою та готовою до заселення. Комплекс розташований безпосередньо на березі моря між Сотогранде та Ла-Алькайдесою, на території готелю Fairmont La Hacienda Costa del Sol, і відкриває панорамні краєвиди на Середземне море та Гібралтарську скелю.

Кожна вілла розташована на двох рівнях і має площу від 336 до 1149 кв. м забудованої площі. До кожної резиденції входять доглянутий сад, приватний басейн та просторі тераси, звернені до моря. Найвизначнішою одиницею є Presidential Villa площею понад 1000 кв.

м із дев'ятьма спальнями, задумана як окрема заява середземноморської приватності надзвичайного масштабу. Проєкт розробили dAAr Arquitectura та Studio i|b|u, перед якими стояло завдання втілити теплий середземноморський характер у витончених, наповнених світлом інтер'єрах із застосуванням шляхетних матеріалів.

Власники отримують повний доступ до п'ятизіркових готельних послуг Fairmont La Hacienda Costa del Sol. Йдеться про спа- та велнес-центр із видом на море, кухню під керівництвом шеф-кухаря Беніто Гомеса, володаря двох зірок Мішлен, цілодобовий консьєрж-сервіс, послуги валет-паркування, дитячий клуб та індивідуальні програми лайфстайлу.

Поруч із резиденціями розташований La Hacienda Links Golf Resort, який входить до топ-25 гольф-полів Європи. Власники мають привілейований доступ до двох чемпіонських полів, Links та Heathland, у місці, де спорт і краєвид зустрічаються з водою. Контекст після укладення угоди щодо Гібралтару, з покращеним міжнародним авіасполученням та скасуванням прикордонного паркану, ще більше зміцнює позицію цього узбережжя як одного з найпривабливіших напрямків Європи для довгострокових інвестицій.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Thirty-one seafront villas, 336 sq m to 1,149 sq m, completed and ready for occupation
02
Europe's first Fairmont-branded residences, inside the Fairmont La Hacienda Costa del Sol resort
03
Presidential Villa of over 1,000 sq m across nine bedrooms
04
Private pool, landscaped garden and sea-facing terraces to every house
05
LEED Gold certified, designed by dAAr Arquitectura and Studio i|b|u
Roccabox AI

Запитайте про Fairmont Residences La Hacienda що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

Тип Спальні Площа Ціна від
Presidential Villa 9 1000–1149 m²
Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 31 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Fairmont Residences La Hacienda
Fairmont Residences La Hacienda
Fairmont Residences La Hacienda
336–1149 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Загальна площа
336–1149 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Alcaidesa

Життя у San Roque

Mornings here begin with light coming off the water. The beach is a walk from the door, a broad run of golden sand rather than a pocket cove and the La Hacienda Links course sits directly alongside the residences, one of the few authentic links layouts in southern Europe. Days take their shape from golf, the sea and the resort's own rhythms rather than from traffic and town centres.

The setting is deliberately quiet. This piece of coast between Sotogrande and La Alcaidesa trades the density of Marbella for privacy, open country and long horizons, with Gibraltar filling the view and the Moroccan hills behind it on a clear day. The climate does the rest: average daily highs of 20.5C and lows of 14.2C across the year mean the terrace becomes the main room of the house for most of it.

Practical life is handled by the hotel next door. Housekeeping, concierge, the spa and wellness centre with its sea views and dining overseen by a two-Michelin-starred kitchen are all a few steps away, which is what makes the house workable as a part-year home. Lock it, leave it and it is looked after until you return.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
55 min на авто
50.8 км по прямій
Puerto Banús
48 min на авто
44.0 км по прямій
Málaga Airport
1h 38m на авто
89.5 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 21m на авто
74.4 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 15m на авто
68.7 км по прямій
Estepona
29 min на авто
26.6 км по прямій
Gibraltar
14 min на авто
12.9 км по прямій
Ronda
1h 2m на авто
56.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Fairmont Residences La Hacienda вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€010%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€020%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€070%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€0
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€0
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€0
Юридичні витрати (~1%)
€0
Разом
€0
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€0/міс
Загальна сума до погашення
€0
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€0
Сума кредиту
€0
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€0валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€0
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€0
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Fairmont Residences La Hacienda вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Fairmont Residences La Hacienda позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у San Roque, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Fairmont Residences La Hacienda?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Fairmont Residences La Hacienda право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Fairmont Residences La Hacienda розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 98 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Fairmont Residences La Hacienda покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Fairmont Residences La Hacienda до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо San Roque у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу San Roque

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
З дозволом 1.7 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Від€551k
Офф-план 1.9 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Від€5.15M
Будується 2.3 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Від€629k
Будується 3.1 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Від€549k
Будується 3.1 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Від€889k
Будується 3.2 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Від€341k
Офф-план 3.3 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Від€13M
Будується 3.3 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Від€9.8M
Завершено 3.3 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Від€5.9M
Будується 3.4 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Від€474k
Офф-план 3.8 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Від€8.8M
Будується 3.8 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Від€423k
Будується 3.8 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Від€510k
Офф-план 4.4 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Від€3.6M
Офф-план 4.4 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Від€4M
Завершено 4.6 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Від€850k
Офф-план 4.7 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Від€5.25M
Завершено 4.8 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Від€6.3M
Офф-план 5.1 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Від€3.9M
Офф-план 5.1 km away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
Від€14M
Офф-план 5.2 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Від€3M
Офф-план 5.4 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Від€13M
Будується 5.4 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Від€1.01M
Будується 5.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
Від€932k
Офф-план 5.8 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Від€395k
Офф-план 5.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Від€310k
Завершено 11 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Від€420k
Будується 11 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Від€410k
Будується 11 km away
Blue Marine
Manilva · Manilva
Від€465k
Будується 11 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€390k
З дозволом 11 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Від€3.7M
Завершено 11 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€2.27M
Будується 11 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Від€358k
З дозволом 12 km away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
Від€1.4M
Завершено 12 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€591k
Будується 12 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Від€2.35M
Будується 12 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Від€454k
Будується 12 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Від€364k
Офф-план 13 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Від€653k
Завершено 13 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Від€349k
Будується 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Від€350k
Будується 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Від€320k
Будується 14 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Від€545k
Будується 14 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Від€1.32M
Будується 15 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Від€780k
Офф-план 15 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Від€235k
Будується 15 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Від€369k
Офф-план 15 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Від€382k
З дозволом 15 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Від€1.07M
Будується 15 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Від€435k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Fairmont Residences La HaciendaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Fairmont Residences La Hacienda. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.