Mensualité
€1,577/mois
Sur plan · current release
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Prix à partir de
€450,000
Disponible
27 sur 43
Chambres
1–4salle de bain privative
Livraison
Q3 2028
Type
Villas
Surface à partir de
38 m²
Nombre total de logements
43 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial
Nikki Living, in context.
Découvrez un luxe incomparable dans un développement exclusif de villas et d'appartements à Nueva Andalucía, Marbella.
Ce concept innovant combine la propriété d'une résidence privée avec la jouissance des meilleurs services hôteliers.
Situé dans un emplacement de premier ordre à Marbella, sur la Costa del Sol, il offre un investissement de style de vie unique, entouré de soleil, de plages et d'une vie sociale animée.
Bénéficiez d'un rendement annuel estimé de 8 % en confiant la gestion de votre location à un opérateur professionnel pendant les périodes où vous ne l'utilisez pas.
Il s'agit d'une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche de propriétés d'investissement.
Vous possédez le bien et pouvez profiter de rendements d'environ 8 % par an, tandis que nous gérons entièrement les locations en votre nom !
Le développement propose des logements de 1 à 6 chambres, conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Chaque villa est équipée des derniers équipements, garantissant un environnement luxueux et confortable.
Les espaces communs comprennent des espaces verts, des piscines, une salle de sport, un spa, des espaces de coworking et un restaurant, qui répondent à tous les besoins quotidiens des résidents et améliorent leur qualité de vie.
Posséder dans ce développement signifie profiter d'un environnement privilégié avec accès à des terrains de golf, des boutiques de marques exclusives et des restaurants étoilés Michelin.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la plage et à Puerto Banús, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre et pour investir.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
43 residences: apartments from 38 m² and villas to 530 m², priced €450,000–€1,350,000
02
Touristic classification removes the need for a separate holiday-rental licence
03
10-year management agreement with up to 60 days personal use annually
04
Estimated net yield of 8–8.5% per annum (developer projection, not guaranteed)
05
16 of 43 units already sold at off-plan stage — 27 remain
The current release
The 27 remaining villas
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 - F | — | — | 1 | 1 | 38 m² | 46 m² plot | — | |
| 41 - D | — | — | 2 | 2 | 56 m² | 59 m² terrace · 231 m² plot | — | |
| 40 - D | — | — | 2 | 2 | 54 m² | 31 m² terrace · 185 m² plot | — | |
| 38 - D | — | — | 2 | 2 | 54 m² | 31 m² terrace · 185 m² plot | — | |
| 39 - D | — | — | 2 | 2 | 53 m² | 31 m² terrace · 183 m² plot | — | |
| 28 - C | — | — | 3 | 3 | 48 m² | 15 m² terrace · 149 m² plot | — | |
| 30 - C | — | — | 3 | 3 | 48 m² | 15 m² terrace · 149 m² plot | — | |
| 33 - C | — | — | 3 | 3 | 48 m² | 15 m² terrace · 149 m² plot | — | |
| 27 - C | — | — | 3 | 3 | 49 m² | 15 m² terrace · 154 m² plot | — | |
| 25 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 59 m² garden · 319 m² plot | — | |
| 18 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 49 m² garden · 319 m² plot | — | |
| 19 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 49 m² garden · 319 m² plot | — | |
| 20 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 48 m² garden · 318 m² plot | — | |
| 21 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 28 m² garden · 298 m² plot | — | |
| 12 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 43 m² garden · 313 m² plot | — | |
| 15 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 51 m² garden · 321 m² plot | — | |
| 14 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 57 m² garden · 327 m² plot | — | |
| 13 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 53 m² garden · 323 m² plot | — | |
| 16 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 73 m² garden · 349 m² plot | — | |
| 11 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 88 m² garden · 364 m² plot | — | |
| 17 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 88 m² garden · 365 m² plot | — | |
| 9 | — | — | 4 | 4 | 146 m² | 17 m² terrace · 54 m² garden · 333 m² plot | — | |
| 10 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 67 m² garden · 350 m² plot | — | |
| 4 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 48 m² garden · 319 m² plot | — | |
| 1 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 55 m² garden · 330 m² plot | — | |
| 6 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 108 m² garden · 389 m² plot | — | |
| 5 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 85 m² garden · 363 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Nikki Living.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
27 of 43 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
1-bedroom villa
38 m²
À partir de
€450,000
1 available
2-bedroom villas
53–56 m²
À partir de
€700,000
4 available
3-bedroom villas
48–49 m²
À partir de
€860,000
4 available
4-bedroom villas
144–148 m²
À partir de
€1,100,000
18 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Nikki Living currently sits in the Sur plan band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€450k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€662k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 16 units already reserved, the available pool of 27 residences is finite and unlikely to be replenished. Entry pricing from €450,000 sits at a meaningful discount to the Marbella area median of approximately €5,400 per m² on the resale market, offering room for capital appreciation by the Q3 2028 delivery date. The touristic classification and managed rental structure also mean buyers bypass the increasingly restrictive tourist-licence regime that now constrains conventional holiday-let investments across Andalucía.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
27 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Nikki Living is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,842 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Nikki Living (€/m² built)
€11,842
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
38–148 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–4 salle de bain privative
Salles de bain
1–4
Surface construite
38–148 m²
Surface de parcelle
46–389 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q3 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Nueva Andalucía
Living in Marbella
Nueva Andalucía's Golf Valley sits a short drive inland from Puerto Banús and the Marbella seafront, placing owners within easy reach of the coast's beach clubs, marinas and restaurants without the density of the town centre. The valley takes its name from the cluster of championship courses — including Aloha, Las Bolas and Los Naranjos — that define its character and draw a well-travelled international resident base year-round.
