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Current release · 1 of 1 villas available
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Cerquilla 57 B — photo 5
Mit Genehmigung · current release

Cerquilla 57 B

Nueva Andalucía · Marbella
Preise ab
€4,800,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Villas
Größe ab
454
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Mit Genehmigung
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Cerquilla 57 B, in context.

Diese außergewöhnliche moderne Villa, entworfen von Jacobsen Arquitectura, befindet sich im exklusiven Viertel La Cerquilla, ist derzeit im Bau und verspricht eine nahtlose Verbindung aus zeitgenössischer Eleganz und natürlicher Schönheit.

Das markante architektonische Design integriert natürliche Materialien, die sich mühelos in die umliegende Landschaft einfügen und ein Zuhause schaffen, das sowohl kühn als auch harmonisch ist. Auf einem großzügigen Grundstück im Herzen des Golftals gelegen, bietet die Villa fesselnde Ausblicke auf das Mittelmeer, einen sorgfältig angelegten Garten und weitläufige Außenbereiche, darunter ein privater Pool, eine Außenküche und geräumige Terrassen, ideal für Essen im Freien und stilvolles Entspannen.

Die Innenräume sind mit Präzision gestaltet und vereinen anspruchsvolle Ästhetik mit funktionalem Design.

Der offene Grundriss verbindet Küche, Wohn- und Essbereich, die alle durch raumhohe Glastüren aufgewertet werden, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und direkten Zugang zu den Außenbereichen bieten. Das Obergeschoss ist der luxuriösen Master-Suite gewidmet, komplett mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, sowie gut ausgestatteten Gästezimmern für maximalen Komfort und Privatsphäre. Im Untergeschoss bietet die Villa eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine große Garage, einen Unterhaltungsraum, ein Heimarbeitszimmer sowie ein hochmodernes Spa und Fitnessstudio, sodass jeder Lebensstilbedarf gedeckt ist.

In der renommierten und ruhigen Gemeinschaft La Cerquilla gelegen, bietet die Immobilie eine private und sichere Umgebung, während sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen, renommierten internationalen Schulen und dem lebhaften Yachthafen Puerto Banús bleibt. Diese bemerkenswerte Villa stellt den Gipfel des modernen Lebens in einem der begehrtesten Gebiete Marbellas dar.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single villa on an 858 m² plot — one unit, no competition from neighbours within the development
02
Designed by Jacobsen Arquitectura, currently under construction with licence in place
03
454 m² of built space across four bedrooms, five bathrooms, and full open-plan ground floor
04
Private pool, outdoor kitchenette, and terraces with Mediterranean Sea views
05
Priced at €4,800,000 — approximately €10,573 per m² built, in a submarket averaging €5,397 per m²
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Cerquilla 57B 4 5 454 m² 99 m² terrace · 858 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 454 m²
Ab
€4,800,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 57 B currently sits in the Mit Genehmigung band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
SIE SIND HIER
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€4.8M
With licence pricing
Roccabox analyst view

The planning licence is already secured, removing the regulatory uncertainty that defines most early-stage purchases. Construction is active, meaning the buyer can expect to influence certain finish specifications without carrying the full risk of a pre-permit acquisition. This is a single-unit development — there is no queue, no phase two, and no developer incentive to hold back inventory. In a submarket where comparable resale stock averages 301 days on the market, a newly designed, architect-led villa at a defined price point commands attention from buyers who have already exhausted the resale pool.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Cerquilla 57 B is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,573 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Cerquilla 57 B (€/m² built)
€10,573
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Cerquilla 57 B
Cerquilla 57 B
Cerquilla 57 B
454 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
5
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksgröße
858 m²
Bauphase
Mit Genehmigung
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf
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La Cerquilla sits at the quiet northern edge of Nueva Andalucía, a residential quarter whose character is shaped by the Golf Valley — several of the Costa del Sol's most established courses border the neighbourhood directly. Puerto Banús, with its marina, restaurants, and retail, is within a short drive, as is the commercial and cultural infrastructure of central Marbella. The area attracts a predominantly international owner-occupier demographic who value discretion and low-density surroundings over resort animation. Road connections to Málaga Airport are straightforward, typically under 45 minutes, making the villa equally viable as a primary residence or a frequently used second home.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Estepona
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Gibraltar
59 min mit dem Auto
53.8 km direkt
Ronda
33 min mit dem Auto
30.2 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 57 B residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€480k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€960k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€3.36M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€4,800,000
Ab €4,800,000€6,240,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€480,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€57,600
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€48,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€48,000
Gesamtkosten
€5,385,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€16,821/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€5,046,286
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,440,000
Darlehensbetrag
€3,360,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€864,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€134,400
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€216,000
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Cerquilla 57 B a good investment compared to the local resale market?
Cerquilla 57 B is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 57 B?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Cerquilla 57 B qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Cerquilla 57 B from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Cerquilla 57 B buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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