Villa Agua

Diese Villa ist als hocheffiziente Passivhaus-Villa konzipiert, die zeitgenössische Architektur, fortschrittliche Technologie und bioklimatische Prinzipien harmonisiert.

Das Designkonzept priorisiert Komfort, niedrigen Energieverbrauch und gesunde Innenräume und verbindet moderne Ästhetik mit Nachhaltigkeit.

Seine eleganten Volumen, großen Fenster und offenen Innenräume schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben und betonen natürliches Licht, Ausrichtung und Landschaftsintegration.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtinnenfl äche von 295 m², ergänzt durch 25 m² Terrassen, die es ermöglichen, die Außenluft zu genießen und entspannende Momente zu verbringen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, sorgfältig gestaltet, um Komfort und Privatsphäre in jedem Raum zu optimieren.

Im Kellergeschoss mit einer Fläche von 75 m² gibt es einen kompletten Wellnessbereich, der eine Sauna und einen Entspannungsbereich sowie eine separate Dusche und ein Badezimmer umfasst. Diese Ebene bietet auch einen geräumigen Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Kinosaal oder private Lounge umgestaltet werden kann. Darüber hinaus gibt es einen Wäschebereich, einen technischen Raum, Lagerflächen und Verkehrsflächen.

Das Erdgeschoss mit 110 m² beherbergt das Herz der Immobilie: einen hellen 35 m² großen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer modernen offenen Küche mit Kochinsel verbunden ist und einen idealen Raum für den täglichen Gebrauch und zum Unterhalten schafft. Diese Ebene umfasst auch ein zusätzliches Schlafzimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein vollständiges Badezimmer und einen großzügigen Eingangs- und Verkehrsbereich.

Im ersten Stock, ebenfalls 110 m², befindet sich der Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein ensuite Badezimmer und bietet einen privaten und eleganten Rückzugsort. Diese Etage umfasst auch zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und großzügige Verkehrs- und Lagerflächen.

Die Terrassen mit insgesamt 25 m² sind aufgeteilt in eine Hauptterrasse im Erdgeschoss – perfekt zum Außenessen oder Entspannen – und eine private Terrasse, die mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist, ideal um den Tag in einer ruhigen Umgebung zu beginnen.