Перейти до вмісту
Current release · 4 of 8 villas available
Pinares Hills Fase I — photo 1
Pinares Hills Fase I — photo 2
Pinares Hills Fase I — photo 3
Pinares Hills Fase I — photo 4
Pinares Hills Fase I — photo 5
Будується · current release

Pinares Hills Fase I

Málaga Este · Málaga
Ціни від
€2,700,000
Доступно
4 з 8
Спальні кімнати
4–5суміщений санвузол
Передача
Ends 2026
Тип
Villas
Площа від
484
Всього об'єктів
8 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Pinares Hills Fase I, in context.

В ексклюзивному закритому комплексі розкішних вілл, розташованому в престижному житловому районі Пінарес де Сан Антон, всього за 7 хвилин від пляжу Ла Малагета та жвавого центру міста Малага, з усіма зручностями та культурою, які пропонує це місто.

Кожна вілла в цьому проекті була ретельно спроектована із сучасними, повністю обладнаними кухнями, які можна налаштувати відповідно до смаків і потреб кожного власника. Завдяки вікнам від підлоги до стелі житлові простори є просторими, світлими та відкритими, створюючи сучасну та повітряну атмосферу. Вілли мають 4 або 5 ванних кімнат і площі від 566 м² до 844 м², що робить їх ідеальними для сімейного ж��ття та прийому гостей.

Розташовані на схилах гори Пінарес де Сан Антон, на північ від центру Малаги, ці вілли пропонують безпечний і розкішний притулок у межах закритого житлового комплексу. Уявіть, як ви прокидаєтеся щоранку з панорамним видом на пейзаж і Середземне море крізь приголомшливі вікна від підлоги до стелі.

Побудовані з матеріалів найвищої якості, ці вілли розроблені для забезпечення найкращого в сучасній розкоші. Вони бездоганно поєднують елегантність із природою, пропонуючи просторі внутрішні простори, які органічно інтегруються з екстер'єром, створюючи гармонійне та розслаблююче середовище.

Незважаючи на спокій, який забезпечує гірське оточення, розташування є ідеальним для тих, хто цінує міське життя. Мала��а з її яскравою культурою та знаменитим пляжем Ла Малагета знаходиться лише за кілька хвилин, дозволяючи насолоджуватися найкращим з обох світів: спокоєм гір і жвавістю міського життя.

Проект вирізняється ретельною увагою до деталей із оздобленням вищого класу, таким як підлогове покриття з порцелянової плитки Lithos Moon, кухні Modulnove з технікою Miele та елегантні ванні кімнати з сантехнікою від відомих брендів, таких як Ritmonio та Hansgrohe, що забезпечує довговічність і стиль у кожному куточку будинку.

Окрім практичних аспектів, які роблять повсякденне життя комфортним, ці вілли також пропонують низку додаткових можливостей, таких як кімнати для розваг і винні погреби, не кажучи вже про тераси з виходом на південь і приватні нескінченні басейни з солоною водою, де можна насолоджуватися знаменитим сонячним кліматом Малаги майже цілий рік.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Eight villas in total — four already sold, four remaining
02
Plots from 870 to 921 m², built area 484–611 m², completion 2026
03
Priced €2.7 m to €4.2 m; construction already started
04
Seven minutes by car to La Malagueta beach and Málaga city centre
05
Gated enclave on Pinares de San Antón with panoramic sea and mountain views
The current release

The 4 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa Castaño 4 3 566 m² 247 m² terrace · 870 m² plot 3
Villa Almendro 4 3 484 m² 121 m² terrace · 915 m² plot 3
Villa Haya 4 3 611 m² 263 m² terrace · 921 m² plot 3
Villa Arce 5 4 599 m² 187 m² terrace · 915 m² plot 4
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Pinares Hills Fase I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

4 of 8 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villas 484–611 m²
Від
€2,700,000
3 available
5-bedroom villa 599 m²
Від
€4,200,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pinares Hills Fase I currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€2.7M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for 2026, Pinares Hills Fase I sits at the most de-risked point of the off-plan cycle — build progress is visible and the timeline is defined. Half the phase has already been absorbed by the market, and just four villas remain. The Málaga resale market currently shows an average days-on-market figure of 310 days for comparable product; acquiring a new-build villa at this stage, with full specification control and a known completion date, sidesteps that liquidity friction entirely.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

