Monatliche Rate
€1,648/Mo.
Fertiggestellt · current release
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Preise ab
€470,250
Verfügbar
8 von 30
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
1st Trimester 2025
Typ
Townhouses
Größe ab
240 m²
Wohneinheiten gesamt
30 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial
Altoasis, in context.
Exklusive Anlage mit 87 Einfamilienhäusern, bezugsfertig, im westlichen Teil von Estepona, neben dem neuen Krankenhaus der Maximalversorgung und direkt am Golfplatz gelegen.
Diese Enklave, die sich im rasanten städtebaulichen Aufschwung befindet, etabliert sich als eines der prestigeträchtigsten und vielversprechendsten Wohngebiete an der Costa del Sol.
Die Häuser, verteilt auf zwei Etagen zuzüglich eines Untergeschosses, verfügen über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, große private Terrassen und in einigen Fällen ein Solarium mit atemberaubendem Blick auf das Meer und den Golfplatz.
Im modernen Stil entworfen und von der mediterranen Architektur inspiriert, bieten sie helle Räume, Marmorböden, Doppelverglasungsfenster, elektrische Jalousien und einen Whirlpool für Ihr Wohlbefinden und Ihren Komfort.
Die Wohnanlage umfasst exklusive Gemeinschaftsbereiche wie Innen- und Außenpools, ein Spa und ein Fitnessstudio sowie neu gestaltete Gärten, die Harmonie und Wohlbefinden fördern.
Die Anlage wird sowohl innen als auch außen vollständig renoviert, um ein hochwertiges, funktionales und elegantes Ambiente zu bieten.
Dank seiner strategischen Lage, umgeben von Natur und bestens verbunden mit Estepona, Marbella, Sotogrande sowie den Flughäfen Málaga und Gibraltar, stellt Altoasis eine einzigartige Investitions- und Lifestyle-Möglichkeit an der Costa del Sol dar.
Sofortige Übergabe.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
87 fully refurbished townhouses — 8 remaining, 22 already sold
02
Built areas of 240–263 m², two floors plus basement, select solariums with sea views
03
Communal indoor and outdoor pools, spa, and gym — all newly renovated
04
Frontline to Azata / Valle Romano Golf, minutes from Estepona town centre
05
Priced from €470,250 — comparable Estepona resales ask up to €660,000
The current release
The 8 remaining townhouses
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 2 | — | 3 | 2 | 246 m² | 15 m² terrace | 1 | |
| 26 | 4 | — | 3 | 2 | 240 m² | 15 m² terrace | 1 | |
| 8 | 2 | — | 3 | 2 | 261 m² | 15 m² terrace | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 260 m² | 16 m² terrace | 1 | |
| 23 | 4 | — | 3 | 2 | 253 m² | 15 m² terrace | 1 | |
| 13 | 2 | — | 3 | 2 | 263 m² | 25 m² terrace | 1 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 246 m² | 26 m² terrace | 1 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 250 m² | 25 m² terrace | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Altoasis.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
8 of 30 townhouses remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
3-bedroom townhouses
240–263 m²
Ab
€470,250
8 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altoasis currently sits in the Fertiggestellt band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€470k
Completed pricing
Projected key-ready benchmark
€560k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Altoasis is no longer off-plan — it is completed and ready for immediate occupation, which eliminates construction risk entirely. With only 8 units remaining from a 87-home collection, scarcity is real and measurable. Entry pricing from €470,250 sits below the €499,000–€660,000 range seen in comparable three-bedroom Estepona resales nearby, while offering a fully refurbished, turnkey finish with communal amenities that resale stock rarely matches at this price point.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
8 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Comparable townhouses in Estepona have transacted at a recent median of €2,747 per built square metre. Altoasis, in its current Completed phase, is offered at €1,959 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona townhouses median (€/m²)
€2,747
Altoasis (€/m² built)
€1,959
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
29%
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
240–263 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
240–263 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Fertigstellung
1st Trimester 2025
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Azata Golf
Living in Estepona
Altoasis sits within the Valle Romano corridor, one of western Estepona's most active growth zones, where new infrastructure — including the adjacent High Resolution Hospital — is underpinning long-term residential demand. The golf course borders the community directly, and Estepona's beaches and town centre are a short drive away, with international schools, medical services, and supermarkets all within close reach.
The A-7 motorway places Marbella and Puerto Banús within approximately 20 minutes. Gibraltar Airport is around 40 minutes distant; Málaga Airport just under an hour. For residents who want the quietude of a golf-front setting without sacrificing access to the coast's broader infrastructure, the position is well-judged.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
33 min mit dem Auto
29.9 km direkt
Puerto Banús
25 min mit dem Auto
23.0 km direkt
Málaga Airport
1h 15m mit dem Auto
68.5 km direkt
Mijas Pueblo
59 min mit dem Auto
53.8 km direkt
La Cala de Mijas
55 min mit dem Auto
50.1 km direkt
Estepona
5 min mit dem Auto
4.9 km direkt
Gibraltar
37 min mit dem Auto
34.3 km direkt
Ronda
39 min mit dem Auto
35.5 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Altoasis residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€47k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€94k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€329k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€47,025
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,643
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,703
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,703
Gesamtkosten
€527,621
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€494,378
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€141,075
Darlehensbetrag
€329,175
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€84,645Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,167
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€21,161
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Altoasis a good investment compared to the local resale market?
Altoasis is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Altoasis?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Altoasis qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Altoasis from Málaga airport?
Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Altoasis buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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