Maandelijkse betaling
€0/mnd
Pre-lancering · Privétoewijzing
Fairmont Residences La Hacienda
La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2628
Prijzen vanaf
Op aanvraag
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
—en-suite
Levering
Direct beschikbaar
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
336 m²
Totaal woningen
31 woningen
Fase
Voltooid
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
In aanbouw
U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing
Roccabox · de redactie
Fairmont Residences La Hacienda, in context.
Fairmont Residences La Hacienda is het eerste woonproject met het Fairmont-merk in Europa, een verzameling van 31 privévilla's aan de Costa del Sol, volledig gebouwd en klaar voor bewoning. Het complex ligt direct aan de kust tussen Sotogrande en La Alcaidesa, op het terrein van het Fairmont La Hacienda Costa del Sol hotel, met weids uitzicht over de Middellandse Zee naar de Rots van Gibraltar.
Elke villa is verdeeld over twee verdiepingen, variërend van 336 vierkante meter tot 1.149 vierkante meter bouwoppervlak. Elk woonhuis beschikt over een aangelegde tuin, privézwembad en ruime terrassen met zeezicht. De meest opvallende unit is de Presidential Villa, meer dan 1.000 vierkante meter verdeeld over negen slaapkamers, ontworpen als een unieke statement van Mediterrane privacy op buitengewone schaal. De ontwikkeling is ontworpen door dAAr Arquitectura en Studio i|b|u, met de opdracht het warme Mediterrane karakter om te zetten in verfijnde, lichtrijke interieurs met edele materialen.
Eigenaren hebben volledige toegang tot de vijfsterren hotelservices van Fairmont La Hacienda Costa del Sol. Dat betekent onder meer een Spa en Wellness centrum met zeezicht, culinaire ervaringen onder toezicht van tweesterrenkok Benito Gómez, 24-uurs conciërge, valet parking, een Kids' Club en maatwerk lifestyle-programma's. Het model is opgezet als probleemloze eigenaarschap: bewoners genieten van hun huis terwijl Accor Group het pand beheert volgens Fairmonts operationele standaarden, met de mogelijkheid om inkomsten te genereren door professioneel beheerde toeristenverhuringen.
Grenzend aan de residentiën ligt La Hacienda Links Golf Resort, gerangschikt onder de top 25 golfbanen in Europa. Eigenaren profiteren van bevoorrechte toegang tot twee championship courses, de Links en de Heathland, in een omgeving waar sport en landschap samenkomen aan het water. De context na de Gibraltar-overeenkomst, met verbeterde internationale luchthavenconnectiviteit en de verwijdering van het grenshek, positioneert dit stuk kustlijn verder als een van Europa's meest aantrekkelijke adressen voor langetermijnbelegging.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
First Fairmont-branded residence in Europe — 31 villas only
02
Built and ready for occupation, seafront between Sotogrande and La Alcaidesa
03
336 to 1,149 sq m over two levels, each with private pool and garden
04
Nine-bedroom Presidential Villa exceeding 1,000 sq m
05
Interiors by dAAr Arquitectura and Studio i|b|u
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Fairmont Residences La Hacienda.
Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Woningtypes
Woningtypes & prijzen
| Type | Slaapkamers | Oppervlakte | Prijs vanaf |
|---|---|---|---|
| Presidential Villa | 9 | 1000–1149 m² | — |
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste by design
Slechts 31 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
336–1149 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Bebouwde oppervlakte
336–1149 m²
Bouwfase
Voltooid
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
La Alcaidesa
Wonen in San Roque
The setting is San Roque's quieter coastline, where the appeal is privacy rather than spectacle. The residences sit within the grounds of the Fairmont La Hacienda hotel, giving owners a spa and wellness centre with sea views, 24-hour concierge, and dining overseen by two-Michelin-star chef Benito Gómez. The La Hacienda Links Golf course is on the doorstep.
Sotogrande, with its marina and international schools, is a short drive north; Gibraltar and its airport lie across the bay. The neighbouring Guadalquitón nature reserve keeps the immediate surroundings undeveloped and green.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
74h 23m per auto
4090.9 km rechtstreeks
Puerto Banús
74h 21m per auto
4089.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
74h 37m per auto
4104.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
74h 30m per auto
4097.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
74h 18m per auto
4086.3 km rechtstreeks
Estepona
74h 16m per auto
4085.1 km rechtstreeks
Gibraltar
73h 45m per auto
4056.6 km rechtstreeks
Ronda
74h 55m per auto
4120.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Fairmont Residences La Hacienda de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€010%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€020%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€070%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€0
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€0
Notaris + registratie (~1%)
€0
Juridische kosten (~1%)
€0
All-in
€0
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€0
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€0
Leenbedrag
€0
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€0bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€0
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€0
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Fairmont Residences La Hacienda een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Fairmont Residences La Hacienda is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in San Roque op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Fairmont Residences La Hacienda?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Fairmont Residences La Hacienda in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Fairmont Residences La Hacienda van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 30 minuten met de auto.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Voltooid kunnen Fairmont Residences La Hacienda kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Fairmont Residences La Hacienda voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van San Roque
10 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
0 m away
Las Villas - Sotogrande
Vanaf€1.03M
Off-plan
0 m away
Villa ALHAMA de La Reserva
Vanaf€3M
Off-plan
0 m away
Azahar Nature
Vanaf€3.6M
Off-plan
0 m away
Villa Evania de la Reserva
Vanaf€3.9M
Off-plan
0 m away
Villa Zoe
Vanaf€4M
Off-plan
0 m away
Villa Tierra
Vanaf€5.15M
Off-plan
0 m away
Villa Sirio Sotogrande
Vanaf€5.25M
Voltooid
0 m away
Villa Stern
Vanaf€5.9M
Voltooid
0 m away
Villa Retiro - The Collection
Vanaf€6.3M
Off-plan
0 m away
Villa Oak
Vanaf€8.8M