Перейти до вмісту
Current release · 10 of 59 apartments available
Alonia — photo 1
Alonia — photo 2
Alonia — photo 3
Alonia — photo 4
Alonia — photo 5
Будується · current release

Alonia

La Duquesa · Manilva
Ціни від
€261,000
Доступно
10 з 59
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
2nd Trimester 2027
Тип
Apartments
Площа від
106
Всього об'єктів
59 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Alonia, in context.

Чудовий новий житловий комплекс, розташований у Манільві, у привілейованому оточенні Дукеса Гольф. Цей житловий комплекс складається з 60 будинків з можливістю вибору між апартаментами з 2 та 3 спальнями. Блоки розподілені по першому поверху, двох верхніх поверхах та рівні пентхаус, і кожен будинок відрізняється просторими терасами, що забезпечують ідеальні відкриті простори для відпочинку та насолоди захоплюючими панорамними видами на море та поле для гольфу.

Фантастичні спі��ьні зони пропонують широкий спектр послуг та зручностей для насолоди мешканців. До них відносяться привабливий басейн з розслаблюючим соляріумом, обладнаним лежаками, гастротека (гастрономічний бар), яка стане ідеальним місцем для спілкування та проведення особливих моментів з друзями та сусідами, а також великі ретельно озеленені зелені зони для спокійної та розслаблюючої атмосфери.

Привабливі апартаменти побудовані з матеріалів провідних брендів, що гарантує високий стандарт будівництва та оздоблення. Кожен будинок включає повністю обладнану кухню з найсучаснішою технікою, а також ефективну аеротермальну систему кондиціонування для забезпечення максимального комфорту протягом усього року.

Розташування житлового комплексу є ідеальним, пропонуючи привілейований доступ до головних доріг, що полегшує подорожі вздовж Коста-дель-Соль та Кампо-де-Гібралтар. Крім того, він оточений повноцінним середовищем розваг та послуг із розташованою поблизу мариною Ла Дукеса, широким вибором ресторанів, де можна насолодитися місцевою та міжнародною кухнею, та престижним полем для гольфу в першій лінії, яке порадує любителів гольфу.

Цей житловий комплекс пропонує унікальну можливість придбати високоякісне житло у виняткових умовах із ідеальним поєднанням розкоші, комфорту та привілейованого розташування.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
10 of 59 units remaining — 49 already sold since launch
02
Two- and three-bedroom apartments from 106–141 m², priced €261,000–€473,000
03
Sea and golf views over La Duquesa Golf & Country Club's 18-hole course
04
Construction under way Q2 2025; completion due second trimester 2027
05
Private garage, storage room, aerothermal A/C and fitted kitchen included as standard
The current release

The 10 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
44 2 1 2 2 106 m² 14 m² terrace 1 + storage
24 1 2 2 2 108 m² 7 m² terrace 1 + storage
18 1 0 2 2 118 m² 44 m² terrace 1 + storage
12 1 2 3 2 126 m² 7 m² terrace 1 + storage
23 1 1 3 2 129 m² 11 m² terrace 1 + storage
13 1 3 3 2 119 m² 21 m² terrace 1 + storage
8 1 1 3 2 126 m² 14 m² terrace 1 + storage
33 2 0 2 2 135 m² 108 m² terrace 1 + storage
3 1 0 2 2 110 m² 79 m² terrace 1 + storage
50 2 3 3 2 141 m² 124 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Alonia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

10 of 59 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 106–135 m²
Від
€261,000
5 available
3-bedroom apartments 119–141 m²
Від
€310,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alonia currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€261k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Alonia launched with construction already under way and 82 per cent of units sold — scarcity is the defining characteristic of this opportunity. Entry pricing from €261,000 compares favourably with a -tracked resale median of approximately €2,426 per m² across Manilva, where comparable two-bedroom apartments on the open market are currently listing from €225,000 to €315,000 for older, unrefurbished stock. Buying at construction stage secures new-build specification, a developer warranty, and 2027 delivery at today's agreed price.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

