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Aktuelle Verfügbarkeit
Horizonte 2, Mezquitilla
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Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Horizonte 2

Mezquitilla · Algarrobo-Costa · Ref: RDEV2730
Preise ab
€277,000
Verfügbar
Private Zuteilung
Schlafzimmer
2en-suite
Übergabe
January 2028
Typ
Apartments
Größe ab
90
Wohneinheiten gesamt
0 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Horizonte 2, im Kontext.

Horizonte 2 liegt direkt an der Mittelmeerküste in Mezquitilla, einem Ortsteil von Algarrobo-Costa, mit dem Meer in weniger als 100 Metern Entfernung von der Haustür. Diese Residenz wurde für Menschen konzipiert, die den Strand als tägliche Kulisse und nicht als gelegentliches Vergnügen erleben möchten, umgesetzt in einer Formsprache mit klaren mediterranen Linien, großzügigen Verglasungen und Terrassen, die für echtes Leben im Freien konzipiert sind.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, mit hellen, offenen Grundrissen, großen Terrassen mit Blick auf das Meer und einem nachhaltigen Energiekonzept, das Aerothermie-Anlagen und Solartechnik umfasst, bestätigt durch die Energieeffizienzklasse A. Jedes Detail wurde im Hinblick auf ganzjährigen Komfort durchdacht, ganz gleich, ob die Immobilie als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil für einige Wochen im Jahr genutzt wird.

Das Gemeinschaftsleben konzentriert sich auf einen Swimmingpool mit Salzwassersystem, gepflegte private Gärten und beleuchtete Gemeinschaftsbereiche, allesamt eingebettet in ein gesichertes, geschlossenes Areal. Die Parkplätze verfügen über vorinstallierte Ladestationen für Elektrofahrzeuge, ein Aufzug erschließt jede Etage, und ein geplantes Umspannwerk ausschließlich für Bewohner sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort.

Auch die Lage überzeugt. Málaga Stadt und der Flughafen Málaga-Costa del Sol sind etwa 35 Minuten entfernt, Nerja liegt 20 Minuten entfernt, und die Autobahn A-7 bringt den Rest der Küste in bequeme Reichweite. Vor Ort erreichen die Bewohner den Strand von Algarrobo Costa zu Fuß, den Baviera Golf Club nach einer kurzen Fahrt ins Landesinnere und den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Yachthafen von Caleta de Vélez in unmittelbarer Nähe, dazu den historischen Charme des weißen Dorfes Algarrobo.

Für Käufer, die Lebensstil und Investition gegeneinander abwägen, bietet Horizonte 2 eine seltene Kombination: eine authentische Lage direkt am Meer, moderne, nachhaltige Bauweise und einen ruhigeren Abschnitt der Costa del Sol, der dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an Málaga und seine Umgebung gewährleistet.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Beachfront position in Mezquitilla, Mediterranean under 100 metres from the door
02
90 m² two-bedroom, two-bathroom apartments priced from €277,000 to €400,000
03
Class A energy rating: aerothermal hot water, zoned heat pump, controlled ventilation
04
Saltwater pool, private gardens, gated parking pre-wired for EV charging
05
Works licence granted, construction started, completion January 2028
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Horizonte 2.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Immobilientypen

Einheitstypen & Preise

Typ Schlafzimmer Größe Preis ab
2-Bed Apartment 2 90 m² €277,000

Zahlungsplan: 30% down payment, 70% at handover

Reservierungsanzahlung: €6,000

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Horizonte 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€277k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

The building is out of the ground and the works licence is granted, so the two risks that matter most in off-plan buying are already behind this one. Completion in January 2028 gives roughly two years of staged payments before the balance falls due. On price, entry units at €277,000 work out near €3,078 per m², effectively level with the €3,084 per m² median for Algarrobo-Costa, which is unusual for new build with a Class A rating and a beachfront address. Local values have climbed from €3,003 per m² over twelve months. With homes limited to a single 90 m² two-bedroom format, the front-line stock will not last the build programme.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

0 von 0 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Horizonte 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Algarrobo-Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,078 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,084/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 9.9.2026

Algarrobo-Costa Wohnungen Median (€/m²)
€3,084
Horizonte 2 (€/m² bebaut)
€3,078
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Horizonte 2
Horizonte 2
Horizonte 2
90 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
90 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
January 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Mezquitilla

Leben in Algarrobo-Costa

Life here is organised around a short walk. The sand is at the end of the street, the seafront promenade runs east and west past beach restaurants that fill slowly at lunchtime and empty late and the rhythm of the day is set by the light on the water rather than by traffic. Algarrobo-Costa keeps a working Spanish character that much of the western coast has traded away, with a weekly market, small supermarkets and bakeries within easy reach on foot.

Behind the coast, the Axarquía climbs quickly into avocado and mango groves and whitewashed hill villages, half an hour of switchback road for a long lunch with a view back down to the sea. Vélez-Málaga covers the practical needs, from schools to health services. Málaga city and the airport sit within comfortable reach along the coastal motorway, which makes the apartments workable for owners who come and go through the year.

The climate does the rest. Average daily highs of 22.1°C against lows of 16°C mean the terrace stays in use well beyond the summer and the saltwater pool is a genuine amenity in April and October rather than a photograph.

Von Ihrer Haustür
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Horizonte 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€28k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€55k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€194k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€277,000
Ab €277,000€400,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€27,700
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€3,324
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€2,770
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€2,770
Gesamtkosten
€313,564
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€971/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€291,213
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€83,100
Darlehensbetrag
€193,900
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€49,860Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€7,756
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€12,465
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Horizonte 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Horizonte 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Algarrobo-Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Horizonte 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Horizonte 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Horizonte 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 45 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Horizonte 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 0 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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