The Costa del Sol's climate delivers over 320 days of sunshine annually, making the development's outdoor pool, summer cinema and landscaped communal areas usable for the greater part of the year. On-site, residents and guests have access to a gourmet restaurant, cocktail bar, spa, gym, coworking spaces and 24-hour concierge — a breadth of amenity rarely found outside a hotel context.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
9 min en voiture
8.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
5 min en voiture
4.4 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
49 min en voiture
45.3 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
34 min en voiture
30.8 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
32 min en voiture
29.1 km à vol d'oiseau
Estepona
21 min en voiture
19.0 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h en voiture
54.7 km à vol d'oiseau
Ronda
33 min en voiture
29.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Nikki Living residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€45k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€90k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€315k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€45,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,400
Notaire + registre (~1 %)
€4,500
Frais juridiques (~1 %)
€4,500
Tout compris
€504,900
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€473,089
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€135,000
Montant du prêt
€315,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€81,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,600
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€20,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Nikki Living a good investment compared to the local resale market?
Nikki Living is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Nikki Living?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Nikki Living qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Nikki Living from Málaga airport?
Approximately 49 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Nikki Living buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Developments near Marbella
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Terminé
566 m away
Leo 21B
À partir de€4.59M
En construction
597 m away
Villa Satori
À partir de€6.1M
Avec permis
886 m away
Cerquilla 57 B
À partir de€4.8M
Terminé
927 m away
Cerquilla 59
À partir de€7.95M
En construction
977 m away
Cerquilla 57A
À partir de€4.75M
Sur plan
994 m away
Cerquilla 39 B
À partir de€3.9M
Sur plan
1.4 km away
Villa Azahar Real
À partir de€3.75M
Sur plan
1.4 km away
Mimosas Fase II
À partir de€1.8M
En construction
1.4 km away
Mimosas Fase I
À partir de€2.1M
Sur plan
1.6 km away
Villa Lyra Real
À partir de€5.65M
En construction
1.6 km away
Enebros - Fase 2
À partir de€1.29M
En construction
1.6 km away
Romero
À partir de€1.15M
En construction
1.6 km away
Enebros - Fase 1
À partir de€2.2M
En construction
1.6 km away
Villa Zen
À partir de€5.5M
Terminé
1.6 km away
Villa Solstice
À partir de€2M
En construction
1.7 km away
Alcalá 4
À partir de€9.75M
Terminé
1.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
À partir de€4.2M
Terminé
1.8 km away
Brisas 12
À partir de€5.95M
En construction
1.8 km away
Aloha Forest
À partir de€1.15M
Sur plan
1.8 km away
Alcalá 70
À partir de€12M
Terminé
1.9 km away
Copenhague 39
À partir de€5.75M
Terminé
2.0 km away
Villa Sirius
À partir de€6M
Terminé
2.0 km away
Cobre 37
À partir de€6.5M
En construction
2.0 km away
Vista Lago
À partir de€7M
Terminé
2.0 km away
Villa Karina
À partir de€8.29M
Terminé
2.2 km away
Aloha 40
À partir de€1M
Terminé
2.2 km away
Villa Madrisa
À partir de€3M
Terminé
2.2 km away
Villa Èlan
À partir de€6.5M
Terminé
2.2 km away
La Quinta 19
À partir de€7M
Terminé
2.2 km away
Villa Amara
À partir de€9.98M
En construction
2.3 km away
Villa Merisa
À partir de€5.5M
Terminé
2.6 km away
The View Marbella
À partir de€2.45M
Terminé
2.6 km away
Herrojo 21
À partir de€6.5M
Terminé
2.6 km away
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À partir de€462k
En construction
2.6 km away
Terrazas de Guadaiza II
À partir de€564k
En construction
2.6 km away
The View Marbella 2
À partir de€1.3M
Terminé
2.6 km away
Residencial Albatros XV
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En construction
2.7 km away
Tiara
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En construction
2.7 km away
The Sky Marbella Apartments
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En construction
2.7 km away
The Sky Marbella Villas
À partir de€6M
En construction
2.7 km away
The View Marbella 3
À partir de€899k
Avec permis
2.7 km away
The Hills 14
À partir de€2M
Terminé
2.7 km away
Tresora Villa B
À partir de€5.5M
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2.8 km away
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Terminé
2.8 km away
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À partir de€2M
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2.8 km away
Residencial Albatros XIV
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Terminé
2.9 km away
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À partir de€11M
Terminé
2.9 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
À partir de€12M
Sur plan
2.9 km away
Altura Residences
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Avec permis
2.9 km away
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À partir de€7M