Plată lunară
€0/lună
Pre-lansare · Alocare privată
Fairmont Residences La Hacienda
La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2628
Prețuri de la
La cerere
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
—en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Villas
Suprafață de la
336 m²
Total locuințe
31 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Fairmont Residences La Hacienda, în context.
Fairmont Residences La Hacienda este primul ansamblu rezidențial din Europa care poartă marca Fairmont, o colecție de 31 de vile private pe Costa del Sol, complet finalizate și pregătite pentru ocupare. Situat direct la malul mării, între Sotogrande și La Alcaidesa, complexul se află pe domeniul hotelului Fairmont La Hacienda Costa del Sol, cu priveliști ample asupra Mării Mediterane și către Stânca Gibraltarului.
149 mp. Fiecare reședință dispune de o grădină amenajată peisagistic, piscină privată și terase generoase, deschise spre mare. 000 mp desfășurați pe nouă dormitoare, concepută ca o expresie singulară a intimității mediteraneene, la o scară cu totul ieșită din comun.
Dezvoltarea poartă semnătura birourilor dAAr Arquitectura și Studio i|b|u, care au avut misiunea de a transpune caracterul cald al Mediteranei în interioare rafinate, luminoase, realizate din materiale nobile.
Proprietarii beneficiază de acces complet la serviciile hoteliere de cinci stele ale Fairmont La Hacienda Costa del Sol.
Aceasta înseamnă un centru Spa și Wellness cu vedere la mare, gastronomie supravegheată de chef-ul Benito Gómez, distins cu două stele Michelin, concierge disponibil non-stop, valet parking, un Kids' Club și programe de lifestyle personalizate.
În vecinătatea reședințelor, La Hacienda Links Golf Resort se numără printre primele 25 de terenuri de golf din Europa. Proprietarii beneficiază de acces privilegiat la două terenuri de campionat, Links și Heathland, într-un cadru în care sportul și peisajul se întâlnesc chiar la marginea apei. Contextul de după acordul privind Gibraltarul, cu o conectivitate aeriană internațională îmbunătățită și eliminarea gardului de graniță, consolidează și mai mult statutul acestei porțiuni de coastă ca una dintre cele mai atractive adrese din Europa pentru o investiție pe termen lung.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Thirty-one seafront villas, 336 sq m to 1,149 sq m, completed and ready for occupation
02
Europe's first Fairmont-branded residences, inside the Fairmont La Hacienda Costa del Sol resort
03
Presidential Villa of over 1,000 sq m across nine bedrooms
04
Private pool, landscaped garden and sea-facing terraces to every house
05
LEED Gold certified, designed by dAAr Arquitectura and Studio i|b|u
Roccabox AI
Întrebați orice despre Fairmont Residences La Hacienda.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Tipuri de proprietăți
Tipuri de unități & prețuri
| Tip | Dormitoare | Suprafață | Preț de la |
|---|---|---|---|
| Presidential Villa | 9 | 1000–1149 m² | — |
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate prin design
Doar 31 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
336–1149 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Suprafață construită
336–1149 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Alcaidesa
Viața în San Roque
Mornings here begin with light coming off the water. The beach is a walk from the door, a broad run of golden sand rather than a pocket cove and the La Hacienda Links course sits directly alongside the residences, one of the few authentic links layouts in southern Europe. Days take their shape from golf, the sea and the resort's own rhythms rather than from traffic and town centres.
The setting is deliberately quiet. This piece of coast between Sotogrande and La Alcaidesa trades the density of Marbella for privacy, open country and long horizons, with Gibraltar filling the view and the Moroccan hills behind it on a clear day. The climate does the rest: average daily highs of 20.5C and lows of 14.2C across the year mean the terrace becomes the main room of the house for most of it.
