Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa

Prélancement · Allocation privée

Fairmont Residences La Hacienda

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2628

Prix à partir de

Sur demande

Disponible

Allocation privée

Chambres

—salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Villas

Surface à partir de

336 m²

Nombre total de logements

31 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · l'éditorial

Fairmont Residences La Hacienda, en contexte.

Fairmont Residences La Hacienda est le premier développement résidentiel de la marque Fairmont en Europe, un ensemble de 31 villas privées sur la Costa del Sol, entièrement construites et prêtes à être habitées. Directement en front de mer, entre Sotogrande et La Alcaidesa, l'ensemble s'inscrit dans le domaine de l'hôtel Fairmont La Hacienda Costa del Sol, avec une vue dégagée sur la Méditerranée et le Rocher de Gibraltar.

Chaque villa se développe sur deux niveaux, avec des surfaces construites allant de 336 m² à 1 149 m². Chaque résidence dispose d'un jardin paysager, d'une piscine privée et de vastes terrasses ouvertes sur la mer.

La pièce maîtresse est la Villa Présidentielle, plus de 1 000 m² répartis sur neuf chambres, conçue comme une véritable affirmation d'intimité méditerranéenne à une échelle exceptionnelle.

Les propriétaires bénéficient d'un accès complet aux services cinq étoiles de l'hôtel Fairmont La Hacienda Costa del Sol : un Spa et centre de bien-être avec vue sur la mer, une cuisine placée sous la direction du chef doublement étoilé Benito Gómez, une conciergerie disponible 24h/24, un service voiturier, un Kids' Club et des programmes lifestyle sur mesure.

Le modèle repose sur une propriété sans contrainte : les résidents profitent pleinement de leur bien pendant que le groupe Accor en assure la gestion selon les standards opérationnels de Fairmont, avec la possibilité de générer des revenus grâce à une location touristique gérée de façon professionnelle.

À proximité immédiate des résidences, La Hacienda Links Golf Resort figure parmi les 25 meilleurs parcours de golf d'Europe. Les propriétaires bénéficient d'un accès privilégié aux deux parcours de championnat, le Links et le Heathland, dans un cadre où le sport et le paysage rencontrent la mer.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Thirty-one seafront villas, 336 sq m to 1,149 sq m, completed and ready for occupation
02
Europe's first Fairmont-branded residences, inside the Fairmont La Hacienda Costa del Sol resort
03
Presidential Villa of over 1,000 sq m across nine bedrooms
04
Private pool, landscaped garden and sea-facing terraces to every house
05
LEED Gold certified, designed by dAAr Arquitectura and Studio i|b|u

Roccabox AI

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Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Types de biens

Types de logements & prix

Type	Chambres	Surface	Prix à partir de
Presidential Villa	9	1000–1149 m²	—

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté par conception

Seulement 31 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

336–1149 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Surface construite

336–1149 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Alcaidesa

Vivre à San Roque

Mornings here begin with light coming off the water. The beach is a walk from the door, a broad run of golden sand rather than a pocket cove and the La Hacienda Links course sits directly alongside the residences, one of the few authentic links layouts in southern Europe. Days take their shape from golf, the sea and the resort's own rhythms rather than from traffic and town centres.

The setting is deliberately quiet. This piece of coast between Sotogrande and La Alcaidesa trades the density of Marbella for privacy, open country and long horizons, with Gibraltar filling the view and the Moroccan hills behind it on a clear day. The climate does the rest: average daily highs of 20.5C and lows of 14.2C across the year mean the terrace becomes the main room of the house for most of it.

Practical life is handled by the hotel next door. Housekeeping, concierge, the spa and wellness centre with its sea views and dining overseen by a two-Michelin-starred kitchen are all a few steps away, which is what makes the house workable as a part-year home. Lock it, leave it and it is looked after until you return.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

55 min en voiture

50.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

48 min en voiture

44.0 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 38m en voiture

89.5 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 21m en voiture

74.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h 15m en voiture

68.7 km à vol d'oiseau

Estepona

29 min en voiture

26.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

14 min en voiture

12.9 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 2m en voiture

56.5 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement si Fairmont Residences La Hacienda constitue le choix qui vous convient avant la clôture de la liste de lancement officielle, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée du site dès que l'accès en sera autorisé. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€010%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€020%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€070%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

TVA / IVA (10 % neuf)

€0

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€0

Notaire + registre (~1 %)

€0

Frais juridiques (~1 %)

€0

Tout compris

€0

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€0/mois

Total à rembourser

€0

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€0

Montant du prêt

€0

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€0plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€0

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€0

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Fairmont Residences La Hacienda est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Fairmont Residences La Hacienda se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de San Roque au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Fairmont Residences La Hacienda ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Fairmont Residences La Hacienda ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Fairmont Residences La Hacienda de l'aéroport de Málaga ?

Environ 98 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Terminé, Fairmont Residences La Hacienda acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Fairmont Residences La Hacienda avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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