Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 31 rezydencji
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Przed premierą · Prywatna alokacja

Fairmont Residences La Hacienda

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2628
Ceny od
Na zapytanie
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Villas
Powierzchnia od
336
Liczba mieszkań
31 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · redakcja

Fairmont Residences La Hacienda, w kontekście.

Fairmont Residences La Hacienda to pierwsza rezydencjonalna inwestycja pod marką Fairmont w Europie, kolekcja 31 prywatnych willi na Costa del Sol, w pełni wybudowanych i gotowych do zamieszkania. Kompleks położony jest bezpośrednio przy linii brzegowej, pomiędzy Sotogrande a La Alcaidesa, na terenie hotelu Fairmont La Hacienda Costa del Sol, z rozległym widokiem na Morze Śródziemne i Skałę Gibraltarską.

Każda willa rozplanowana jest na dwóch poziomach, a ich powierzchnia zabudowy waha się od 336 do 1149 m². Do każdej rezydencji należy zagospodarowany ogród, prywatny basen oraz obszerne tarasy otwarte na morze.

Wyjątkowym przykładem jest Willa Prezydencka, licząca ponad 1000 m² i dziewięć sypialni, zaprojektowana jako niepowtarzalny wyraz śródziemnomorskiej prywatności na niezwykłą skalę.

Za projekt inwestycji odpowiadają pracownie dAAr Arquitectura oraz Studio i|b|u, których zadaniem było przełożenie ciepłego, śródziemnomorskiego charakteru miejsca na wysublimowane, pełne światła wnętrza wykończone szlachetnymi materiałami.

Właściciele otrzymują pełny dostęp do pięciogwiazdkowych usług hotelu Fairmont La Hacienda Costa del Sol.

Obejmuje to centrum Spa i Wellness z widokiem na morze, kuchnię pod nadzorem szefa kuchni Benito Gómeza, laureata dwóch gwiazdek Michelin, całodobowy concierge, obsługę parkingową, Klub Dziecięcy oraz autorski program lifestyle'owy.

W sąsiedztwie rezydencji znajduje się La Hacienda Links Golf Resort, klasyfikowany wśród 25 najlepszych pól golfowych w Europie. Właściciele korzystają z uprzywilejowanego dostępu do dwóch mistrzowskich pól, Links oraz Heathland, w otoczeniu, gdzie sport i krajobraz spotykają się z wodą. Kontekst po porozumieniu w sprawie Gibraltaru, obejmujący lepsze połączenia z międzynarodowym lotniskiem oraz zniesienie granicznego ogrodzenia, dodatkowo umacnia pozycję tego wybrzeża jako jednego z najbardziej atrakcyjnych europejskich adresów pod kątem długoterminowej inwestycji.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Thirty-one seafront villas, 336 sq m to 1,149 sq m, completed and ready for occupation
02
Europe's first Fairmont-branded residences, inside the Fairmont La Hacienda Costa del Sol resort
03
Presidential Villa of over 1,000 sq m across nine bedrooms
04
Private pool, landscaped garden and sea-facing terraces to every house
05
LEED Gold certified, designed by dAAr Arquitectura and Studio i|b|u
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Fairmont Residences La Hacienda.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Rodzaje nieruchomości

Rodzaje lokali & ceny

Typ Sypialnie Powierzchnia Cena od
Presidential Villa 9 1000–1149 m²
Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 31 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Fairmont Residences La Hacienda
Fairmont Residences La Hacienda
Fairmont Residences La Hacienda
336–1149 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Powierzchnia zabudowy
336–1149 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
La Alcaidesa

Życie w San Roque

Mornings here begin with light coming off the water. The beach is a walk from the door, a broad run of golden sand rather than a pocket cove and the La Hacienda Links course sits directly alongside the residences, one of the few authentic links layouts in southern Europe. Days take their shape from golf, the sea and the resort's own rhythms rather than from traffic and town centres.

