Naar inhoud
Besloten gefaseerde oplevering · Roccabox reservation list geopend · 31 residenties in totaal
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Fairmont Residences La Hacienda, La Alcaidesa
Pre-lancering · Privétoewijzing

Fairmont Residences La Hacienda

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2628
Prijzen vanaf
Op aanvraag
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
en-suite
Levering
Direct beschikbaar
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
336
Totaal woningen
31 woningen
Fase
Voltooid
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
In aanbouw
U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing
Roccabox · de redactie

Fairmont Residences La Hacienda, in context.

Fairmont Residences La Hacienda is de eerste residentiële ontwikkeling onder het label Fairmont in Europa: een collectie van 31 privévilla's aan de Costa del Sol, volledig gebouwd en direct te betrekken. Het complex ligt in eerste lijn aan zee, tussen Sotogrande en La Alcaidesa, binnen het domein van hotel Fairmont La Hacienda Costa del Sol, met weids uitzicht over de Middellandse Zee tot aan de Rots van Gibraltar.

Elke villa is verdeeld over twee verdiepingen en varieert van 336 m² tot 1.149 m² bebouwde oppervlakte. Iedere woning beschikt over een aangelegde tuin, een privézwembad en ruime terrassen die zich openen naar zee. Het meest uitzonderlijke exemplaar is de Presidential Villa: ruim 1.000 m² verdeeld over negen slaapkamers, ontworpen als een statement van mediterrane privacy op een ongekende schaal. De ontwikkeling is een ontwerp van dAAr Arquitectura en Studio i|b|u, met als opdracht het warme mediterrane karakter te vertalen naar verfijnde, lichte interieurs waarin edele materialen de toon zetten.

Eigenaren genieten volledige toegang tot de vijfsterrenservices van Fairmont La Hacienda Costa del Sol. Dit omvat een Spa en Wellnesscentrum met zeezicht, een keuken onder leiding van tweesterrenchef Benito Gómez, een 24-uursconciërge, valet parking, een Kids' Club en op maat samengestelde lifestyleprogramma's. Het model is opgezet als zorgeloos eigenaarschap: bewoners genieten van hun woning terwijl Accor Group het beheer verzorgt volgens de operationele standaarden van Fairmont, met de mogelijkheid om rendement te genereren via professioneel beheerde toeristische verhuur.

Naast de residenties bevindt zich La Hacienda Links Golf Resort, dat behoort tot de top 25 golfbanen van Europa. Eigenaren genieten bevoorrechte toegang tot twee championshipbanen, de Links en de Heathland, in een omgeving waar sport en landschap samenkomen aan de waterlijn. De context na het Gibraltar-akkoord, met verbeterde internationale luchthavenverbindingen en de opheffing van de grenshek, versterkt bovendien de positie van deze kuststrook als een van de meest aantrekkelijke adressen van Europa voor langetermijninvesteringen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Thirty-one seafront villas, 336 sq m to 1,149 sq m, completed and ready for occupation
02
Europe's first Fairmont-branded residences, inside the Fairmont La Hacienda Costa del Sol resort
03
Presidential Villa of over 1,000 sq m across nine bedrooms
04
Private pool, landscaped garden and sea-facing terraces to every house
05
LEED Gold certified, designed by dAAr Arquitectura and Studio i|b|u
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Fairmont Residences La Hacienda.

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Woningtypes

Woningtypes & prijzen

Type Slaapkamers Oppervlakte Prijs vanaf
Presidential Villa 9 1000–1149 m²
Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste by design

Slechts 31 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Fairmont Residences La Hacienda
Fairmont Residences La Hacienda
Fairmont Residences La Hacienda
336–1149 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Bebouwde oppervlakte
336–1149 m²
Bouwfase
Voltooid
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
La Alcaidesa

Wonen in San Roque

Mornings here begin with light coming off the water. The beach is a walk from the door, a broad run of golden sand rather than a pocket cove and the La Hacienda Links course sits directly alongside the residences, one of the few authentic links layouts in southern Europe. Days take their shape from golf, the sea and the resort's own rhythms rather than from traffic and town centres.

