على المخطط · current release

Villa Colombia

Casares Golf · Casares

الأسعار تبدأ من

€1,150,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

3rd Quarter 2027

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

200 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Villa Colombia, in context.

```html

فيلا فاخرة حديثة البناء في كاسارس، قريبة من ملعب الجولف والشاطئ.

تبلغ مساحة الأرض 1000 م²، وتتميز الفيلا بـ 200 م² من المساحة المبنية بالإضافة إلى التراسات.

هذا منزل موفر للطاقة، مع توفير يصل إلى 80% في استهلاك الطاقة السنوي. تشمل الفيلا حمام سباحة صديق للبيئة وقبو يضم ساونا وحوض استحمام وغرفة غسيل.

مجهز بنظام تحكم مناخي هوائي، وألواح شمسية للاستهلاك الذاتي، وأتمتة منزل متقدمة.

المسبح والأسوار والمطبخ والحمامات مجهزة بالكامل. بلاط بورسلين فاخر وتشطيبات عالية الجودة وموحدة في جميع أنحاء المنزل.

منزل معاصر وأنيق ومريح، تم بناؤه بعناية لتلبية الاحتياجات الحديثة: الكفاءة والأناقة والعيش الحقيقي. تسليم مفتاح في يد.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single four-bedroom villa on a 1,000 m² plot — one unit, no phases
02
200 m² built area plus terraces, delivered fully turnkey
03
Basement level with sauna, jacuzzi and laundry room included as standard
04
Aerothermal system and solar panels targeting up to 80% energy savings annually
05
Completion targeted Q3 2027; priced at €1,150,000 against a local median above €4,700/m²

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa	—	—	4	3	200 m²	1000 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Colombia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 200 m²

ابتداءً من

€1,150,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Colombia currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.15M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.69M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

market data for Casares Golf places the area median at approximately €4,782 per square metre. At €1,150,000 for a 200 m² villa — implying roughly €5,750/m² — the price reflects the full turnkey specification and basement amenity rather than a discount play. What the off-plan position does offer is a fixed contract price, a fully defined specification with no upgrade costs, and delivery of a new-build with A-rated energy credentials into a market where comparable resale stock at this finish level is scarce and days-on-market average 214.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Colombia is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,750 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)

€4,782

Villa Colombia (€/m² built)

€5,750

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

200 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

200 m²

مساحة الأرض

1000 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

3rd Quarter 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Casares Golf

Living in Casares

غولف

69 m

الشاطئ

1.8 km

المطار

28.9 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

1.6 km

La Choza

مقهى

2.6 km

Cafeteria Nachs

بار

2.5 km

Bodegas Agustín

سوبرماركت

2.1 km

Lidl

صيدلية

2.6 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

المستشفى

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

المرسى

4.0 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

محطة القطار

18.9 km

Jimena de la Frontera

Casares Golf sits in the municipality of Casares, one of the least commercialised stretches of the Costa del Sol, positioned between Estepona to the east and Sotogrande to the west. The area's appeal is its relative quiet: golf courses within immediate reach, the coastline of the Costa del Sol accessible within a short drive, and the white hilltop village of Casares itself visible from the surrounding terrain. Gibraltar and its international airport lie roughly 40 minutes to the south-west; Málaga Airport is reachable in under an hour. The microclimate of this part of Andalucía is among the most sheltered on the coast, benefiting from the natural protection of the Sierra Bermeja foothills.

من بابك

Marbella Old Town

37 min بالسيارة

33.5 كم مباشرة

Puerto Banús

29 min بالسيارة

26.5 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 19m بالسيارة

72.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h 3m بالسيارة

57.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

58 min بالسيارة

53.1 كم مباشرة

Estepona

9 min بالسيارة

8.3 كم مباشرة

Gibraltar

33 min بالسيارة

30.1 كم مباشرة

Ronda

43 min بالسيارة

39.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Colombia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€115k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€230k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€805k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,150,000

ابتداءً من €1,150,000€1,495,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€115,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€13,800

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€11,500

الرسوم القانونية (~1%)

€11,500

الإجمالي الشامل

€1,290,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€4,030/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,209,006

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€345,000

مبلغ القرض

€805,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€207,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€32,200

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€51,750

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Colombia a good investment compared to the local resale market?

Villa Colombia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Colombia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Colombia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Colombia from Málaga airport?

Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Colombia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية