Перейти до вмісту
Current release · 17 of 25 apartments available
Bougainvillea — photo 1
Bougainvillea — photo 2
Bougainvillea — photo 3
Bougainvillea — photo 4
Bougainvillea — photo 5
Будується · current release

Bougainvillea

New Golden Mile · Estepona
Ціни від
€499,000
Доступно
17 з 25
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
4th Trimester 2026
Тип
Apartments
Площа від
11
Всього об'єктів
25 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Bougainvillea, in context.

```html

Ласкаво просимо до цього нового житлового комплексу, вашого сонячного притулку на бажаній Нової Золотій Милі Естепони – відомої своїм сонячним небом, золотистими піщаними пляжами та кристально чистою водою.

Приголомшливі квартири, ви отримуєте не лише морські види та доступ до найчудовіших пляжів південної Іспанії: ви отримуєте ексклюзивну спільноту однодумців, поєднану з рідкісним задоволенням приватності.

Розроблені архітекторами Schiemann Weyers (Роттердам) та OCWA Architects (Марбелья), ці квартири гарантують як якість, так і витонченість.

Усі квартири орієнтовані на південь, щоб максимізувати надходження сонячного світла – ідеально для тепла під час м'яких зим Естепони та природного освітлення цілий рік.

Поза межами комплексу чекає узбережжя зі своїми знаменитими переваги, від цінних пляжів і марін до всесвітньо відомих клубів гольфу та верхової їзди.

Вікна від підлоги до стелі посилюють природне світло, а засаджені зеленню тераси забезпечують приватність. Тут люди проводять більше часу на вулиці (навіть у січні!), тому тераси виконують функцію розширення вітальні. Цей новий комплекс також має 31 паркомісце для власників.

Стандартні та преміум інтер'єри продумано розроблені нашими архітекторами.

Усі квартири повністю обладнані підігрівом підлоги в усіх приміщеннях, світловими вимикачами Schneider, розумними замками та базовою автоматизацією клімату, а також ванними кімнатами та кухнями, що економлять воду, та підключенням до метеостанції.

Його назва символізує однойменні малінові виноградні лози, популярні в Андалусії, які прикрашають гратчасті конструкції. Їхні листки, подібні до пелюсток, "цвітуть" цілий рік, запрошуючи вас до місцевого способу життя.

```
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
25-unit gated development — 8 already sold, 17 remaining across 5 layouts
02
Residences from 104 to 244 sq m: single-level, garden-level and duplex-rooftop options
03
Designed by Schiemann Weyers Architects (Rotterdam) with Marbella co-architect
04
Construction under way Q1 2025; completion targeted Q4 2026
05
Communal spa, jacuzzi, sauna and pool; optional private terrace whirlpool and PV panels
The current release

The 17 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 17 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
121 2 1 2 1 104 m² 29 m² terrace 1 + storage
122 2 1 2 1 104 m² 29 m² terrace 1 + storage
111 1 1 2 1 104 m² 29 m² terrace 1 + storage
124 2 1 2 1 104 m² 29 m² terrace 1 + storage
221 2 2 2 2 124 m² 61 m² terrace 1 + storage
112 1 1 2 11 m² 29 m² terrace 1 + storage
222 2 2 2 2 124 m² 61 m² terrace 1 + storage
113 1 1 2 1 97 m² 29 m² terrace 1 + storage
212 1 2 2 2 124 m² 61 m² terrace 1 + storage
224 2 2 2 2 125 m² 62 m² terrace 1 + storage
131 3 1 2 2 124 m² 64 m² terrace 1 + storage
134 3 1 2 2 139 m² 71 m² terrace 1 + storage
031 3 0 3 2 178 m² 44 m² terrace · 21 m² garden 1 + storage
033 3 0 3 2 178 m² 44 m² terrace · 21 m² garden 1 + storage
011 1 0 3 2 202 m² 29 m² terrace · 46 m² garden 1 + storage
034 3 0 3 2 179 m² 45 m² terrace · 21 m² garden 1 + storage
114 1 1 3 2 243 m² 151 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Bougainvillea.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

17 of 25 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 11–139 m²
Від
€499,000
12 available
3-bedroom apartments 178–243 m²
Від
€724,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Bougainvillea currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€499k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a firm Q4 2026 completion, the delivery risk that characterises earlier pre-launch stages is meaningfully reduced. Entry at €499,000 represents a meaningful premium over comparable resale stock in Estepona — where two-bedroom units trade in the €245,000–€320,000 range — but buyers are acquiring a southerly-facing, architect-designed apartment with full communal spa facilities and a specification that resale stock in this corridor cannot easily replicate. At 32 per cent sold, the window to select preferred unit types across the five layouts remains open, though narrowing.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

