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Current release · 10 of 59 apartments available
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Im Bau · current release

Alonia

La Duquesa · Manilva
Preise ab
€261,000
Verfügbar
10 von 59
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
2nd Trimester 2027
Typ
Apartments
Größe ab
106
Wohneinheiten gesamt
59 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Alonia, in context.

Herrlicher neuer Wohnkomplex in Manilva, in der privilegierten Umgebung des Duquesa Golf. Dieser Wohnkomplex besteht aus 60 Wohneinheiten, mit der Möglichkeit, zwischen 2- und 3-Zimmer-Apartments zu wählen. Die Blöcke verteilen sich über das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und eine Penthouse-Ebene, und jede Wohnung zeichnet sich durch geräumige Terrassen aus, die ideale Außenbereiche zum Entspannen und Genießen des atemberaubenden Panoramablicks auf das Meer und den Golfplatz bieten.

Die fantastischen Gemeinschaftsbereiche bieten eine breite Palette an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für die Bewohner. Dazu gehören ein attraktiver Swimmingpool mit einem entspannenden Solarium, das mit Liegestühlen ausgestattet ist, eine Gastroteca (gastronomische Bar), die zum perfekten Ort wird, um zu socializen und besondere Momente mit Freunden und Nachbarn zu genießen, sowie weitläufige, sorgfältig gestaltete Grünflächen für eine ruhige und entspannende Atmosphäre.

Die attraktiven Apartments sind mit Markenmaterialien erster Güte gebaut, die einen hohen Bau- und Ausstattungsstandard garantieren. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit modernsten Geräten sowie ein effizientes aerothermisches Klimasystem, das maximalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Lage des Wohnkomplexes ist ideal und bietet privilegierten Zugang zu den Hauptstraßen, was Reisen entlang der Costa del Sol und dem Campo de Gibraltar erleichtert. Darüber hinaus ist er von einem umfassenden Unterhaltungs- und Dienstleistungsangebot umgeben, mit dem nahegelegenen Marina La Duquesa, einer großen Auswahl an Restaurants, in denen Sie lokale und internationale Küche genießen können, sowie einem renommierten Golfplatz in erster Reihe, der Golfliebhaber begeistern wird.

Dieser Wohnkomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einer außergewöhnlichen Umgebung zu erwerben, mit einer perfekten Kombination aus Luxus, Komfort und privilegierter Lage.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
10 of 59 units remaining — 49 already sold since launch
02
Two- and three-bedroom apartments from 106–141 m², priced €261,000–€473,000
03
Sea and golf views over La Duquesa Golf & Country Club's 18-hole course
04
Construction under way Q2 2025; completion due second trimester 2027
05
Private garage, storage room, aerothermal A/C and fitted kitchen included as standard
The current release

The 10 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
44 2 1 2 2 106 m² 14 m² terrace 1 + storage
24 1 2 2 2 108 m² 7 m² terrace 1 + storage
18 1 0 2 2 118 m² 44 m² terrace 1 + storage
12 1 2 3 2 126 m² 7 m² terrace 1 + storage
23 1 1 3 2 129 m² 11 m² terrace 1 + storage
13 1 3 3 2 119 m² 21 m² terrace 1 + storage
8 1 1 3 2 126 m² 14 m² terrace 1 + storage
33 2 0 2 2 135 m² 108 m² terrace 1 + storage
3 1 0 2 2 110 m² 79 m² terrace 1 + storage
50 2 3 3 2 141 m² 124 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Alonia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

10 of 59 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 106–135 m²
Ab
€261,000
5 available
3-bedroom apartments 119–141 m²
Ab
€310,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alonia currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€261k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Alonia launched with construction already under way and 82 per cent of units sold — scarcity is the defining characteristic of this opportunity. Entry pricing from €261,000 compares favourably with a -tracked resale median of approximately €2,426 per m² across Manilva, where comparable two-bedroom apartments on the open market are currently listing from €225,000 to €315,000 for older, unrefurbished stock. Buying at construction stage secures new-build specification, a developer warranty, and 2027 delivery at today's agreed price.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

10 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Alonia is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,462 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Alonia (€/m² built)
€2,462
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Alonia
Alonia
Alonia
106–141 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
106–141 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
2nd Trimester 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Duquesa

Living in Manilva

Golf
3.4 km
Strand
1.0 km
La Duquesa
Beach Club
10.5 km
Trocadero Beach Club
Flughafen
25.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
566 m
La Mecedora
Café
697 m
Dolphin
Bar
675 m
Hemmingways
Supermarkt
671 m
SUPERMERCADO La Duquesa
Apotheke
620 m
Farmacia la Duquesa
Krankenhaus
6.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
890 m
Puerto Deportivo de la Duquesa
Bahnhof
19.0 km
Jimena de la Frontera

La Duquesa sits between Sotogrande (approximately 20 minutes by car) and Estepona (roughly 20 minutes in the opposite direction), with Marbella around 45 minutes along the A-7. Playa de la Colonia — a family-friendly beach with play facilities — lies 1.8 km from the development. Marina de la Duquesa, with its yacht berths, waterfront restaurants and boutiques, is reachable on foot in under 20 minutes. The 18-hole La Duquesa Golf & Country Club is immediately adjacent. Gibraltar Airport is 34.4 km away, making weekend arrivals straightforward for international owners. The area records an average high of 21.8 °C year-round, with mild overnight temperatures rarely falling below 15 °C.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
39 min mit dem Auto
35.7 km direkt
Puerto Banús
31 min mit dem Auto
28.8 km direkt
Málaga Airport
1h 21m mit dem Auto
74.5 km direkt
Mijas Pueblo
1h 5m mit dem Auto
59.5 km direkt
La Cala de Mijas
1h mit dem Auto
54.8 km direkt
Estepona
12 min mit dem Auto
10.9 km direkt
Gibraltar
29 min mit dem Auto
26.7 km direkt
Ronda
47 min mit dem Auto
42.7 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alonia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€26k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€52k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€183k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€261,000
Ab €261,000€473,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€26,100
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€3,132
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€2,610
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€2,610
Gesamtkosten
€292,842
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€915/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€274,392
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€78,300
Darlehensbetrag
€182,700
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€46,980Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€7,308
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€11,745
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Alonia a good investment compared to the local resale market?
Alonia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Alonia?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Alonia qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Alonia from Málaga airport?
Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Alonia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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