The setting is deliberately quiet. This piece of coast between Sotogrande and La Alcaidesa trades the density of Marbella for privacy, open country and long horizons, with Gibraltar filling the view and the Moroccan hills behind it on a clear day. The climate does the rest: average daily highs of 20.5C and lows of 14.2C across the year mean the terrace becomes the main room of the house for most of it.

Practical life is handled by the hotel next door. Housekeeping, concierge, the spa and wellness centre with its sea views and dining overseen by a two-Michelin-starred kitchen are all a few steps away, which is what makes the house workable as a part-year home. Lock it, leave it and it is looked after until you return.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
55 min samochodem
50.8 km w linii prostej
Puerto Banús
48 min samochodem
44.0 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 38m samochodem
89.5 km w linii prostej
Mijas Pueblo
1h 21m samochodem
74.4 km w linii prostej
La Cala de Mijas
1h 15m samochodem
68.7 km w linii prostej
Estepona
29 min samochodem
26.6 km w linii prostej
Gibraltar
14 min samochodem
12.9 km w linii prostej
Ronda
1h 2m samochodem
56.5 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy Fairmont Residences La Hacienda to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€010%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€020%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€070%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€0
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€0
Notariusz + rejestr (~1%)
€0
Opłaty prawne (~1%)
€0
Łącznie
€0
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€0/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€0
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€0
Kwota kredytu
€0
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€0wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€0
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€0
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Fairmont Residences La Hacienda to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Fairmont Residences La Hacienda pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w San Roque, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Fairmont Residences La Hacienda?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Fairmont Residences La Hacienda uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Fairmont Residences La Hacienda od lotniska Málaga?
Około 98 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Fairmont Residences La Hacienda mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Fairmont Residences La Hacienda przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji San Roque w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu San Roque

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
Z pozwoleniem 1.7 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Od€551k
Off-plan 1.9 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Od€5.15M
W budowie 2.3 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Od€629k
W budowie 3.1 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Od€549k
W budowie 3.1 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Od€889k
W budowie 3.2 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Od€341k
Off-plan 3.3 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Od€13M
W budowie 3.3 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Od€9.8M
Ukończone 3.3 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Od€5.9M
W budowie 3.4 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Od€474k
Off-plan 3.8 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Od€8.8M
W budowie 3.8 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Od€423k
W budowie 3.8 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Od€510k
Off-plan 4.4 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Od€3.6M
Off-plan 4.4 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Od€4M
Ukończone 4.6 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Od€850k
Off-plan 4.7 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Od€5.25M
Ukończone 4.8 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Od€6.3M
Off-plan 5.1 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Od€3.9M
Off-plan 5.1 km away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
Od€14M
Off-plan 5.2 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Od€3M
Off-plan 5.4 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Od€13M
W budowie 5.4 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Od€1.01M
W budowie 5.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
Od€932k
Off-plan 5.8 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Od€395k
Off-plan 5.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Od€310k
Ukończone 11 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Od€420k
W budowie 11 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Od€410k
W budowie 11 km away
Blue Marine
Manilva · Manilva
Od€465k
W budowie 11 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€390k
Z pozwoleniem 11 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Od€3.7M
Ukończone 11 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€2.27M
W budowie 11 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Od€358k
Z pozwoleniem 12 km away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
Od€1.4M
Ukończone 12 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€591k
W budowie 12 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Od€2.35M
W budowie 12 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Od€454k
W budowie 12 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Od€364k
Off-plan 13 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Od€653k
Ukończone 13 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Od€349k
W budowie 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Od€350k
W budowie 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Od€320k
W budowie 14 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Od€545k
W budowie 14 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Od€1.32M
W budowie 15 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Od€780k
Off-plan 15 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Od€235k
W budowie 15 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Od€369k
Off-plan 15 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Od€382k
Z pozwoleniem 15 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Od€1.07M
W budowie 15 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Od€435k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Fairmont Residences La HaciendaAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Fairmont Residences La Hacienda. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.