17 of 25 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Bougainvillea is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €45,364 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Bougainvillea (€/m² built)
€45,364
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Bougainvillea
Bougainvillea
Bougainvillea
11–243 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Загальна площа
11–243 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Trimester 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
New Golden Mile

Living in Estepona

Гольф
4.3 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Пляж
591 m
Playa del Padron
Аеропорт
38.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
270 m
Wild Café & Restaurante
Кафе
2.9 km
KafeNova
Бар
2.9 km
La Goleta.
Супермаркет
781 m
Aldi
Аптека
1.6 km
Farmacia Manuel Troyano Martínez
Лікарня
2.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Спортзал
2.9 km
Gimnasio Supera
Падел / теніс
3.1 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
4.9 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
26.7 km
Cortes de la Frontera

Playa del Padrón, one of the New Golden Mile's quieter stretches of sand, is walkable in under 20 minutes and a short drive in under five. Playa de Punta Plata and Playa del Castor are similarly close by car. Estepona's old town — with its whitewashed streets, covered market and waterfront promenade — is roughly ten minutes by road, while Marbella's amenities lie approximately 30 minutes east. Gibraltar and Málaga airports are both within 45–50 minutes, making the location genuinely viable for frequent international travellers. Golf courses are reachable within a few minutes by car, and the broader coastline is well-served by cafés and restaurants within easy reach of the development.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
24 min на авто
21.9 км по прямій
Puerto Banús
16 min на авто
14.9 км по прямій
Málaga Airport
1h 6m на авто
60.6 км по прямій
Mijas Pueblo
50 min на авто
45.8 км по прямій
La Cala de Mijas
46 min на авто
41.9 км по прямій
Estepona
4 min на авто
3.4 км по прямій
Gibraltar
43 min на авто
39.6 км по прямій
Ronda
37 min на авто
34.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Bougainvillea residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€50k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€100k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€349k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€499,000
Від €499,000€999,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€49,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,988
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,990
Юридичні витрати (~1%)
€4,990
Разом
€559,878
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€1,749/міс
Загальна сума до погашення
€524,603
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€149,700
Сума кредиту
€349,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€89,820валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€13,972
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€22,455
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Bougainvillea a good investment compared to the local resale market?
Bougainvillea is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Bougainvillea?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Bougainvillea qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Bougainvillea from Málaga airport?
Approximately 66 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Bougainvillea buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 17 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план 69 m away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€669k
Будується 74 m away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Від€502k
Будується 77 m away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Від€965k
Офф-план 2.2 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Від€2.5M
Завершено 2.4 km away
Emare TheVila
Estepona · Estepona
Від€14M
Завершено 3.4 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Від€568k
Будується 3.4 km away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Від€341k
Будується 3.4 km away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Від€432k
Завершено 3.5 km away
Libella
Selwo · Estepona
Від€660k
Будується 3.5 km away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Від€660k
Будується 3.5 km away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Від€495k
Офф-план 3.6 km away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Від€448k
Будується 3.8 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Від€695k
Офф-план 3.8 km away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Від€699k
Будується 3.8 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Від€847k
Будується 3.8 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Від€585k
Будується 3.8 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Від€464k
З дозволом 3.8 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Від€410k
З дозволом 3.9 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Від€499k
Будується 3.9 km away
Asperia
Estepona · Estepona
Від€530k
Завершено 4.0 km away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Від€470k
Будується 4.0 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Від€3.25M
Будується 4.1 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Від€799k
Офф-план 4.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Від€730k
Будується 4.2 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Від€1.37M
Офф-план 4.2 km away
The Privilege
Estepona · Estepona
Від€705k
Завершено 4.4 km away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Від€670k
Офф-план 4.4 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.19M
Офф-план 4.5 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Від€479k
Будується 4.6 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Від€570k
Будується 4.6 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Від€460k
Будується 4.6 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Від€785k
Будується 4.6 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€569k
Офф-план 4.7 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Будується 4.7 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Від€590k
Офф-план 4.7 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Від€519k
Офф-план 4.8 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Від€464k
Будується 4.8 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€619k
Офф-план 4.8 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Будується 4.9 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Від€572k
Будується 5.0 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Від€849k
Будується 5.0 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Від€695k
Будується 5.2 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Від€725k
Офф-план 5.6 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€428k
Офф-план 5.6 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 5.6 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Будується 5.7 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€495k
Завершено 5.7 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€420k
Будується 5.7 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Офф-план 5.7 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
BougainvilleaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Bougainvillea. Prefer a person? WhatsApp команді.