Practical life is handled by the hotel next door. Housekeeping, concierge, the spa and wellness centre with its sea views and dining overseen by a two-Michelin-starred kitchen are all a few steps away, which is what makes the house workable as a part-year home. Lock it, leave it and it is looked after until you return.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
55 min cu mașina
50.8 km direct
Puerto Banús
48 min cu mașina
44.0 km direct
Málaga Airport
1h 38m cu mașina
89.5 km direct
Mijas Pueblo
1h 21m cu mașina
74.4 km direct
La Cala de Mijas
1h 15m cu mașina
68.7 km direct
Estepona
29 min cu mașina
26.6 km direct
Gibraltar
14 min cu mașina
12.9 km direct
Ronda
1h 2m cu mașina
56.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Fairmont Residences La Hacienda este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€010%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€020%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€070%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€0
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€0
Notar + registru (~1%)
€0
Onorarii juridice (~1%)
€0
Total inclus
€0
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€0
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€0
Suma împrumutului
€0
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€0creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€0
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€0
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Fairmont Residences La Hacienda o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Fairmont Residences La Hacienda este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din San Roque, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Fairmont Residences La Hacienda?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Fairmont Residences La Hacienda dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Fairmont Residences La Hacienda de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 98 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Fairmont Residences La Hacienda cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Fairmont Residences La Hacienda înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de San Roque
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
With licence
1.7 km away
Adel San Roque
De la€551k
Off-plan
1.9 km away
Villa Tierra
De la€5.15M
Under construction
2.3 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
De la€629k
Under construction
3.1 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
De la€549k
Under construction
3.1 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
De la€889k
Under construction
3.2 km away
Altara Alcaidesa
De la€341k
Off-plan
3.3 km away
Villa Noon
De la€13M
Under construction
3.3 km away
Villa Halo
De la€9.8M
Completed
3.3 km away
Villa Stern
De la€5.9M
Under construction
3.4 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
De la€474k
Off-plan
3.8 km away
Villa Oak
De la€8.8M
Under construction
3.8 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
De la€423k
Under construction
3.8 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
De la€510k
Off-plan
4.4 km away
Azahar Nature
De la€3.6M
Off-plan
4.4 km away
Villa Zoe
De la€4M
Completed
4.6 km away
Village Verde Residencial Phase II
De la€850k
Off-plan
4.7 km away
Villa Sirio Sotogrande
De la€5.25M
Completed
4.8 km away
Villa Retiro - The Collection
De la€6.3M
Off-plan
5.1 km away
Villa Evania de la Reserva
De la€3.9M
Off-plan
5.1 km away
Villa Dune
De la€14M
Off-plan
5.2 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
De la€3M
Off-plan
5.4 km away
Villa Vida - The Fifteen
De la€13M
Under construction
5.4 km away
Las Villas - Sotogrande
De la€1.01M
Under construction
5.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
De la€932k
Off-plan
5.8 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
De la€395k
Off-plan
5.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
De la€310k
Completed
11 km away
Blue View Heights
De la€420k
Under construction
11 km away
Blue Wave
De la€410k
Under construction
11 km away
Blue Marine
De la€465k
Under construction
11 km away
Grand Bay
De la€390k
With licence
11 km away
Villa Natalie
De la€3.7M
Completed
11 km away
Soto Vista
De la€2.27M
Under construction
11 km away
Nylva Homes
De la€358k
With licence
12 km away
La Paloma 10
De la€1.4M
Completed
12 km away
Golden View II
De la€591k
Under construction
12 km away
La Paloma Villas - Villa 56
De la€2.35M
Under construction
12 km away
Morasol - Building 2
De la€454k
Under construction
12 km away
Morasol - Building 1
De la€364k
Off-plan
13 km away
Martagina Hills
De la€653k
Completed
13 km away
Aldea Hills
De la€349k
Under construction
13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
De la€350k
Under construction
13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
De la€320k
Under construction
14 km away
Kristina Views
De la€545k
Under construction
14 km away
Nubay
De la€1.32M
Under construction
15 km away
Villas Mora Sun and Beach
De la€780k
Off-plan
15 km away
Altos de Manilva
De la€235k
Under construction
15 km away
Horizon Views
De la€369k
Off-plan
15 km away
Moon 64 Residencial
De la€382k
With licence
15 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
De la€1.07M
Under construction
15 km away
Vesta Mare
De la€435k