Monatliche Rate
€1,577/Mo.
Off-plan · current release
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Preise ab
€450,000
Verfügbar
27 von 43
Schlafzimmer
1–4en-suite
Übergabe
Q3 2028
Typ
Villas
Größe ab
38 m²
Wohneinheiten gesamt
43 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Nikki Living, in context.
Entdecken Sie unvergleichlichen Luxus in einer exklusiven Anlage mit Villen und Wohnungen in Nueva Andalucía, Marbella.
Dieses innovative Konzept verbindet den Besitz einer privaten Residenz mit dem Genuss erstklassiger Hotelservices.
In einer erstklassigen Lage in Marbella an der Costa del Sol gelegen, bietet es eine einzigartige Lifestyle-Investition, umgeben von Sonne, Stränden und einem lebhaften gesellschaftlichen Leben.
Profitieren Sie von einer geschätzten jährlichen Rendite von 8 %, indem Ihre Vermietung von einem professionellen Betreiber verwaltet wird, während Sie die Immobilie nicht nutzen.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nach Anlageobjekten suchen.
Sie besitzen die Immobilie und können Renditen von rund 8 % pro Jahr erzielen, während wir die Vermietung vollständig in Ihrem Namen verwalten!
Die Anlage umfasst Wohnungen von 1 bis 6 Schlafzimmern, die darauf ausgelegt sind, Raum und natürliches Licht zu maximieren. Jede Villa ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet eine luxuriöse und komfortable Umgebung.
Die Gemeinschaftsbereiche umfassen Grünflächen, Schwimmbäder, ein Fitnessstudio, einen Spa, Coworking-Einrichtungen und ein Restaurant, die alle täglichen Bedürfnisse der Bewohner erfüllen und ihre Lebensqualität verbessern.
Der Besitz in dieser Anlage bedeutet, eine privilegierte Umgebung mit Zugang zu Golfplätzen, exklusiven Markengeschäften und Michelin-Sterne-Restaurants zu genießen.
Die strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strand und nach Puerto Banús, was sie ideal zum Wohnen und als Investition macht.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
43 residences: apartments from 38 m² and villas to 530 m², priced €450,000–€1,350,000
02
Touristic classification removes the need for a separate holiday-rental licence
03
10-year management agreement with up to 60 days personal use annually
04
Estimated net yield of 8–8.5% per annum (developer projection, not guaranteed)
05
16 of 43 units already sold at off-plan stage — 27 remain
The current release
The 27 remaining villas
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 - F | — | — | 1 | 1 | 38 m² | 46 m² plot | — | |
| 41 - D | — | — | 2 | 2 | 56 m² | 59 m² terrace · 231 m² plot | — | |
| 40 - D | — | — | 2 | 2 | 54 m² | 31 m² terrace · 185 m² plot | — | |
| 38 - D | — | — | 2 | 2 | 54 m² | 31 m² terrace · 185 m² plot | — | |
| 39 - D | — | — | 2 | 2 | 53 m² | 31 m² terrace · 183 m² plot | — | |
| 28 - C | — | — | 3 | 3 | 48 m² | 15 m² terrace · 149 m² plot | — | |
| 30 - C | — | — | 3 | 3 | 48 m² | 15 m² terrace · 149 m² plot | — | |
| 33 - C | — | — | 3 | 3 | 48 m² | 15 m² terrace · 149 m² plot | — | |
| 27 - C | — | — | 3 | 3 | 49 m² | 15 m² terrace · 154 m² plot | — | |
| 25 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 59 m² garden · 319 m² plot | — | |
| 18 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 49 m² garden · 319 m² plot | — | |
| 19 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 49 m² garden · 319 m² plot | — | |
| 20 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 48 m² garden · 318 m² plot | — | |
| 21 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 28 m² garden · 298 m² plot | — | |
| 12 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 43 m² garden · 313 m² plot | — | |
| 15 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 51 m² garden · 321 m² plot | — | |
| 14 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 57 m² garden · 327 m² plot | — | |
| 13 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 53 m² garden · 323 m² plot | — | |
| 16 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 73 m² garden · 349 m² plot | — | |
| 11 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 88 m² garden · 364 m² plot | — | |
| 17 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 88 m² garden · 365 m² plot | — | |
| 9 | — | — | 4 | 4 | 146 m² | 17 m² terrace · 54 m² garden · 333 m² plot | — | |
| 10 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 67 m² garden · 350 m² plot | — | |
| 4 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 48 m² garden · 319 m² plot | — | |
| 1 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 55 m² garden · 330 m² plot | — | |
| 6 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 108 m² garden · 389 m² plot | — | |
| 5 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 85 m² garden · 363 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Nikki Living.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
27 of 43 villas remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
1-bedroom villa
38 m²
Ab
€450,000
1 available
2-bedroom villas
53–56 m²
Ab
€700,000
4 available
3-bedroom villas
48–49 m²
Ab
€860,000
4 available
4-bedroom villas
144–148 m²
Ab
€1,100,000
18 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Nikki Living currently sits in the Off-plan band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€450k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€662k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 16 units already reserved, the available pool of 27 residences is finite and unlikely to be replenished. Entry pricing from €450,000 sits at a meaningful discount to the Marbella area median of approximately €5,400 per m² on the resale market, offering room for capital appreciation by the Q3 2028 delivery date. The touristic classification and managed rental structure also mean buyers bypass the increasingly restrictive tourist-licence regime that now constrains conventional holiday-let investments across Andalucía.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
27 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Nikki Living is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,842 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Nikki Living (€/m² built)
€11,842
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
38–148 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–4 en-suite
Badezimmer
1–4
Wohnfläche
38–148 m²
Grundstücksgröße
46–389 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Q3 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Nueva Andalucía
Living in Marbella
Nueva Andalucía's Golf Valley sits a short drive inland from Puerto Banús and the Marbella seafront, placing owners within easy reach of the coast's beach clubs, marinas and restaurants without the density of the town centre. The valley takes its name from the cluster of championship courses — including Aloha, Las Bolas and Los Naranjos — that define its character and draw a well-travelled international resident base year-round.
The Costa del Sol's climate delivers over 320 days of sunshine annually, making the development's outdoor pool, summer cinema and landscaped communal areas usable for the greater part of the year. On-site, residents and guests have access to a gourmet restaurant, cocktail bar, spa, gym, coworking spaces and 24-hour concierge — a breadth of amenity rarely found outside a hotel context.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
9 min mit dem Auto
8.0 km direkt
Puerto Banús
5 min mit dem Auto
4.4 km direkt
Málaga Airport
49 min mit dem Auto
45.3 km direkt
Mijas Pueblo
34 min mit dem Auto
30.8 km direkt
La Cala de Mijas
32 min mit dem Auto
29.1 km direkt
Estepona
21 min mit dem Auto
19.0 km direkt
Gibraltar
1h mit dem Auto
54.7 km direkt
Ronda
33 min mit dem Auto
29.8 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Nikki Living residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€45k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€90k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€315k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€45,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,400
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,500
Gesamtkosten
€504,900
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€473,089
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€135,000
Darlehensbetrag
€315,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€81,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,600
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€20,250
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Nikki Living a good investment compared to the local resale market?
Nikki Living is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Nikki Living?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Nikki Living qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Nikki Living from Málaga airport?
Approximately 49 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Nikki Living buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Cerquilla 57A
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