4 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Pinares Hills Fase I is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,579 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,488/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga villas median (€/m²)
€3,488
Pinares Hills Fase I (€/m² built)
€5,579
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Pinares Hills Fase I
Pinares Hills Fase I
Pinares Hills Fase I
484–611 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4–5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
3–4
Загальна площа
484–611 m²
Площа ділянки
870–921 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Ends 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Málaga Este

Living in Málaga

Пляж
2.3 km
Playa de El Palo
Аеропорт
14.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
477 m
Mesón El Pino Rojo
Кафе
2.0 km
Cuatro Esquinas
Бар
2.0 km
Bodegas Quitapenas
Супермаркет
1.7 km
Supersol
Аптека
1.7 km
Farmacia Jaboneros
Лікарня
1.6 km
Hospital San Francisco de Asís
Спортзал
1.9 km
Gimnasio Pitu
Марина
2.8 km
Puerto Deportivo del Candado
Залізнична станція
7.5 km
El Perchel

Pinares de San Antón occupies the wooded hillside immediately north-east of Málaga's historic centre — one of the city's most discreet residential addresses, valued precisely because it sits outside the noise of the coast whilst remaining within a short drive of it. La Malagueta, the city's flagship urban beach, is seven minutes away. Málaga's celebrated cultural infrastructure — the Picasso Museum, the Pompidou Centre's local outpost, the Carmen Thyssen collection, and a restaurant scene that has matured considerably over the past decade — is equally accessible.

The setting itself is defined by mature pine woodland, clean air, and the kind of elevation that produces genuinely open views rather than glimpsed ones. The broader Costa del Sol is reachable via direct road connections, placing Marbella and the international airport within practical commuting distance.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
58 min на авто
53.5 км по прямій
Puerto Banús
1h 6m на авто
60.4 км по прямій
Málaga Airport
16 min на авто
14.6 км по прямій
Mijas Pueblo
32 min на авто
29.8 км по прямій
La Cala de Mijas
41 min на авто
37.5 км по прямій
Estepona
1h 26m на авто
78.6 км по прямій
Gibraltar
2h 1m на авто
111.3 км по прямій
Ronda
1h 19m на авто
72.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pinares Hills Fase I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€270k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€540k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€1.89M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,700,000
Від €2,700,000€4,200,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€270,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€32,400
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€27,000
Юридичні витрати (~1%)
€27,000
Разом
€3,029,400
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€9,462/міс
Загальна сума до погашення
€2,838,536
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€810,000
Сума кредиту
€1,890,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€486,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€75,600
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€121,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Pinares Hills Fase I a good investment compared to the local resale market?
Pinares Hills Fase I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Pinares Hills Fase I?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Pinares Hills Fase I qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Pinares Hills Fase I from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Pinares Hills Fase I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Málaga

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 0 m away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€3.1M
Завершено 1.9 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Від€1.77M
Офф-план 2.8 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 4.3 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€2.35M
Завершено 4.8 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Завершено 6.4 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€529k
Завершено 6.9 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€426k
Завершено 7.4 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€350k
Будується 8.0 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€325k
З дозволом 8.6 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€400k
Будується 8.7 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€355k
Завершено 8.7 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€695k
Будується 8.7 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Від€410k
Офф-план 9.3 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€560k
Офф-план 9.7 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€313k
Офф-план 10 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€750k
Будується 10 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Будується 13 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€367k
Офф-план 15 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 15 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Завершено 18 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€341k
Офф-план 19 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€270k
Будується 20 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
З дозволом 20 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€405k
З дозволом 20 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Будується 20 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€645k
Офф-план 21 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Будується 21 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€790k
Завершено 21 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.04M
Завершено 22 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
З дозволом 22 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€730k
Будується 22 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€260k
Офф-план 22 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€630k
Офф-план 22 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
З дозволом 22 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Офф-план 22 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€255k
Офф-план 23 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€296k
Будується 23 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€400k
Будується 23 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Від€270k
Будується 23 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Офф-план 24 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Офф-план 24 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Від€430k
Офф-план 24 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€450k
Будується 25 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Завершено 25 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Будується 25 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Від€680k
Будується 25 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€598k
Будується 25 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Від€1.04M
Завершено 25 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.6M
Завершено 25 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Pinares Hills Fase IAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Pinares Hills Fase I. Prefer a person? WhatsApp команді.