10 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Alonia is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,462 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Alonia (€/m² built)
€2,462
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Alonia
Alonia
Alonia
106–141 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
106–141 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
2nd Trimester 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Duquesa

Living in Manilva

Гольф
3.4 km
Пляж
1.0 km
La Duquesa
Пляжний клуб
10.5 km
Trocadero Beach Club
Аеропорт
25.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
566 m
La Mecedora
Кафе
697 m
Dolphin
Бар
675 m
Hemmingways
Супермаркет
671 m
SUPERMERCADO La Duquesa
Аптека
620 m
Farmacia la Duquesa
Лікарня
6.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
890 m
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
19.0 km
Jimena de la Frontera

La Duquesa sits between Sotogrande (approximately 20 minutes by car) and Estepona (roughly 20 minutes in the opposite direction), with Marbella around 45 minutes along the A-7. Playa de la Colonia — a family-friendly beach with play facilities — lies 1.8 km from the development. Marina de la Duquesa, with its yacht berths, waterfront restaurants and boutiques, is reachable on foot in under 20 minutes. The 18-hole La Duquesa Golf & Country Club is immediately adjacent. Gibraltar Airport is 34.4 km away, making weekend arrivals straightforward for international owners. The area records an average high of 21.8 °C year-round, with mild overnight temperatures rarely falling below 15 °C.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
39 min на авто
35.7 км по прямій
Puerto Banús
31 min на авто
28.8 км по прямій
Málaga Airport
1h 21m на авто
74.5 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 5m на авто
59.5 км по прямій
La Cala de Mijas
1h на авто
54.8 км по прямій
Estepona
12 min на авто
10.9 км по прямій
Gibraltar
29 min на авто
26.7 км по прямій
Ronda
47 min на авто
42.7 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alonia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€26k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€52k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€183k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€261,000
Від €261,000€473,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€26,100
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,132
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€2,610
Юридичні витрати (~1%)
€2,610
Разом
€292,842
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€915/міс
Загальна сума до погашення
€274,392
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€78,300
Сума кредиту
€182,700
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€46,980валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€7,308
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€11,745
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Alonia a good investment compared to the local resale market?
Alonia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Alonia?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Alonia qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Alonia from Málaga airport?
Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Alonia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Manilva

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план 532 m away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Від€1.06M
Будується 646 m away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Від€398k
Офф-план 928 m away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Від€435k
Офф-план 1.4 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Від€960k
Офф-план 1.4 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Від€382k
Будується 1.4 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Від€369k
Будується 1.5 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Від€780k
Будується 1.9 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Офф-план 2.0 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Від€545k
Будується 2.3 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Від€990k
Будується 2.4 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€487k
З дозволом 2.7 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 2.7 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€526k
Будується 3.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Від€350k
Будується 3.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Від€320k
З дозволом 3.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.85M
Офф-план 3.3 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Офф-план 3.5 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Будується 3.6 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€427k
Будується 3.6 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Будується 3.6 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Будується 3.6 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Будується 3.6 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Будується 3.8 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Будується 3.9 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€449k
Будується 4.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Від€364k
Будується 4.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Від€420k
Офф-план 4.3 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Офф-план 4.4 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Будується 4.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Завершено 4.4 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Завершено 4.4 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Офф-план 4.5 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Завершено 4.5 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€563k
Завершено 4.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€4.6M
Завершено 4.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5M
Завершено 4.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Будується 4.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 4.6 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Від€2.35M
Будується 4.6 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Завершено 4.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 4.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
З дозволом 4.7 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Від€3M
Завершено 4.7 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Від€2.27M
Офф-план 4.7 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.59M
Будується 4.7 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
Будується 4.7 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€390k
Офф-план 4.9 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Від€410k
Будується 5.0 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Будується 5.0 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
AloniaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Alonia. Prefer a person? WhatsApp команді.