Завершено · current release

Altoasis

Azata Golf · Estepona

Цены от

€470,250

В наличии

8 из 30

Спальни

3с собственной ванной

Передача

1st Trimester 2025

Тип

Townhouses

Площадь от

240 m²

Всего резиденций

30 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Altoasis, in context.

Эксклюзивный жилой комплекс из 87 индивидуальных домов, готовых к заселению, расположенных в западной части Эстепоны, рядом с новой больницей высокого разрешения и непосредственно на территории гольф-поля.

Этот район, переживающий стремительное городское развитие, утверждается как одно из самых престижных и перспективных жилых направлений на Коста-дель-Соль.

Дома, расположенные на двух этажах плюс цокольный этаж, включают три спальни и две ванные комнаты, большие частные террасы, а в некоторых случаях — солярий с захватывающим видом на море и гольф-поле.

Спроектированные в современном стиле, вдохновлённом средиземноморской архитектурой, они предлагают светлые комнаты, мраморные полы, окна с двойным остеклением, электрические жалюзи и джакузи для вашего благополучия и комфорта.

Жилой комплекс включает эксклюзивные общественные зоны, такие как крытые и открытые бассейны, спа и тренажёрный зал, а также переосмысленные сады, способствующие гармонии и благополучию.

Комплекс проходит ��олную реновацию как внутри, так и снаружи, чтобы предложить высококачественную, функциональную и элегантную среду.

Благодаря стратегическому расположению, окружённому природой и прекрасно связанному с Эстепоной, Марбельей, Сотогранде, а также аэропортами Малаги и Гибралтара, Altoasis представляет собой уникальную инвестиционную возможность и стиль жизни на Коста-дель-Соль.

Немедленная сдача.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
87 fully refurbished townhouses — 8 remaining, 22 already sold
02
Built areas of 240–263 m², two floors plus basement, select solariums with sea views
03
Communal indoor and outdoor pools, spa, and gym — all newly renovated
04
Frontline to Azata / Valle Romano Golf, minutes from Estepona town centre
05
Priced from €470,250 — comparable Estepona resales ask up to €660,000

The current release

The 8 remaining townhouses

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
12	2	—	3	2	246 m²	15 m² terrace	1
26	4	—	3	2	240 m²	15 m² terrace	1
8	2	—	3	2	261 m²	15 m² terrace	1
7	1	—	3	2	260 m²	16 m² terrace	1
23	4	—	3	2	253 m²	15 m² terrace	1
13	2	—	3	2	263 m²	25 m² terrace	1
22	3	—	3	2	246 m²	26 m² terrace	1
30	4	—	3	2	250 m²	25 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Altoasis.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

8 of 30 townhouses remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom townhouses 240–263 m²

От

€470,250

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altoasis currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€470k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€560k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Altoasis is no longer off-plan — it is completed and ready for immediate occupation, which eliminates construction risk entirely. With only 8 units remaining from a 87-home collection, scarcity is real and measurable. Entry pricing from €470,250 sits below the €499,000–€660,000 range seen in comparable three-bedroom Estepona resales nearby, while offering a fully refurbished, turnkey finish with communal amenities that resale stock rarely matches at this price point.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

8 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Comparable townhouses in Estepona have transacted at a recent median of €2,747 per built square metre. Altoasis, in its current Completed phase, is offered at €1,959 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona townhouses median (€/m²)

€2,747

Altoasis (€/m² built)

€1,959

Ориентировочный разброс относительно медианы района

29%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

240–263 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

240–263 m²

Стадия строительства

Завершено

Срок сдачи

1st Trimester 2025

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Azata Golf

Living in Estepona

Гольф

255 m

Azata Golf

Пляж

2.1 km

Аэропорт

33.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

974 m

Casa del Club

Супермаркет

1.9 km

Aldi

Аптека

1.9 km

Farmacia Estepona

Больница

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

4.5 km

Basic-Fit

Падел / теннис

7.8 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

3.8 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

21.0 km

Jimena de la Frontera

Altoasis sits within the Valle Romano corridor, one of western Estepona's most active growth zones, where new infrastructure — including the adjacent High Resolution Hospital — is underpinning long-term residential demand. The golf course borders the community directly, and Estepona's beaches and town centre are a short drive away, with international schools, medical services, and supermarkets all within close reach.

The A-7 motorway places Marbella and Puerto Banús within approximately 20 minutes. Gibraltar Airport is around 40 minutes distant; Málaga Airport just under an hour. For residents who want the quietude of a golf-front setting without sacrificing access to the coast's broader infrastructure, the position is well-judged.

От вашей двери

Marbella Old Town

33 min на автомобиле

29.9 км напрямую

Puerto Banús

25 min на автомобиле

23.0 км напрямую

Málaga Airport

1h 15m на автомобиле

68.5 км напрямую

Mijas Pueblo

59 min на автомобиле

53.8 км напрямую

La Cala de Mijas

55 min на автомобиле

50.1 км напрямую

Estepona

5 min на автомобиле

4.9 км напрямую

Gibraltar

37 min на автомобиле

34.3 км напрямую

Ronda

39 min на автомобиле

35.5 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Altoasis residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€47k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€94k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€329k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€470,250

От €470,250€611,325

НДС / IVA (10% новостройка)

€47,025

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,643

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,703

Юридические расходы (~1%)

€4,703

Итого

€527,621

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,648/мес

Общая сумма выплат

€494,378

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€141,075

Сумма кредита

€329,175

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€84,645валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€13,167

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€21,161

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Altoasis a good investment compared to the local resale market?

Altoasis is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Altoasis?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Altoasis qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Altoasis from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Altoasis buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности