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Vendita privata a fasi · Reservation list Roccabox aperta · 31 residenze totali
Fairmont Residences La Hacienda — photo 1
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Pre-lancio · Assegnazione privata

Fairmont Residences La Hacienda

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2628
Prezzi da
Su richiesta
Disponibile
Assegnazione privata
Camere da letto
en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Villas
Superficie da
336
Totale abitazioni
31 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · l'editoriale

Fairmont Residences La Hacienda, nel contesto.

Fairmont Residences La Hacienda è il primo sviluppo residenziale con marchio Fairmont in Europa, una collezione di 31 ville private sulla Costa del Sol, completamente costruite e pronte per l'occupazione. Situato direttamente sul fronte mare tra Sotogrande e La Alcaidesa, il complesso si trova all'interno dei terreni dell'hotel Fairmont La Hacienda Costa del Sol, con viste panoramiche sul Mediterraneo verso la Rocca di Gibilterra.

Ogni villa è disposta su due livelli, con uno spazio costruito che varia da 336 mq a 1.149 mq. Ogni residenza include un giardino paesaggistico, una piscina privata e generose terrazze affacciate sul mare. L'unità di spicco è la Presidential Villa, oltre 1.000 mq con nove camere da letto, progettata come una straordinaria dichiarazione di privacy mediterranea su scala eccezionale. Lo sviluppo è stato progettato da dAAr Arquitectura e Studio i|b|u, con l'obiettivo di tradurre il carattere caldo del Mediterraneo in interni raffinati e luminosi utilizzando materiali nobili in tutto il progetto.

I proprietari ricevono pieno accesso ai servizi cinque stelle dell'hotel Fairmont La Hacienda Costa del Sol. Ciò significa un centro Spa e Wellness con vista sul mare, una cucina supervisionata dallo chef due stelle Michelin Benito Gómez, concierge 24 ore su 24, parcheggio con valet, un Kids' Club e programmazione lifestyle personalizzata. Il modello è strutturato come una proprietà senza complicazioni: i residenti godono della loro casa mentre il Gruppo Accor gestisce la proprietà secondo gli standard operativi Fairmont, con l'opzione di generare rendite attraverso noleggi turistici gestiti professionalmente.

Adiacente alle residenze, il La Hacienda Links Golf Resort è classificato tra i migliori 25 campi da golf in Europa. I proprietari beneficiano di accesso privilegiato a due campionati, il Links e l'Heathland, all'interno di una location dove lo sport e il paesaggio incontrano il limite dell'acqua. Il contesto post-accordo di Gibilterra, con migliorata connettività dell'aeroporto internazionale e la rimozione della recinzione di confine, posiziona ulteriormente questo tratto di costa come uno dei più interessanti indirizzi europei per investimenti a lungo termine.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
First Fairmont-branded residence in Europe — 31 villas only
02
Built and ready for occupation, seafront between Sotogrande and La Alcaidesa
03
336 to 1,149 sq m over two levels, each with private pool and garden
04
Nine-bedroom Presidential Villa exceeding 1,000 sq m
05
Interiors by dAAr Arquitectura and Studio i|b|u
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Fairmont Residences La Hacienda.

Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Tipologie di immobile

Tipologie di unità & prezzi

Tipologia Letti Superficie Prezzo da
Presidential Villa 9 1000–1149 m²
Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività by design

Soltanto 31 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Fairmont Residences La Hacienda
Fairmont Residences La Hacienda
Fairmont Residences La Hacienda
336–1149 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Superficie costruita
336–1149 m²
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
La Alcaidesa

Vivere a San Roque

The setting is San Roque's quieter coastline, where the appeal is privacy rather than spectacle. The residences sit within the grounds of the Fairmont La Hacienda hotel, giving owners a spa and wellness centre with sea views, 24-hour concierge, and dining overseen by two-Michelin-star chef Benito Gómez. The La Hacienda Links Golf course is on the doorstep.

Sotogrande, with its marina and international schools, is a short drive north; Gibraltar and its airport lie across the bay. The neighbouring Guadalquitón nature reserve keeps the immediate surroundings undeveloped and green.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
74h 23m in auto
4090.9 km in linea d'aria
Puerto Banús
74h 21m in auto
4089.1 km in linea d'aria
Málaga Airport
74h 37m in auto
4104.4 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
74h 30m in auto
4097.3 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
74h 18m in auto
4086.3 km in linea d'aria
Estepona
74h 16m in auto
4085.1 km in linea d'aria
Gibraltar
73h 45m in auto
4056.6 km in linea d'aria
Ronda
74h 55m in auto
4120.0 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà se Fairmont Residences La Hacienda sia la soluzione giusta prima che si chiuda la lista di lancio ufficiale, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata del sito non appena l'accesso sarà consentito. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€010%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€020%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€070%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

IVA (10% nuovo edificio)
€0
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€0
Notaio + registro (~1%)
€0
Spese legali (~1%)
€0
Tutto incluso
€0
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€0/mese
Totale da rimborsare
€0
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€0
Importo del prestito
€0
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€0rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€0
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€0
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Fairmont Residences La Hacienda rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Fairmont Residences La Hacienda si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di San Roque, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Fairmont Residences La Hacienda?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Fairmont Residences La Hacienda dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Fairmont Residences La Hacienda dall'aeroporto di Málaga?
Circa 30 minuti in auto.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Completato, gli acquirenti di Fairmont Residences La Hacienda possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Fairmont Residences La Hacienda prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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