In costruzione · fase attuale

Horizonte 2

Mezquitilla · Algarrobo-Costa · Ref: RDEV2730

Prezzi da

€277,000

Disponibile

Assegnazione privata

Camere da letto

2en-suite

Consegna

January 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

90 m²

Totale abitazioni

0 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Horizonte 2, nel contesto.

Horizonte 2 sorge direttamente sul litorale mediterraneo di Mezquitilla, nel comune di Algarrobo-Costa, con il mare a meno di 100 metri dalla porta di casa. Un residenziale pensato per chi desidera vivere la spiaggia come sfondo quotidiano e non come parentesi occasionale, concepito secondo un linguaggio architettonico fatto di linee mediterranee pulite, ampie vetrate e terrazze pensate per un autentico vivere all'aperto.

Le abitazioni presentano finiture di alto livello, con layout luminosi e aperti, grandi terrazze orientate verso il mare e un profilo di sostenibilità che comprende sistemi aerotermici e impianti solari, il tutto certificato in classe energetica A. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort in ogni stagione, che l'immobile sia destinato a residenza principale o a rifugio costiero per alcune settimane l'anno.

La vita in comunità ruota attorno a una piscina di acqua salata, giardini privati curati e aree comuni illuminate, il tutto all'interno di un ambiente recintato e sorvegliato. I posti auto sono predisposti per la ricarica di veicoli elettrici, l'ascensore serve ogni piano e un centro di trasformazione riservato ai residenti, di prossima realizzazione, aggiungerà un ulteriore livello di comodità quotidiana.

Anche la posizione gioca un ruolo determinante. Málaga città e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol distano circa 35 minuti, Nerja è raggiungibile in 20 minuti, e l'autostrada A-7 mette il resto della costa a portata di mano. A livello locale, i residenti hanno la spiaggia di Algarrobo Costa a pochi passi, il Baviera Golf Club poco distante nell'entroterra e il porto turistico di Caleta de Vélez, insignito di Bandiera Blu, nelle vicinanze, oltre al fascino storico del pueblo bianco di Algarrobo.

Per chi valuta l'acquisto tra stile di vita e investimento, Horizonte 2 offre una combinazione rara: una posizione autenticamente fronte mare, una costruzione moderna e sostenibile, e un tratto più tranquillo della Costa del Sol che mantiene comunque un eccellente collegamento con Málaga e le sue principali attrazioni.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Beachfront position in Mezquitilla, Mediterranean under 100 metres from the door
02
90 m² two-bedroom, two-bathroom apartments priced from €277,000 to €400,000
03
Class A energy rating: aerothermal hot water, zoned heat pump, controlled ventilation
04
Saltwater pool, private gardens, gated parking pre-wired for EV charging
05
Works licence granted, construction started, completion January 2028

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Horizonte 2.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Tipologie di immobile

Tipologie di unità & prezzi

Tipologia	Letti	Superficie	Prezzo da
2-Bed Apartment	2	90 m²	€277,000

Piano di pagamento: 30% down payment, 70% at handover

Deposito di prenotazione: €6,000

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Horizonte 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€277k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€355k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

The building is out of the ground and the works licence is granted, so the two risks that matter most in off-plan buying are already behind this one. Completion in January 2028 gives roughly two years of staged payments before the balance falls due. On price, entry units at €277,000 work out near €3,078 per m², effectively level with the €3,084 per m² median for Algarrobo-Costa, which is unusual for new build with a Class A rating and a beachfront address. Local values have climbed from €3,003 per m² over twelve months. With homes limited to a single 90 m² two-bedroom format, the front-line stock will not last the build programme.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 0 unità su 0. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Horizonte 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Algarrobo-Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,078 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,084/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 09/09/2026

Mediana Algarrobo-Costa appartamenti (€/m²)

€3,084

Horizonte 2 (€/m² costruito)

€3,078

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

90 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2 en-suite

Bagni

Superficie costruita

90 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

January 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Mezquitilla

Vivere a Algarrobo-Costa

Life here is organised around a short walk. The sand is at the end of the street, the seafront promenade runs east and west past beach restaurants that fill slowly at lunchtime and empty late and the rhythm of the day is set by the light on the water rather than by traffic. Algarrobo-Costa keeps a working Spanish character that much of the western coast has traded away, with a weekly market, small supermarkets and bakeries within easy reach on foot.

Behind the coast, the Axarquía climbs quickly into avocado and mango groves and whitewashed hill villages, half an hour of switchback road for a long lunch with a view back down to the sea. Vélez-Málaga covers the practical needs, from schools to health services. Málaga city and the airport sit within comfortable reach along the coastal motorway, which makes the apartments workable for owners who come and go through the year.

The climate does the rest. Average daily highs of 22.1°C against lows of 16°C mean the terrace stays in use well beyond the summer and the saltwater pool is a genuine amenity in April and October rather than a photograph.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

1h 26m in auto

79.1 km in linea d'aria

Puerto Banús

1h 34m in auto

86.0 km in linea d'aria

Málaga Airport

45 min in auto

41.1 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h in auto

55.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

1h 6m in auto

60.4 km in linea d'aria

Estepona

1h 54m in auto

104.3 km in linea d'aria

Gibraltar

2h 27m in auto

134.9 km in linea d'aria

Ronda

1h 49m in auto

99.7 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Horizonte 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€28k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€55k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€194k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€277,000

Da €277,000€400,000

IVA (10% nuovo edificio)

€27,700

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€3,324

Notaio + registro (~1%)

€2,770

Spese legali (~1%)

€2,770

Tutto incluso

€313,564

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€971/mese

Totale da rimborsare

€291,213

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€83,100

Importo del prestito

€193,900

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€49,860rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€7,756

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€12,465

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Horizonte 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Horizonte 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Algarrobo-Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Horizonte 2?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Horizonte 2 dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Horizonte 2 dall'aeroporto di Málaga?

Circa 45 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Horizonte 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 0 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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