En construcción · lanzamiento actual

Vista Nova 6

Antequera · Antequera

Desde

379.000 €

Disponibles

6 de 6

Dormitorios

3en suite

Entrega

Q3 2027

Tipo

Townhouses

Tamaño desde

162 m²

Total viviendas

6 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

Vista Nova 6, en su contexto.

Vista Nova 6 es una promoción intencionadamente pequeña: seis adosados de tres dormitorios integrados en la comunidad residencial consolidada Mirador de las Arquillas, en Antequera. La ciudad, capital histórica del interior malagueño, ofrece un perfil distinto al de la franja costera, con un casco urbano vivo y precios sensiblemente más contenidos. Las obras arrancaron en el tercer trimestre de 2025 y la entrega está prevista para septiembre de 2027.

Cada vivienda tiene entre 162 y 169 m² construidos y se comercializa a un precio fijo de 379.000 €. Frente a una mediana de mercado en Antequera próxima a los 1.071 €/m², la promoción se sitúa en torno a 2,2 veces ese valor de segunda mano, una prima que se justifica por el nivel de equipamiento y la condición de obra nueva. No hablamos de un producto especulativo, sino de vivienda terminada con prestaciones modernas en un mercado todavía accesible.

El equipamiento entra de serie. Cocina totalmente equipada, sistema de climatización geotérmica con bomba de calor (frío y calor desde el mismo equipo, con consumos sensiblemente inferiores a una instalación convencional), aparcamiento privado y patio privado con piscina. Son partidas que en otras promociones suelen aparecer como extras o como mejoras negociables; aquí ya forman parte del precio anunciado.

La ubicación dentro del término municipal funciona en tres escalas. A pie, el centro histórico de Antequera queda a unos diez minutos andando, lo que permite vida cotidiana sin necesidad de coger el coche. En coche, la estación de AVE Antequera-Santa Ana está a otros diez minutos, conectando con Madrid en menos de tres horas y con la red de alta velocidad andaluza. Y el aeropuerto de Málaga se cubre en aproximadamente 40 minutos por la A-45, lo que mantiene la conectividad internacional sin pagar el sobreprecio de la costa.

Las seis unidades están disponibles en este momento, lo que significa entrada temprana y capacidad de elegir orientación y posición dentro del conjunto. Para un comprador internacional que busca una segunda residencia bien comunicada, una base para explorar Andalucía interior o una compra patrimonial fuera de la presión turística costera, Vista Nova 6 plantea una propuesta poco habitual: tamaño contenido, calidades altas, precio cerrado y un horizonte de entrega definido.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Six contemporary townhouses, 162–169 m² built area, all units currently available
02
Geothermal heat pump system included — no retrofit cost, lower running bills from day one
03
Private pool and patio included in each home
04
Construction started Q3 2025, completion scheduled September 2027
05
Ten-minute walk to Antequera historic centre; AVE station 10 minutes by car, Málaga Airport c. 40 minutes

Lanzamiento actual

Las 6 adosados restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 6 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
Vivienda C	—	—	3	2	163 m²	47 m² terraza	1
Vivienda A	—	—	3	2	163 m²	49 m² terraza	1
Vivienda B	—	—	3	2	162 m²	47 m² terraza	1
Vivienda D	—	—	3	2	163 m²	47 m² terraza	1
Vivienda E	—	—	3	2	164 m²	38 m² terraza	1
Vivienda F	—	—	3	2	169 m²	48 m² terraza	1

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Vista Nova 6.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 6 de 6 adosados

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Adosados de 3 dormitorios 162–169 m²

Desde

379.000 €

6 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Vista Nova 6 se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

379k €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

486k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 6 de 6 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Vista Nova 6 no se compara contra el stock medio de reventa de Antequera. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 2340 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 1071 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana adosados en Antequera (€/m²)

1071 €

Vista Nova 6 (€/m² construido)

2340 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Parcela verificada

Registro de la Propiedad

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

162–169 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

3 en suite

Baños

Superficie construida

162–169 m²

Fase de obra

En construcción

Entrega

Q3 2027

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Antequera

Vivir en Antequera

Aeropuerto

38.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

1.4 km

El Pikoteo Tapas

Cafetería

1.2 km

Cafetería Crepería El Jardín

Bar

1.5 km

Juàn Manuél

Supermercado

1.2 km

Mercadona

Farmacia

1.1 km

Farmacia Mir Muñoz

Hospital

4.7 km

Hospital Comarcal de Antequera

Estación de tren

2.2 km

Antequera Alta Velocidad

Antequera ocupa un punto geográfico inusual: equidistante de Málaga, Granada, Córdoba y Sevilla, funciona en la práctica como nudo natural del interior andaluz. Desde la promoción se accede al casco histórico en unos diez minutos a pie, y ese centro conserva un tejido urbano auténtico, con iglesias, plazas y mercados que han escapado a la presión turística que caracteriza al litoral. La ciudad es candidata al reconocimiento UNESCO por su conjunto dolménico, uno de los yacimientos megalíticos más relevantes de Europa.

El entorno natural pesa tanto como el urbano. El Torcal de Antequera, con sus formaciones kársticas, está a un cuarto de hora en coche y ofrece senderismo todo el año. El embalse del Guadalhorce queda igualmente cerca para deportes acuáticos y rutas en bicicleta. Quien quiera playa la tiene a una hora escasa por autovía, sin convivir con sus inconvenientes el resto del tiempo.

La vida diaria en Antequera funciona a una escala humana: comercio de proximidad, gastronomía local sin filtros para turistas y una comunidad estable. Para conexiones internacionales, el aeropuerto de Málaga queda a unos 40 minutos por carretera, con su red completa de rutas europeas y de largo radio. Es una ubicación que permite combinar arraigo de pueblo grande con acceso real al mundo.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

1 h 8m en coche

62,3 km línea recta

Puerto Banús

1 h 14m en coche

67,7 km línea recta

Málaga Airport

42 min en coche

38,4 km línea recta

Mijas Pueblo

51 min en coche

46,8 km línea recta

La Cala de Mijas

1 h 3m en coche

58,0 km línea recta

Estepona

1 h 30m en coche

82,7 km línea recta

Gibraltar

2 h 10m en coche

119,3 km línea recta

Ronda

1 h 6m en coche

60,5 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Vista Nova 6 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

38k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

76k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

265k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

379.000 €

Desde 379.000 €492.700 €

IVA (10% obra nueva)

37.900 €

AJD (1,2%)

4548 €

Notaría + registro (~1%)

3790 €

Honorarios legales (~1%)

3790 €

Todo incluido

425.238 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

1328 €/mes

Total a devolver

398.446 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

113.700 €

Importe del préstamo

265.300 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

68.220 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

10.612 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

17.055 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Vista Nova 6 una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Vista Nova 6 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Antequera en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Vista Nova 6?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Vista Nova 6 da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Vista Nova 6 del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 42 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de Vista Nova 6 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 6 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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