Строится · текущая очередь

Horizonte 2

Mezquitilla · Algarrobo-Costa · Ref: RDEV2730

Цены от

€277,000

В наличии

Частное размещение

Спальни

2с собственной ванной

Передача

January 2028

Тип

Apartments

Площадь от

90 m²

Всего резиденций

0 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Horizonte 2, в контексте.

Horizonte 2 расположен непосредственно на средиземноморском побережье в Мескитилье, входящей в состав Альгарробо-Коста: море начинается менее чем в 100 метрах от входной двери. Этот комплекс создан для тех, кто хочет видеть пляж каждый день, а не изредка, и воплощает архитектурный язык чистых средиземноморских линий, больших остеклённых поверхностей и террас, задуманных для настоящей жизни на открытом воздухе.

Апартаменты отделаны на высоком уровне: светлые открытые планировки, просторные террасы, ориентированные на морские виды, и продуманная экологичность — аэротермальные системы и солнечные панели при энергетическом классе А. Каждая деталь учитывает комфорт в течение всего года, независимо от того, станет ли жильё постоянной резиденцией или уголком для отдыха на несколько недель в году.

Жизнь резидентов сосредоточена вокруг бассейна с морской водой, благоустроенных приватных садов и освещённых общих зон, расположенных на охраняемой закрытой территории. Парковочные места оснащены предустановленной зарядкой для электромобилей, лифт обслуживает каждый этаж, а планируемый трансформаторный пункт для нужд резидентов добавит дополнительный уровень повседневного удобства.

Расположение комплекса также заслуживает внимания. До Малаги и аэропорта Малага-Коста-дель-Соль — около 35 минут, до Нерхи — 20 минут, а автомагистраль A-7 открывает удобный доступ ко всему побережью. Пляж Альгарробо-Коста находится в пешей доступности, гольф-клуб Baviera — в нескольких минутах езды вглубь материка, а марина Калета-де-Велес с голубым флагом расположена неподалёку, наряду с историческим колоритом белой деревни Альгарробо.

Для покупателей, взвешивающих образ жизни и инвестиционную привлекательность, Horizonte 2 предлагает редкое сочетание: подлинное расположение на первой линии моря, современное экологичное строительство и более тихий участок Коста-дель-Соль, который тем не менее обеспечивает отличную транспортную доступность до Малаги и её окрестностей.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Beachfront position in Mezquitilla, Mediterranean under 100 metres from the door
02
90 m² two-bedroom, two-bathroom apartments priced from €277,000 to €400,000
03
Class A energy rating: aerothermal hot water, zoned heat pump, controlled ventilation
04
Saltwater pool, private gardens, gated parking pre-wired for EV charging
05
Works licence granted, construction started, completion January 2028

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Horizonte 2.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Типы недвижимости

Типы объектов & цены

Тип	Спальни	Площадь	Цена от
2-Bed Apartment	2	90 m²	€277,000

План платежей: 30% down payment, 70% at handover

Резервный депозит: €6,000

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Horizonte 2 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€277k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€355k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

The building is out of the ground and the works licence is granted, so the two risks that matter most in off-plan buying are already behind this one. Completion in January 2028 gives roughly two years of staged payments before the balance falls due. On price, entry units at €277,000 work out near €3,078 per m², effectively level with the €3,084 per m² median for Algarrobo-Costa, which is unusual for new build with a Class A rating and a beachfront address. Local values have climbed from €3,003 per m² over twelve months. With homes limited to a single 90 m² two-bedroom format, the front-line stock will not last the build programme.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 0 из 0 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Horizonte 2 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Algarrobo-Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €3,078 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,084/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 09.09.2026

Медиана: Algarrobo-Costa, апартаменты (€/m²)

€3,084

Horizonte 2 (€/м² застроенной площади)

€3,078

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

90 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

90 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

January 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Mezquitilla

Жизнь в Algarrobo-Costa

Life here is organised around a short walk. The sand is at the end of the street, the seafront promenade runs east and west past beach restaurants that fill slowly at lunchtime and empty late and the rhythm of the day is set by the light on the water rather than by traffic. Algarrobo-Costa keeps a working Spanish character that much of the western coast has traded away, with a weekly market, small supermarkets and bakeries within easy reach on foot.

Behind the coast, the Axarquía climbs quickly into avocado and mango groves and whitewashed hill villages, half an hour of switchback road for a long lunch with a view back down to the sea. Vélez-Málaga covers the practical needs, from schools to health services. Málaga city and the airport sit within comfortable reach along the coastal motorway, which makes the apartments workable for owners who come and go through the year.

The climate does the rest. Average daily highs of 22.1°C against lows of 16°C mean the terrace stays in use well beyond the summer and the saltwater pool is a genuine amenity in April and October rather than a photograph.

От вашей двери

Marbella Old Town

1h 26m на автомобиле

79.1 км напрямую

Puerto Banús

1h 34m на автомобиле

86.0 км напрямую

Málaga Airport

45 min на автомобиле

41.1 км напрямую

Mijas Pueblo

1h на автомобиле

55.3 км напрямую

La Cala de Mijas

1h 6m на автомобиле

60.4 км напрямую

Estepona

1h 54m на автомобиле

104.3 км напрямую

Gibraltar

2h 27m на автомобиле

134.9 км напрямую

Ronda

1h 49m на автомобиле

99.7 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Horizonte 2 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€28k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€55k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€194k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€277,000

От €277,000€400,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€27,700

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€3,324

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,770

Юридические расходы (~1%)

€2,770

Итого

€313,564

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€971/мес

Общая сумма выплат

€291,213

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€83,100

Сумма кредита

€193,900

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€49,860валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€7,756

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€12,465

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Horizonte 2 по сравнению с местным вторичным рынком?

Horizonte 2 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Algarrobo-Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Horizonte 2?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Horizonte 2 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Horizonte 2 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 45 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Horizonte 2), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 0 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Algarrobo-Costa в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности