Pinares Hills Fase I
Cycle de vie du projet
Pinares Hills Fase I, in context.
Dans une communauté fermée exclusive de villas de luxe, située dans le prestigieux quartier résidentiel de Pinares de San Antón, à seulement 7 minutes de la plage de La Malagueta et du vibrant centre-ville de Málaga, avec toutes les commodités et la culture que cette ville a à offrir.
Chacune des villas de ce complexe a été soigneusement conçue avec des cuisines modernes et entièrement équipées, personnalisables selon les goûts et les besoins de chaque propriétaire. Avec des fenêtres du sol au plafond, les espaces de vie sont spacieux, lumineux et ouverts, créant une atmosphère contemporaine et aérée. Les villas, dotées de 4 ou 5 salles de bains et de superficies allant de 566 m² à 844 m², sont idéales pour la vie de famille et pour recevoir des invités.
Nichées sur les pentes de la montagne Pinares de San Antón, au nord du centre de Málaga, ces villas offrent un refuge sécurisé et luxueux au sein d'une communauté fermée. Imaginez vous réveiller chaque matin avec des vues panoramiques sur le paysage et la mer Méditerranée depuis vos magnifiques fenêtres du sol au plafond.
Construites avec des matériaux de la plus haute qualité, ces villas sont conçues pour offrir le meilleur du luxe moderne. Elles combinent parfaitement l'élégance et la nature, avec de vastes espaces intérieurs qui s'intègrent harmonieusement aux extérieurs, créant un environnement harmonieux et relaxant.
Malgré la tranquillité offerte par l'environnement montagneux, l'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine. Málaga, avec sa culture vibrante et la célèbre plage de La Malagueta, n'est qu'à quelques minutes, vous permettant de profiter du meilleur des deux mondes : la paix de la montagne et la vitalité de la vie urbaine.
Le projet se distingue par son attention méticuleuse aux détails, avec des finitions haut de gamme comme des sols en carrelage en porcelaine Lithos Moon, des cuisines Modulnove équipées d'appareils Miele et d'élégantes salles de bains avec des robinetteries de marques renommées comme Ritmonio et Hansgrohe, garantissant durabilité et style dans chaque recoin de la maison.
Au-delà des aspects pratiques qui rendent la vie quotidienne confortable, ces villas offrent également une gamme de caractéristiques supplémentaires, telles que des salles de divertissement et des caves à vin, sans oublier les terrasses orientées au sud et les piscines à débordement privées à eau salée, où vous pourrez profiter du célèbre climat ensoleillé de Málaga presque toute l'année.
Chiffres clés
The 4 remaining villas
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Castaño | — | — | 4 | 3 | 566 m² | 247 m² terrace · 870 m² plot | 3 | |
| Villa Almendro | — | — | 4 | 3 | 484 m² | 121 m² terrace · 915 m² plot | 3 | |
| Villa Haya | — | — | 4 | 3 | 611 m² | 263 m² terrace · 921 m² plot | 3 | |
| Villa Arce | — | — | 5 | 4 | 599 m² | 187 m² terrace · 915 m² plot | 4 |
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4 of 8 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pinares Hills Fase I currently sits in the En construction band.
With construction already started and delivery set for 2026, Pinares Hills Fase I sits at the most de-risked point of the off-plan cycle — build progress is visible and the timeline is defined. Half the phase has already been absorbed by the market, and just four villas remain. The Málaga resale market currently shows an average days-on-market figure of 310 days for comparable product; acquiring a new-build villa at this stage, with full specification control and a known completion date, sidesteps that liquidity friction entirely.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
4 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Pinares Hills Fase I is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,579 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,488/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Málaga
Pinares de San Antón occupies the wooded hillside immediately north-east of Málaga's historic centre — one of the city's most discreet residential addresses, valued precisely because it sits outside the noise of the coast whilst remaining within a short drive of it. La Malagueta, the city's flagship urban beach, is seven minutes away. Málaga's celebrated cultural infrastructure — the Picasso Museum, the Pompidou Centre's local outpost, the Carmen Thyssen collection, and a restaurant scene that has matured considerably over the past decade — is equally accessible.
The setting itself is defined by mature pine woodland, clean air, and the kind of elevation that produces genuinely open views rather than glimpsed ones. The broader Costa del Sol is reachable via direct road connections, placing Marbella and the international airport within practical commuting distance.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Pinares Hills Fase I a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Pinares Hills Fase I?
Does buying at Pinares Hills Fase I qualify for Spanish residency?
How far is Pinares Hills Fase I from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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