The setting is deliberately quiet. This piece of coast between Sotogrande and La Alcaidesa trades the density of Marbella for privacy, open country and long horizons, with Gibraltar filling the view and the Moroccan hills behind it on a clear day. The climate does the rest: average daily highs of 20.5C and lows of 14.2C across the year mean the terrace becomes the main room of the house for most of it.

Practical life is handled by the hotel next door. Housekeeping, concierge, the spa and wellness centre with its sea views and dining overseen by a two-Michelin-starred kitchen are all a few steps away, which is what makes the house workable as a part-year home. Lock it, leave it and it is looked after until you return.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
55 min per auto
50.8 km rechtstreeks
Puerto Banús
48 min per auto
44.0 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 38m per auto
89.5 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
1h 21m per auto
74.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
1h 15m per auto
68.7 km rechtstreeks
Estepona
29 min per auto
26.6 km rechtstreeks
Gibraltar
14 min per auto
12.9 km rechtstreeks
Ronda
1h 2m per auto
56.5 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Fairmont Residences La Hacienda de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€010%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€020%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€070%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€0
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€0
Notaris + registratie (~1%)
€0
Juridische kosten (~1%)
€0
All-in
€0
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€0/mnd
Totaal terug te betalen
€0
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€0
Leenbedrag
€0
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€0bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€0
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€0
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Fairmont Residences La Hacienda een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Fairmont Residences La Hacienda is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in San Roque op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Fairmont Residences La Hacienda?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Fairmont Residences La Hacienda in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Fairmont Residences La Hacienda van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 98 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Voltooid kunnen Fairmont Residences La Hacienda kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Fairmont Residences La Hacienda voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over San Roque, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van San Roque

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
Met vergunning 1.7 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Vanaf€551k
Off-plan 1.9 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Vanaf€5.15M
In aanbouw 2.3 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Vanaf€629k
In aanbouw 3.1 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Vanaf€549k
In aanbouw 3.1 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Vanaf€889k
In aanbouw 3.2 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€341k
Off-plan 3.3 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Vanaf€13M
In aanbouw 3.3 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Vanaf€9.8M
Voltooid 3.3 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Vanaf€5.9M
In aanbouw 3.4 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€474k
Off-plan 3.8 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Vanaf€8.8M
In aanbouw 3.8 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€423k
In aanbouw 3.8 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€510k
Off-plan 4.4 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Vanaf€3.6M
Off-plan 4.4 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Vanaf€4M
Voltooid 4.6 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Vanaf€850k
Off-plan 4.7 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Vanaf€5.25M
Voltooid 4.8 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Vanaf€6.3M
Off-plan 5.1 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Vanaf€3.9M
Off-plan 5.1 km away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
Vanaf€14M
Off-plan 5.2 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Vanaf€3M
Off-plan 5.4 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Vanaf€13M
In aanbouw 5.4 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Vanaf€1.01M
In aanbouw 5.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
Vanaf€932k
Off-plan 5.8 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Vanaf€395k
Off-plan 5.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Vanaf€310k
Voltooid 11 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Vanaf€420k
In aanbouw 11 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Vanaf€410k
In aanbouw 11 km away
Blue Marine
Manilva · Manilva
Vanaf€465k
In aanbouw 11 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€390k
Met vergunning 11 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Vanaf€3.7M
Voltooid 11 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€2.27M
In aanbouw 11 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Vanaf€358k
Met vergunning 12 km away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
Vanaf€1.4M
Voltooid 12 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€591k
In aanbouw 12 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Vanaf€2.35M
In aanbouw 12 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Vanaf€454k
In aanbouw 12 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Vanaf€364k
Off-plan 13 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Vanaf€653k
Voltooid 13 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Vanaf€349k
In aanbouw 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Vanaf€350k
In aanbouw 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Vanaf€320k
In aanbouw 14 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Vanaf€545k
In aanbouw 14 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Vanaf€1.32M
In aanbouw 15 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Vanaf€780k
Off-plan 15 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Vanaf€235k
In aanbouw 15 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Vanaf€369k
Off-plan 15 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Vanaf€382k
Met vergunning 15 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Vanaf€1.07M
In aanbouw 15 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Vanaf€435k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Fairmont Residences La HaciendaAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Fairmont Residences La Hacienda. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.